Hagby 211 & 213, Vänge

Objektnr 45088

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea / Tomtarea

97 / 3 671 m²

Rum

4 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1973

Visning, Anmälan krävs.
fre 6 juni, 11:00-12:00
Anmälan

Lantligt belägen fastighet i öppet jordbrukslandskap strax norr om Hagby kyrka ca 2 mil sydväst om Uppsala. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövmarker med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Närmaste samhällen med viss service är Ramsta och Vänge, avstånd ca 8 km Gäststuga, garage/verkstad & jordkällare. På fastigheten finns två bostadshus, gäststuga samt garage/verkstad.

Bilder Fakta Karta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

justus.wahlstrom@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 45 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 45 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris2 750 000 kr (Utgångspris)
Rum4 rum
Boarea97 m²
Tomtarea3 671 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Villa: 97 kvm Lillstuga: 50 kvm
FastighetsbeteckningHagby 9:3
KommunUppsala

Byggnad

Byggår1973
Typ1 plan
StommeTrä
TakLertegelpannor
GrundTorpargrund med betongsockel
FasadTegel
Övriga byggnaderGäststuga: liten enkel uppförd i ett plan år 1949 med stomme i trä på stenplintsgrund. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med tegel. Huset innehåller ett isolerat gästrum samt pump- och hydroforrum. Även denna byggnad har vissa renoveringsbehov.

Garage/verkstad: Uppförd i slutet av 1970-talet med träregelstomme på hel gjuten platta. Utvändigt röd ståede träpanel och tak belagt med plåt. Garagedel med plats för en mindre bil. Isolerad hobbyrumsdel.

Stenvalvad jordkällare: Överbyggnad i trä under tegeltak lagt i början av 2000-talet.

Utedass: byggt år 1949.
Vatten & AvloppVatten från djupborrad brunn som nyttjas gemensamt med grannfastigheten. Detsamma gäller för avloppet vilket består av trekammarbrunn med infiltration i form av markbädd, vilken anläggs hösten 2011.
EnergideklarationUtfärdad 2025-05-13
EnergiklassF

Interiör

BostadshusPå fastigheten finns två bostadshus enligt följande:
VillaUppförd år 1973 i ett plan med stomme i trä på torpargrund med betongsockel. Utvändigt tegelfasad och tak belagt med lertegelpannor. Huset innehåller 4 rum och kök fördelade på ca 97 kvm boarea. Kök inrett år 2011 med matplats och utrustning med elspis, smal vedspis, köksfläkt, separata rostfria kyl- och frysskåp av golvmodell och diskmaskin, även den rostfri. Utgång från köket till stor altan under plasttak. Ett sovrum innanför köket med parkettgolv och hel garderobsvägg. Vardagsrum med murad öppen spis och ekparkettgolv. Ytterligare två sovrum vara ett med garderober. Renoverat duschrum med duschhörna, wc, tvättställ och bidé. Klädkammare. Hall med två inbyggda skåp/garderober.

Huset är uppvärmt med direktverkande elradiatorer förutom värmen från de vedeldade eldstäderna.
LillstugaF.d. skomakarbostad troligen uppförd i början av 1800-talet med stomme i liggande timmer på torpargrund. Utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med enkupigt tegel (lagt i början av 2000-talet). El finns indraget i huset. Vatten och avlopp saknas. Huset, som har stora renoveringsbehov, innehåller 2 rum och kök fördelade ca 50 kvm boarea enligt följande:
I nedre planet: Liten entréhall. Kök med bevarad murkåpa. Vardagsrum.
I övre planet: Oinredd hall/vind samt ett inrett sovrum.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning34 223 kr/år
Vatten & Avlopp1 243 kr/år
Renhållning2 503 kr/år
Försäkring7 874 kr/år
Summa45 843 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 917 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 4.660 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
Pantbrev
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 400 000 kr
Taxeringsvärde, tomt1 417 000 kr
Taxeringsvärde2 817 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetLantligt belägen fastighet i öppet jordbrukslandskap strax norr om Hagby kyrka ca 2 mil sydväst om Uppsala. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövmarker med goda möjligheter till bär- och svampplockning.
NärserviceNärmaste samhällen med viss service är Ramsta och Vänge, avstånd ca 8 km till respektive, och där finns bl.a. pizzerior. Till butiksområdet i Stenhagen tar det ca 15 minuter med bil. Förskola och skola upp till klass 6 finns både i Vänge och i Ramstalund. Skol/linjebuss stannar strax utanför fastigheten. Aktiv idrottsförening med fotbollsverksamhet finns i Hagby.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastServitut finns för avloppsanläggning, vattentäkt och vattenledningar till förmån för närmaste grannfastighet.
ServitutAvtalsservitut Avloppsanläggning vattentäkt och vattenledningar
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 3671 kvm. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, anlagda uteplatser, bär- och prydnadsbuskar, rabatter med perenna växter, fruktträd mm. Stenmur framför stor bilparkering vid infart till tomten.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025