Gamla Banan 21, Norberg

Objektnr 45121

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea / Tomtarea

110 / 6 680 m²

Rum

3 rum varav 2 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
tor 24 juli, 17:00-17:45

Välkommen till ett genomgående renoverat boende med stor charmfaktor. Huset är idealiskt som fritidsbostad men också som ett trivsamt helårsboende. Fastigheten ligger centralt, men ändå avskilt och lummigt med skog och mark direkt inpå. Norbergs centrum nås inom ca 1 km. Denna villa på Gamla Banan innehar ett entréplan med entréhall som rymmer plats för avhängning, lantligt kök med blottad timmervägg, tvättstuga, helkaklat duschrum samt vardagsrum med en vacker gjutjärnskamin samt öppet upp i nock. Det övre planet består av två sovrum samt en toalett. Omlagt tak med betongpannor. Fristående varmbonat gårdshus med garage, två gästrum och förråd. Intill uthuset finns en stor vidbyggd terrass. Jordkällare under huset samt ett enklare fristående garage. Ny effektiv frånluftsvärmepump i kombination med den effektiva gjutjärnsspisen ger ett billigt boende. Fiber finns installerat.

Stor tomt om ca 6 700 kvm som möjliggör både odling och mindre djurhållning.

Fastighetens läge med närhet till både natur och centrum, gör objektet attraktivt. På bara några minuters gångavstånd nås både skola, förskola och centrum med diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Elsa Andersons konditori, vårdcentral samt ny idrottshall. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm.

Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället. Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 4 km från fastigheten ligger Nordansjö med elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 4 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 stycken nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Inom 20 minuter med bil nås Avesta med enklare shopping, på 1 timme med bil nås Västerås och Erikslund shoppingcentrum. Inom ca 20 min nås vackra Ängelsberg som är känt för sin arkitektur, Oljeön och skulpturpark. Dessutom räknas Engelsbergs bruk som ett Sveriges världsarv. Här finns även restaurangen Nya Serveringen samt sommarfiket Café Höjden.

Välkommen på visning av denna pärla!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare

Telefon

072-066 00 00

E-post

elin.hjalmarsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 54 bilder

Visa som Stora Rutnät

Framsida
Baksida
Gårdsbild
Framsida
Framsida
Entré
Entréplan - Entréhall
Entréplan - Entréhall
Entréplan - Inre hall med trapp till det ena sovrummet på övre plan
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Timmervägg i köket
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Kamin i vardagsrummet
Entréplan - Kamin i vardagsrummet
Entréplan - Detalj i vardagsrummet
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Liten hall med dörr till tvättstugan och det ena sovrummet på övre plan
Entréplan - Tvättstuga
Entréplan - Duschrum
Entréplan - Duschrum
Entréplan - Duschrum
Övre plan - Sovrum 1
Övre plan - Sovrum 1
Övre plan - Från sovrum 1 till vardagsrummet
Övre plan - Toalett
Övre plan - Sovrum 1 med ingång till toaletten
Övre plan - Sovrum 2
Övre plan - Sovrum 2
Övre plan - Sovrum 2
Gårdshus
Gårdshus
Gårdshus - Sovrum 1
Gårdshus - Sovrum 1
Gårdshus - Förråd/möjlighet till duschrum
Gårdshus - Sovrum 2
Gårdshus - Klädkammare sovrum 2
Terrass intill gårdshuset
Terrass intill gårdshuset
Terrass vi gårdshus
Från gårdshuset mot bostadshuset
Välv och stensatt jordkällare under huset
Trädgård
Garage
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Tomtkarta

Visa alla 54 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 850 000 kr (Utgångspris)
Rum3 rum varav 2 sovrum
Boarea110 m²
Tomtarea6 680 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningNorbergsby 1:5
KommunNorberg

Byggnad

Byggår1856 (1909 enl. taxeringen), tillbyggt 2020
Typ1 ½ plan
StommeTimmer och trä
Fönster2-glas och 3-glas
TakBetongpannor
GrundTorpargrund och en välvd jordkällare
UppvärmningFrånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme) elradiator samt kamin
FasadTrä
Övriga byggnaderIsolerat gårdshus om ca 60 kvm med gjuten platta på mark. Ny panel utvändigt. Tak belagt med korrugerad plåt. Framdraget VA från pannrummet i bostadshuset. Inrymmer garage samt gästutrymme renoverat 2020 samt 2022 med 2 sovrum/gästrum. Laminatgolv, bröstpanel och målade väggar, elradiatorer. Till båda gästrummen finns en egen klädkammare. Här finns även ett mindre rum förberett för toalett (VA indraget). Stor trall om 40 kvm byggt i direkt anslutning till ingången vid gästutrymmet.

