Fullsta 30, By kyrkby

Objektnr 45116

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

202 / 79 / 5 370 m²

Rum

8 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

Ca 1865, tillbyggt 1995,2001

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
lör 5 juli, 11:30-12:30

Välkomna till denna fantastiska pärla i Fullsta, ca 23 km NO om Avesta, med sjön Nässen inom ca 150 meter. Denna fastighet lämpar sig för permanentbostad likväl som fritidsbostad. Lantligt läge där naturen angränsar till tomtgräns med närhet till svamp- och bärskogar samt badmöjlighet med brygga i Nässen nedanför. Huset, som är smakfullt renoverat, bjuder på en atmosfär av tidlös elegans och vackra detaljer bevarade såsom breda trägolv, vackra handhyvlade innertak, spegeldörrar och vedspis, emaljerad kamin och kakelugn. Entréplanet inrymmer hall, helkaklat duschrum, fint bondkök med matplats och vedspis, matsal samt ett stort vardagsrum som har generöst med fönsterpartier med sjön i blickfånget. Utgång till stor altan. Det övre planet har ett fint bibliotek, sovrum med kakelugn samt en sal med kamin. Duschrum med våtrumsmatta. Inred vind med två sovrum, klädkammare och en toalett. Solpaneler installerade 2018. Fiber finns installerat. Ny avloppsanläggning.

Stor lummig tomt om ca 5.300 kvm med bland annat äppelträd, syren och perenner. Fina odlingsmöjligheter som endast begränsas av tid och ork. På tomten finns även ett garage, uthus (före detta vedbod), hönshus, lekstuga och ett uthus som inrymmer ett isolerat gästrum samt vedbod.

Vackra omgivningar med med flertalet insjöar men även Dalälven med attraktivt fiske. En levande landsbygd med brutet jordbrukslandskap och böljande terräng. Avesta centrum nås på ca 25 min där det erbjuds handel, restauranger, golf, padel, tennis, badhus, skidor både längd och alpint, skolor med mera. Avesta Krylbo järnvägsstation erbjuder smidiga förbindelser såväl till Stockholm som orter som Uppsala, Västerås och Falun/Borlänge. Romme Alpint finns inom ca 8 mil och erbjuder 34 nedfarter och trevlig skiloge. I övrigt finns många fina utflyktsmål som bland annat Färnebofjärdens nationalpark, Stjärnsund och Visentparken. Stockholm nås med bil på ca 2 timmar.

Varmt välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare

Telefon

072-066 00 00

E-post

elin.hjalmarsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 71 bilder

Visa som Stora Rutnät

Flygbild
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Gårdsvy
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Möblerbar farstukvist
Altan
Exteriör
Gårdsvy
Trädgård
Lekstuga
Utsikt från altanen
Garage
Loge
Uthus
Entréplan - Entréhall
Entréplan - Inre hall
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Vedspis
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Sal
Entréplan - Sal
Entréplan - Detalj i salen
Entréplan - Sal
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Detalj i vardagsrummet
Entréplan - Från vardagsrummet mot salenardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Utsikt från vardagsrummet mot Nässen
Trapphus
Övre plan - Hall
Övre plan - Bibliotek
Övre plan - Bibliotek
Övre plan - Duschrum
Övre plan - Duschrum
Övre plan - Duschrum med tvättpelare
Övre plan - Sal
Övre plan - Sal
Övre plan - Sal
Övre plan - Sal
Utsikt mot Nässen
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Trägolv i sovrum
Inredd vind - Sovrum med fransk balkong
Inredd vind - Utsikt från den franska balkongen
Övre plan - Toalett
Inredd vind - Toalett
Inredd vind - Sovrum
Inredd vind - Sovrum
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Planritning entréplan
Planritning vindsplan
Planritning övre plan

Visa alla 71 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris2 600 000 kr (Utgångspris)
Rum8 rum
Boarea202 m²
Biarea79 m²
Tomtarea5 370 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningFullsta 9:6
KommunAvesta

Byggnad

ByggårCa 1865, tillbyggt 1995,2001
Typ2 ½ plan
StommeTimmer och trä
Fönster2-glas
TakBetongpannor och bandtäckning
GrundTorpargrund (liten matkällare finns under huset)
UppvärmningElradiatorer, kamin, vedspis
FasadTrä
VentilationSjälvdrag
Övriga byggnaderGarage i trästomme, träpanel och gjuten platta. plåttak Ca 40 kvm.

