Gullrisvägen 1, Stöde

Objektnr 45133
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
400 / 400 / 4 475 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929

Stor villa med pool

Storslagen patronsvilla med pool och bagarstuga – Perfekt för B&B eller generationsboende!

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en magnifik patronsvilla från 1929 – ett arkitektoniskt smycke med hela 400 kvm boyta fördelat på 11 rymliga rum och kök. Fastigheten erbjuder en kombination av historisk charm, generösa ytor och moderna bekvämligheter såsom bl.a. pool med tak. Här bor du eller driver verksamhet med hög synlighet längs E14, samtidigt som tomtens baksida erbjuder insynsskyddad avskildhet och lugn.

Invändigt präglas bostaden av tidstypiska detaljer som högt i tak, spröjsade fönster, eleganta snickerier och vackra golv. Planlösningen bjuder på sällskapsytor i generöst format, flera sovrum, arbetsrum samt möjlighet till separat gästvåning.

Med sina 11 rum erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet för den som vill driva bed and breakfast, retreatverksamhet eller annan typ av verksamhet. De många rummen och den flexibla planlösningen gör det även idealiskt för stora familjen eller sammanboende familjer.

Belägen med direkt anslutning till E14 ges utmärkt tillgänglighet för gäster och kunder. Härifrån når du Sundsvall i öst på ca 5 mils avstånd och natursköna omgivningar med kort bilfärd – perfekt för en verksamhet med regional räckvidd.

Närmaste samhälle Stöde ligger endast en mil österut, där finns skola, förskola, badhus med gym, badplats, idrottsplats och affärer. Dagliga tågturer går mellan Sundsvall och Östersund.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 650 000 kr (Utgångspris)
  • Boarea400 m²
  • Biarea400 m²
  • Tomtarea4 475 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningEde 3:94
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Byggår1929
  • Typ2 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster/2-glasfönster
  • TakTaktegel
  • GrundBetong
  • UppvärmningLuftvärmepumpar och ved + el
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationUtfärdad 2022-05-20
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning138
  • Energiprestanda, primärenergital69

Interiör

  • BostadshusVilla i två plan + källare och vind uppförd 1929 i lösvirke med stående träpanel och kärnfura och tak belagt med tegel. Huset har stora salar och rum på båda bostadsplanen och vindsvåningen har full ståhöjd för den som önskar mer ytor. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 400 kvm (biarea 200 kvm) fördelat enligt följande:
    Entréplan: Entrén leder in i hall och allrum med öppen spis och med kök till höger, köket har egen köksingång och skafferiutrymme/serveringsrum. Köket är fullt utrustat med köksinredning från 2015 och har även en modern vedspis från 2011. I köket finns matplats och intill köket finns vardagsrum som ligger i fil med två ytterligare stycken salar varav en matsal. I anslutning till matsalen finns kontor alt. sovrum som leder ut i allrummet/hallen igen. Här finns också en toalett.
    Övre plan: Allrum med öppen spis och balkong. Från allrummet når du våningens alla sovrum (6 st) samt trappa till tredje våningen/vinden. På övre plan finns även duschrum, två toaletter varav ena med ytskikt av kakel och klinker samt badrum med dusch, tvättmaskin, WC och handfat, ytskikt av kakel och klinker. Vackra trägolv i alla rum förutom badrum och toaletter samt kök.
    Källare: Källare under hela huset bestående av flera garage, kaklat badrum, mindre bastu, pannrum och flertalet förrådsutrymmen.

    Värme och VA: Uppvärmning sker dels med vattenburet system kopplat till vedpanna + elpatrom och dels med två luftvärmepumpar från 2017 samt eldning i vedspis. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.
  • Övriga byggnaderPå fastigheten finns en bagarstuga i två plan uppförd i trä på torpargrund och plåtbelagt tak. Entréplan består av bagarstuga med fungerande bakugn och stora utrymmen för bakning och hantering samt ett sovrum. Övre plan består av hall och sovrum. Det finns även en stensatt jordkällare i brukbart skick. Bastubyggnaden på tomten ingår ej i försäljningen och kommer av säljaren att bortforslas före tillträdet.
  • Servitut m.m.Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El28 566 kr/år
  • Vatten & Avlopp12 494 kr/år
  • Renhållning2 273 kr/år
  • Försäkring7 526 kr/år
  • Sotning1 186 kr/år
  • Summa52 045 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 980 kr (60 025 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning där de även eldat med ved för huvudsaklig uppvärmning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 350 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad948 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt116 000 kr
  • Taxeringsvärde1 064 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 980 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • TomtTomtarealen uppgår enligt fastighetsregistret till 4.475 kvm. Tomten ligger i lätt södersluttning med trädgård och odlingsytor samt pool med tak på husets baksida och parkeringsyta framför huset.
  • VägbeskrivningFrån Stöde följ E14 västerut ca en mil, ca 700 meter efter nedfarten mot Viskan sväng ner vänster. Fastigheten ligger strax nedanför vägen. Se även GPS/karta och utsatt “Till Salu”-skylt.
    Adress: Gullrisvägen 1, 864 96 Stöde

Karta

Intresseanmälan

Gullrisvägen 1, Stöde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.