Vänligheten, Örsundsbro

Objektnr 44176

Utgångspris

3 000 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

174 / 60 / 2 133 m²

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
lör 26 april, 14:30-15:15
Anmälan

Välkommen till Vänligheten!

Villafastighet med enskilt lugnt läge vid vägs ände omgivet av skyddande skog ca 7 km S om Örsundsbro. Bostadshus om 174 kvm fördelade på 6 r.o.k. Avstånd till Enköping ca 2 mil, Uppsala ca 3 mil och Stockholm ca 7 mil.

Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 42 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris3 000 000 kr (Utgångspris)
Boarea174 m²
Biarea60 m²
Tomtarea2 133 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningFuruby 3:22
KommunEnköping

Byggnad

Typ1 ½ plan
StommeTräregel
TakBetongpannor
GrundHelgjuten betongplatta
FasadStående träpanel
Övriga byggnaderVidbyggt bostadshuset finns ett enbilsgarage med förrådsutrymmen och pannrum. Byggnadsdelen är åtkomlig även inifrån bostadshuset och har en biarea om 60 kvm (uppgift från taxeringen). Taket är dåligt och behöver åtgärdas - synliga fukt- och mögelskador finns inne i byggnaden.
Vatten & AvloppVatten från djupborrad brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
InternetFinns ej.
EnergideklarationUtfärdad 2025-01-19
EnergiklassD
Energiförbrukning154
Energiprestanda, primärenergital101

Interiör

BostadshusBostadshuset är ett Faluhus enligt bygglovshandlingar uppfört år 1982 i 1 ½ plan med träregelstomme på helgjuten betongplatta. Utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Boarea 174 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 6 r.o.k.

I nedre planet: Entréhall/kapprum med plats för avhängning och trapp till övre planet. Stort kök med matplats och generöst med skåpinredning. Köket är utrustat med äldre vitvaror samt en emaljerad vedspis. Rymligt vardagsrum med murad öppen spis och furugolv. Litet sovrum/arbetsrum med garderob. Större sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Badrum med badkar, wc och tvättställ. Vidare finns tvättstuga med tvättmaskin, rostfri tvättho och skåpförvaring.

I övre planet: Stort allrum med plats för större soffgrupp. Två sovrum med garderober. Duschrum med duschhörna, wc, tvättställ och innanförliggande bastu.
VärmeUppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till Baxi vedpanna installerad år 2021. Ackumulatortankar om totalt 960 liter. Elpatron finns.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning15 000 kr/år
El10 825 kr/år
Vatten & Avlopp1 159 kr/år
Renhållning3 176 kr/år
Försäkring7 974 kr/år
Vägsamfällighet910 kr/år
Sotning1 299 kr/år
Summa40 343 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 417 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 4.200 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
Pantbrev
PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 380 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad2 145 000 kr
Taxeringsvärde, tomt739 000 kr
Taxeringsvärde2 884 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetEnskilt lugnt läge vid vägs ände omgivet av skyddande skog ca 7 km söder om Örsundsbro samhälle. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. Kommunal badplats i Alstasjön ligger ca 3 km från samhället. Nära även till Hjälstavikens naturreservat och till flera andra skogs- och strövområden i närområdet. Avstånd till Enköping ca 2 mil, Uppsala ca 3 mil och Stockholm ca 7 mil.
NärserviceI Örsundsbro finns bra service bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor, vårdcentral, tandläkare, restauranger, idrottsanläggning, gym, padelarena, bensinstation, bibliotek etc.
KommunikationerAvstånd till väg 55 är knappt 3 kilometer och där finns täta bussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping, Västerås och Strängnäs, var 15:e minut vid högtrafik.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Vattentäkt,vattenledn,avlopp, 03-79:685.1
Förmån: Officialservitut Väg, 03-79:685.2
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.133 kvm. Lättskött naturtomt med grusad uppfart och skogen inpå knuten.
InformationTillträde
Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten
Giresta Furuby 11, 749 62 Örsundsbro

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025