Gimåfors 147, Torpshammar

Objektnr 44082
utgångspris
695 000 kr
Mark
2,3932 ha
Typ
Gård

Mindre gård med plats för den stora familjen i Gimåfors vid Fagervikssjön

Mindre gård belägen i Gimåfors, i den vackra bygden kring nedre Gimån, ca sju mil nordväst om Sundsvall vid Fagervikssjön. Här finns möjligheter för den stora familjen att umgås med gott om utrymme, i lusthuset finns grillplats för härliga sommarkvällar om man inte föredrar altanen om ca 24 kvm eller åka ut med båten på sjön. Med två ingångar finns potential för generationsboende.

För dig med gröna fingrar finns växthus även den om ca 24 kvm samt flertalet pallkragar för odling.

Inom gångavstånd finns möjlighet för fiske, naturupplevelser samt besök på Gimåfors bygdegård, där aktiviteter sker både på sommar- och vinterhalvåret. Från köksfönstret samt från tomten har du en fantastisk utsikt över Fagervikssjön som har ca 6 mil vatten och du har 2,2 ha åkermark ner mot sjön.

Här hittar du även bekvämligheter i form av fiber och jordvärme samt isolerat dubbelgarage på betongplatta. För mysfaktor finns vacker kakelugn.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris695 000 kr (utgångspris)
  • Mark2,3932 ha
  • FastighetsbeteckningFagerviken 1:20, 1:40 & 1:56
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Övriga byggnader

  • Övriga byggnader
    Bostadsbyggnad

    Byggnadstyp: 2 plan
    Byggår: 1921
    Rum: 8
    Boarea: 135 m²
    Biarea: 42 m²

    Bostadsbyggnad
    Bostadshus i två plan uppförd 1921 enligt fastighetsutdrag i lösvirke med källare. Ytterväggar beklädda med eternit och tak belagd med plåt samt 2-glasfönster. Vinden är tilläggsisolerad med 50 cm mineralull.
    Bostadshusets boarea uppgår enligt fastighetsutdraget till 135 kvm samt biarea 42 kvm fördelat på 8 rum och kök enligt följande:

    Entréplan: Ingång till hall via takad brokvist med bänk, du har trappa til källare samt ingång till kök med matplats utrustat med skåpsförvaring, stort skafferi, spishäll, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin, fläkt och kyl, klinkergolv med vattenburen värme, tapetserade väggar samt kakel ovan delar av arbetsytor, från köket har du också en vacker utsikt mot sjön. Köket totalrenoverades 2002.
    Rakt fram når du vardagsrummet där skorstensmuren har tagits fram så möjlighet finns att koppla in eldstad, ytskikt av laminatgolv och tapetserade väggar, från vardagsrummet finns utgång till mindre inglasad altan som leder ut till rymlig takad altan (ca 24 kvm) med plats för matgrupp och soffgrupp med utsikt mot sjön och tomten.
    Intill vardagsrum finns rum som idag används som hobbyrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt ingång till förrådsutrymme.
    Vidare hittas matrum med vacker eldningsbar kakelugn, laminatgolv och tapetserade väggar.
    Genom matrummet kommer du till kontoret med kassaskåp som är kvar sedan posten hade sina lokaler i byggnaden, ingång till duschrum med kaklade väggar och klinkerkgolv (elektrisk golvvärme) utrustat med dusch, toalett och tvättställ.
    Från kontoret når du även separat hall med ytterdörr och trappa upp till övre plan

    Övre plan: Rymlig hall med linneförråd, plastmatta på golv, bröstpanel samt tapetserade väggar. Ingång badrum med bubbelbadkar, toalett och tvättställ. Till höger ingång till sovrum med klädkammare, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Rakt fram finns två rum i fil som använts som gästrum och sovrum och vidare finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng samt med utgång till balkong med plats för sittgrupp. Spegeldörrar på övre plan.

    Källare: Tvättstuga/pannrum med jordvärmepump och tvättmaskin, förvaringsutrymmen med bl.a. 2 stycken frysar samt f d pannrum innehållande en oljeeldningsanläggning som inte längre används och garage med betonggolv, golvbrunn och oljetank (tömd).

    Uppvärmning sker via vattenburen värme kopplad till jordvärme. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Ansluten till Servanet fibernät. Brandskyddskontroll 2024.