Enklare garage i trästomme, träpanel och plåttak. Grusat invändigt.
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
EnergideklarationUtfärdad 2019-05-15
EnergiklassF
Energiförbrukning150
Energiprestanda, primärenergital176

Interiör

BostadenTrevligt bostadshus som renoverades genomgående under 2020. Bostadshus i 1 1/2-plan i timmerstomme (trästomme i den tillbyggda delen) med ny panel utvändigt. 2-glasfönster och även vissa 3-glasfönster samt omlagt tak belagt med betongpannor. Torpargrund samt även en liten jordkällare som nås från bostadens södra gavel. Enligt fastighetsregistret är bostadens boarea 80 kvm, men 2020 byggdes det till ytterligare 30 kvm. Därav en total boyta om 110 kvm. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet kopplat till ny frånluftsvärmepump Nibe Fighter 370. Elradiator i det ena sovrummet. Även gjutjärnskamin i vardagsrummet. Kommunalt vatten och avlopp (nytt VA ut till det kommunala systemet). Fiber finns indraget och installerat i bostaden 2024. Genomgående massivt trägolv (handslaget tegelgolv i hall/kök) samt genomgående gipsade tak med infällda spotlights. Vattenutkast installerat 2024 på bostadens framsida.

Entréplan

Hall med handslaget golvtegel samt målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Inre hall med handslaget golvtegel och målade väggar, inbyggt städskåp. Vackert kök, även här återfinns handslaget golvtegel samt blottade timmerväggar som fondvägg, resten målade väggar. Ljusgrått kök från Ikea Lerhyttan, bänkskiva i massiv ek samt kakel ovan denna. Den maskinell utrustningen består av integrerad diskmaskin. Inbyggd ugn, induktionshäll samt fläkt ovan. Kylskåp i fullhöjd från 2023. Praktiskt skafferi. Vardagsrum med synliga takbjälkar, öppet upp i nock. Massivt trägolv, målade väggar och en vacker och värmande gjutjärnskamin. Från vardagsrummet nås den tillbyggda delen på 30 kvm. Här finns pannrum med frånluftsvärmepump, klinker på golvet och väggar klädda med väggskivor, här finns en frys i fullhöjd från 2023. Tvättstuga med klinker på golvet samt målade väggar, tvättmaskin och torktumlare. Fin och praktisk skåpinredning. Förråd med bra förvaringsmöjligheter. Duschrum med klinker på golvet och kaklat duschutrymme, även kakel ovan tvättstället. Resterande väggar är målade. Toalett, tvättställ/kommod och glasdörrar vid duschplatsen.

Övre plan

Det ena sovrummet (sovrum 1) nås från den inre hallen. Massivt trägolv, målade väggar och garderober med skjutdörrar. Praktisk toalett med klinkergolv och målade väggar. Det andra sovrummet (sovrum 2) nås från tillbyggnaden. Detta sovrummet är delningsbart om så önskas. Trägolv, målade väggar och en rymlig klädkammare.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning31 000 kr/år
Vatten & Avlopp8 600 kr/år
Renhållning2 400 kr/år
Försäkring6 998 kr/år
Sotning300 kr/år
Övrigt8 000 kr/år
Personer i hushåll5
Summa57 298 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 268 kr (61 566 kr)
KommentarI posten "Uppvärmning" ingår hushållselen samt värme i sovrummen i gårdshuset. "Övrigt" avser ved och fiberkostnad. Observera driften baseras på 5 personer i hushållet.
Pantbrev
PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 785 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad347 000 kr
Taxeringsvärde, tomt222 000 kr
Taxeringsvärde569 000 kr
Fastighetsavgift/skatt4 268 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetVillan är belägen endast ca 1,2 km från Norbergs centrum. Nära till naturen, centrala Norberg, skola, förskola (ca 400 meter till Skallbergets förskola) samt fotbollsplan på andra sidan gatan med konstgräs. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, ny idrottshall, pizzerior, Elsa Andersons konditori m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm.

Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun. Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället. Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer.

Ca 4 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 4 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Elledning mm, 1962IM-01/15824.1
Last: Officialservitut Kraftledning, 19-IM3-55/64.1
ServitutAvtalsservitut Elledning mm
GemensamhetsanläggningarSkattetal: mantal 1/210
Övrig information
InformationTillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Information om undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.