Gullbacksvägen 42, Hammarstrand

Objektnr 46130
Utgångspris
275 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
59 / 5 / 1 577 m²
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1960
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 5 september, 12:00-12:30
    Anmälan

Naturnära villa med högt läge nära Kullstabacken

Välkommen till denna trivsamma villa om 2 rum och kök, vackert belägen i ett högt och naturnära läge knappt 3 km från Hammarstrands centrum. Här bor du med naturen inpå knuten och samtidigt med endast cirka 400 meter till populära Kullstabacken. På tomten finns dessutom litet gästhus, vedbod samt en strömmande bäck nedanför bostadshuset.

Kullstabacken erbjuder varierad utförsåkning med en längsta nedfart på cirka 1 000 meter och 220 meters fallhöjd. Här finns åkning för såväl vana skidåkare som nybörjare och barn, med bland annat barnbacke och möjligheter till skogsåkning. För längdskidåkaren finns fina spår på Högberget samt elljusspår i anslutning till backens dalstation. Under barmarkssäsongen lämpar sig området utmärkt för promenader, motion och härliga naturupplevelser. I närområdet finns även Hammarstrands Kälk- och Rodelbana – en fartfylld aktivitet som passar både stora och små. För den som hellre njuter i lugnare tempo finns café och fina möjligheter att stanna upp och ta in den vackra naturen och utsikten över Ragundadalen.

Hammarstrand är en tätort i östra Jämtland, belägen drygt 10 mil nordväst om Sundsvall och knappt 10 mil öster om Östersund. Här omges du av en storslagen natur med skogar, berg och vattendrag. Området erbjuder fina möjligheter till vandring, motion, fiske och andra friluftsaktiviteter året runt, med många vackra platser att upptäcka.

Trots det naturnära läget är det smidigt att ta sig till vardagens service. Från fastigheten är det endast en kort promenad till Hammarstrands centrum, där du finner bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral och skola från förskoleklass till årskurs 9.

Ett tillfälle för dig som söker ett mindre och lättskött boende med ett högt och naturnära läge – med skidåkning, friluftsliv och vardagens bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 25 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris275 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea59 m²
  • Biarea5 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 577 m²
  • FastighetsbeteckningHammaren 1:168
  • KommunRagunda

Byggnad

  • Byggår1960, ombyggt 1991
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåttak
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningDirekt El + eldstad
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderVedbod uppfört i trä med plåttak.

    Gäststuga uppförd i trä med plåttak med plats för våningssäng, el finns.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Interiör

  • BostadshusBostadshus i 1 plan, uppfört 1960 enligt fastighetsutdrag. Byggnaden har trästomme, stående träpanel som fasadbeklädnad, torpargrund, plåttak och 2-glasfönster. Enligt fastighetsutdrag uppgår boarean till 59 kvm och biarean till 5 kvm.

    Entré sker via en delvis takad altan med plats för matgrupp i solen. Härifrån nås en mindre hall med garderob och hatthylla för klädförvaring. Från hallen kommer man direkt in i bostadens kombinerade kök och vardagsrum. Rummet har flera fönsterpartier som ger ett trevligt ljusinsläpp samt en kamin. Köket är utrustat med spis, diskho, bänkdiskmaskin samt skåpsförvaring. Golvet är belagt med trä och väggarna har träpanel. Från kök och vardagsrum nås en inre hall med anslutning till bostadens två sovrum. Båda sovrummen är utrustade med garderober och har trägolv samt plats för dubbelsäng. Från den inre hallen nås även duschrummet, som är utrustat med dusch, WC, tvättmaskin och varmvattenberedare. Golvet har plastmatta och duschutrymmet är försett med kakel.

    Uppvärmning sker genom eldstad samt direktverkande el.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El42 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp11 689 kr/år
  • Renhållning2 436 kr/år
  • Försäkring4 108 kr/år
  • Vägsamfällighet396 kr/år
  • Sotning658 kr/år
  • Summa61 287 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 018 kr (63 305 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad205 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt64 000 kr
  • Taxeringsvärde269 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 018 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1979-08-14)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ragunda hammaren ga:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Elkabel
    Förmån: Officialservitut Parkering väg, 23-RAG-2482.2
    Förmån: Officialservitut Väg, 23-RAG-2482.4
    Förmån: Officialservitut Väg, 23-RAG-2482.5
    Last: Avtalsservitut Elkabel, 23-IM1-74/4392.1
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens tomt till 1.577 kvm och består av gräsmatta samt delvis naturtomt.
  • BeskrivningLÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att lämnas kvar inklusive möbler, ved, husgeråd m.m.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar från eventuella dolda fel på fastigheten.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Hammarstrand, kör väg 323 och sväng in på Bölevägen. Följ vägen i cirka 980 meter och sväng därefter vänster in på Gullbacksvägen. Kör cirka 1,18 km och sväng sedan vänster. Efter cirka 150 meter ligger fastigheten på vänster sida.

Karta

Kontakta mäklaren

Gullbacksvägen 42, Hammarstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.