Gräsbo 142, Östervåla

Objektnr 46007
Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea / Mark
125 m² / 39,3 ha
Rum
5 rum
Typ
Gård
Byggår
1910-tal
  • Visning, Anmälan krävs.
    sön 17 maj, 11:00-12:00
    Anmälan

Välarronderad gård ca 5 mil från Uppsala

Trivsam gård om drygt 39 ha ca 5 mil nordväst om Uppsala. God arrondering med all mark i ett skifte. Jakträtt med möjlighet att jaga vilt på ca 1.300 ha. Gården har ca 22,3 ha skog och ca 12,8 ha inägomark vilket mestadels är åker. En stor del av skogen är slutavverkningsbar. Mangårdsbyggnad från tidigt 1900-tal med boarea 128 kvm fördelat på 5 r.o.k. Flera ekonomibyggnader finns.

BilderFaktaKarta
Visa alla 53 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris3 650 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea125 m²
  • Mark39,3 ha
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningGräsbo 3:8
  • KommunHeby

Byggnad

  • Mangårdsbyggnad

  • Byggår1910-tal
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTimmer/regelstomme
  • Fönster2-glas
  • TakLertegel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningVed
  • FasadTräpanel
  • Vatten & AvloppVatten från grävd brunn och avlopp till 3 kbm sluten tank.
  • BredbandFiber finns indraget från Huddunge Telekom.
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Övriga byggnader
    Fritidsstuga

    Rum: 1

    Vackert helt enskilt belägen fritidsstuga högt på en skogsholme ute på ägorna, uppförd i slutet av 1960-talet med stomme i trä, utvändigt brun träpanel och tak med korr. plåt. Den innehåller 1 rum och kök nere samt sovloft i övre planet. Byggnadsyta cirka 25 kvm. Invid fritidsstugan finns en Friggebod.

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Ladugård sammanbyggd med loge, byggnadsyta ca 200 kvm, ladugårdsdelen som innehåller äldre inredning för 12 kor och 2 hästar har ytterväggar i tegel, logdelen i resvirke med träpanel. Tak belagt med tegel.

    Magasin/vagnslider, byggnadsyta ca 86 kvm, resvirkesstomme och tegeltak.

    Traktorgarage/liten gårdsverkstad, byggnadsarea ca 50 kvm, stomme i betonghålsten och tak med eternitplattor.

    Svinhus/brygghus, byggnadsyta ca 84 kvm, stomme i tegel och tak med tegelpannor. Därutöver finns en jordkällare med betongvalv.

Interiör

  • MangårdsbyggnadBostadshuset är sannolikt uppfört på 1910-talet i 1½ plan med stomme i stående timmer/regelstomme på torpargrund. Utvändigt gul träpanel och tak belagt med tegelpannor. Enkelfönster med innanfönster samt även vissa kopplade 2-glasfönster. Boarea 125 kvm enligt säljarens mätning (boarea enligt taxeringen är 128 kvm) fördelat på 5 r.o.k.

    Nedre planet
    Entréhall med plats för avhängning och trapp till övre plan. Kök med matplats, spispanna, vedspis och bevarad murkåpa. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt och kombinerat kyl-/frysskåp. Vardagsrum med vackert furugolv och innanför vardagsrummet finns matsal med bevarad murkåpa, vedspis och bakugn. Under trappen till övre plan finns ett mindre toalettrum med wc och tvättställ. Innanför köket finns pannrum, förråd samt ett duschrum med duschkabin, wc, tvättställ och tvättmaskin. Från duschrummet nås också en mindre bastu.

    Övre planet
    Möblerbar hall delvis under snedtak, tre sovrum varav ett större samt kattvindar med gott om förvaringsutrymme.
  • Värme och VAVattenburet centralvärmeldningssystem kopplat till Baxi vedpanna. Ackumulatortank om totalt 2000 l. Vatten från grävd brunn och avlopp till 3 kbm sluten tank.

Mark

  • ArealEnligt skogsbruksplan uppgår fastighetens areal till 39,3 hektar (uppgiften i fastighetsregistret är 38,189 hektar).
    God arrondering med all mark i ett skifte. Enligt skogsbruksplanen från Hushållningssällskapet, daterad 2025-10-01, fördelar sig arealen på ca 22,3 ha skog, ca 12,8 ha inägomark utgörande mestadels vallinsådd åkermark (huvudsakligen lättare lerjordar men även mullhaltigare jord finns), ca 3,3 ha myrmark, ca 0,1 ha väg/kraftledning och resterande delar utgörs av gårdscentrum med uppvuxen trädgårdstomt, inomgårdsvägar och mindre skogsbackar etc.

    Enligt skogsbruksplanen uppgår det totala virkesförrådet till 4.395 m³sk vilket ger ett medeltal om ca 197 m³sk/ha. Trädslagsfördelning tall 48 %, gran 37 %, björk 15 % och asp <1 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,4 kbm sk/ha. Under planperioden föreslås avverkning och röjning av ca 60 % av beståndet då åldersfördelningen idag har tyngdpunkt på mogen skog redo för slutavverkning.

    Ägaren har gjort en avverkningsanmälan på 8,7 hektar skog så köparen kan omgående påbörja avverkningar om denne så önskar.
  • Jakt & ArrendeJakträtt genom det lokala jaktlaget (Gräsbo jaktsällskap) som jagar på ca 1.300 ha. Det är tillåtet att jaga ensam inom hela området, förutom älg. Gott om småvilt samt kronhjort. Ingen del av åkermarken är utarrenderad.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El14 094 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 980 kr/år
  • Renhållning2 379 kr/år
  • Försäkring5 481 kr/år
  • Sotning350 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa24 284 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 712 kr (33 996 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Uppvärmning har skett med ca 25 kbm ved/år från egen skog.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 650 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 034 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 191 000 kr
  • Taxeringsvärde3 225 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 712 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetGården är relativt enskilt belägen i brutet landskap med omväxlande skogs- och åkermark i byn Gräsbo ca 7 km sydväst om Östervåla samhälle. Invid fastigheten går allmän asfaltsbelagd väg. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Fiskrika fiskevatten finns i Dalälven en bit västerut. Östervåla ligger ca 5 mil nordväst om Uppsala, 6 mil söder om Gävle, 9 mil nordost om Västerås och 13 mil nordväst om Stockholm. Till motorvägspåfart till E4:an är avståndet knappt 3 mil. I Östervåla finns bra service med livsmedelsbutiker, bank, vårdcentral, apotek, restauranger, bibliotek samt skola upp till årskurs 9.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Inga servitut finns inskrivna. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Andelar finns i Tvärtegsbäckens dikningsföretag (senaste dikningen skedde för ca 6 år sedan). Fastigheten berörs av en möjlig fornlämning i nordöstra hörnet av fastigheten (Bebyggelselämningar).
  • Övrig information

  • TillträdeEfter överenskommelse.

Karta

Intresseanmälan

Gräsbo 142, Östervåla

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.