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Rymligt dubbelgarage byggt i trä år 1997 på gjuten platta med golvbrunn. Invändigt är tak och väggar beklädda med gips. Det finns även ett mindre rum innanför garagedelen som är isolerat och uppvärmt. Ytterväggar och innertak är isolerade men uppvärmningsanordning saknas. Förvaringsutrymme på vinden. Vatten och avlopp finns indraget. Garaget är på 81 kvm (säljarens uppgift). Vidbyggt med garaget finns en redskapsbod och en vedbod.

    Växthus om ca 24 kvm med grusat golv.

    Lusthus från 2014 med klinkergolv och fönster runt om. Grillplats i mitten med platsbyggda bänkar runt delar.

    Förrådsbyggnad uppförd i lösvirke, ej isolerad.

    Jordkällare i behov av renovering.

    Hönshus som finns bredvid förrådsbyggnaden kommer att flyttas och ingår ej i denna försäljning.

Mark

  • MarkFastigheternas totala areal uppgår till 23.932 kvm. Marken består mestadels av betesmark/inägomark och ligger i anslutning till bostadshus och garage och sträcker sig ner mot sjön.
    Fagervikssjön är reglerad 10 m, därav varierar vattenlinjens gränser. Fullt vattenstånd från tidig försommar till sen höst.
    Tomtarealen är 1.262 kvm och består av gräsmatta, växthus, pallkragar och bärbuskar.

    Fastigheten Fagerviken 1:20 har areal om 2,262 kvm
    Fastigheten Fagerviken 1:40 har areal om 1.060 kvm
    Fastigheten Fagerviken 1:56 har areal om 20.610 kvm

    Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 530 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde227 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 702 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • VägbeskrivningFrån E14,Torpshammar: Följ skyltning "Gimåfors". Från Sundsvall; kör väg 86 till Kovland, tag väg 320 mot Holm och passera Holms kyrka och fortsätt ca 20 km. Tag höger mot Torpshammar och kör 4 km. Passera Gimåfors Bygdegård och fastigheten ligger på vänster sida. Se även karta.
    Adress: Gimåfors 147
  • LösöreVisst lösöre kommer att lämnas kvar på fastigheten inklusive båt med motor.
  • UndersökningspliktKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen ska före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
  • TaxeringsvärdenFastigheten Sundsvall Fagerviken 1:20 är taxerad såsom Småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 227.000 kr, varav markvärde 31.000 kr och byggnadsvärde 196.000 kr.
    Fastigheten Sundsvall Fagerviken 1:40 är taxerad såsom Lantbruksenhet, övrig mark utanför tätort, taxeringsvärde 0 kr (typkod 197). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 0 kr.
    Fastigheten Sundsvall Fagerviken 1:56 är taxerad såsom Lantbruksenhet, värde under 1.000 kr (typkod 199) och har därmed inga taxeringsvärden att redovisa.
  • DriftkostnadFörsäkring 4.709 kr, Renhållning 1.771 kr, Vatten/Avlopp 5.484 kr, Sotning 432 kr, El inklusive uppvärmning 43.462 kr (22.956 kWh), väg/snöavgift 2.460. Totalt 58.318 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 1.702 kr/år.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbyggdsområde i Sundsvalls kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 4.600 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.
  • Servitut mmPå fastigheten Fagerviken 1:20 finns Planer och markregleringar
    HOLM GIMÅFORS Vattenskyddsområde Akt: 2281 P94/0517/3
    GRUNDVATTENSKYDD ENL 2:64 VATTENLAGEN Vattenskyddsområde Akt: 2281 EVII:14

    På fastigheten Fagerviken 1:40 finns enligt fastighetsregistret Planer och markregleringar
    HOLM GIMÅFORS Vattenskyddsområde Akt: 2281 P94/0517/3
    GRUNDVATTENSKYDD ENL 2:64 VATTENLAGEN Vattenskyddsområde Akt: 2281 EVII:14

    På fastigheten Fagerviken 1:56 finns enligt fastighetsregistret en ledningsrätt för starkström. Planer och markregleringar GRUNDVATTENSKYDD ENL 2:64 VATTENLAGEN Vattenskyddsområde Akt: 2281 EVII:14
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare

Karta

Intresseanmälan

Gimåfors 147, Torpshammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.