Äldre uthus (före detta vedbod) i trästomme, träpanel och plåttak om ca 40 kvm.

Lekstuga.

Äldre hönshus.

Uthus om ca 40 kvm i trästomme, träpanel och betongpannor på taket. 3-glasfönster. Inrymmer isolerad gäststuga med laminatgolv och målade väggar. Uthuset inrymmer även vedbod.
Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
EnergideklarationEj utförd

Interiör

BostadenVackert bostadshus uppfört i 2-plan med inredd vind. Bostaden är uppfört i timmerstomme och trästomme, har stående rödmålad panel samt tak belagt med betongpannor (omlagt 1995) och bandtäckt plåt på det tillbygga vardagsrummet (från 2001). Torpargrund (en litet källarutrymme finns under bostaden och nås från förråden i den inre hallen). Fönster i form av 2-glas. Uppvärmning sker via oljefyllda elradiatorer, vedspis och kamin. Solpaneler installerade 2018. Enskilt vatten från grävd brunn samt avlopp via trekammarbrunn med infiltration från 2020. Fiber finns installerat.

Entréplan:

Vacker farstukvist från ca 2011 med snickarglädje. Entréhall med tegelgolv och panel på väggarna. Inre hall med trägolv och tapeter på väggarna, liten skrubb med bra förvaringsmöjligheter. Här finns även en liten matkällare. Stort härligt kök med vit skåpinredning och kakel ovan diskbänk och bänkskiva. Maskinell utrustning såsom spishäll, fläkt (den nuvarande fungerar ej, men en helt ny fläkt finns som följer med i överlåtelsen), inbyggd ugn och mikro från ca 2019, diskmaskin och kyl/frys. Trägolv och pärlspont. Infällda spotlights i taket. Vedspis med murad spiskåpa ovan, godkänd för bruk. Innanför köket finns ett sovrum med laminatgolv, tapeter och garderober. Vidare finns ett helkaklat duschrum med duschplats samt toalettstol och handfat. Sal med vackert trägolv och tapeter. Härifrån nås tillbyggnaden från 2001 som idag används som vardagsrum. Parkettgolv, tapeter och infällda spotlights i taket. Utgång till altan med fantastisk utsikt.

Övre plan:

Hall med trägolv och tapeter, två platsbyggda garderober. Duschrum/tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Duschplats, toalettstol och tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare. Bibliotek med laminatgolv och tapeter på väggarna. Platsbyggda bokhyllor byggda ca 2004 samt garderober. Sal med trägolv och tapeter, kamin som är godkänd för bruk. Här finns en platsbyggd garderob. Sovrum med trägolv, tapeter samt en vacker kakelugn (ej godkänd för bruk).

Inredd vind:

Vindsutrymmet inreddes och isolerades ca 1995. Vinden består av hall med laminatgolv och panel på väggarna. Sovrum med laminatgolv, tapeter och utgång till fransk balkong. Toalett med klinkergolv och målad väv på väggarna. Toalettstol och handfat. Klädkammaren med bra förvaringsmöjligheter. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt en kattvind.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning27 095 kr/år
Vatten & Avlopp1 300 kr/år
Renhållning1 500 kr/år
Försäkring8 755 kr/år
Sotning1 000 kr/år
Personer i hushåll2
Summa39 650 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 724 kr)
KommentarI Uppvärmningen ingår hushållselen. Renhållningen avser sommartömning. Nuvarande ägare har nyttjat bostaden som fritidshus, men haft bostaden fullt uppvärmd under den kalla perioden.
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 075 000 kr
Taxeringsvärde, tomt300 000 kr
Taxeringsvärde1 375 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Övrigt

TomtÄldre uppvuxen trädgård med flertalet äppelträd, syrener, buskar, perenner med mera. Generösa uppställningsplatser. Skogen bakom med skyddat läge. Från tomten finns en stig ned till Nässen med möjlighet till bad. Här finns även en brygga. Muntligt medgivande från markägaren finns att nyttja denna brygga. Möjlighet finns även att ha båt nere vid sjön.
InformationTillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan parterna. Möjlighet finns till snabbt tillträde.

Inventarier
På tillträdesdagen kan säljaren komma att lämna viss lös egendom, såväl i byggnader som på tomten. Denna lösa egendom tillfaller köparen utan ersättningsanspråk gentemot denne och får forslas bort på köparens bekostnad.

Information om undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.