Fredrikslundsvägen 1 & 3, Stugun

Objektnr 42054
Utgångspris
2 000 000 kr
Boarea / Tomtarea
270 / 14 449 m²
Rum
9 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1854

Stor villa i Stugun

Gediget timmerhus från 1854 med 1,5 hektar mark i Stugun, östra Jämtland. Utsikt över Indalsälven. Mangårdsbyggnaden har stora rum, vackra trägolv och kakelugn. Gårdshus och ekonomibyggnader. Avstånd till Östersund är 5 mil och från gården har man endast 50 meter till busskommunikation. Populär kommunal badplats finner du 5 km norrut.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Telefon
073-702 66 33
E-post
karin.hildingsson@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 34 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 34 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 000 000 kr (Utgångspris)
  • Rum9 rum
  • Boarea270 m²
  • Tomtarea14 449 m²
  • FastighetsbeteckningStugubyn 5:250
  • KommunRagunda

Byggnad

  • Byggår1854
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppFastigheten har vatten från gemensam brunn som delas med fyra stycken andra fastigheter. Brunnen är belägen på SCA:s mark. Fastigheten har eget avlopp.

Interiör

  • BostadshusBoningshus uppfört i timmer på torpargrund år 1854. Stora rum och högt i tak. Stående träpanel (tilläggsisolerat) samt isolergrund och tak belagt med plåt och snörasskydd. Specialfönster (38 db) i hela huset bortsett från två stycken. Enligt uppskattning uppgår husets boarea till ca 270 kvm fördelat enligt följande:
    På entréplan finner man inglasad farstu, hall, ett trivsamt kök som är fullt utrustat, även med vedspis. Intill detta finns matsal med en vacker kakelugn samt tre ytterligare rum och wc. I ett av rummen finns ytterligare en eldstad.
    På övre plan finns stor inredningsbar hall med öppen spis av karaktäristiskt slag. I anslutning till hallen finns badrum med dusch, hörnbadkar, wc, dubbla tvättställ samt bastu. I anslutning till hallen finns även två större sovrum och tre mindre sovrum.
    Trägolv i original i flera av husets rum.
    Fastigheten har vatten från gemensam brunn som delas med fyra stycken andra fastigheter. Brunnen är belägen på SCA:s mark. Fastigheten har eget avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump.
    Tidigare har det funnits ett vattenburet system i huset som monterats bort.
  • Övriga byggnaderPå fastigheten finns två stycken timrade gårdsbyggnader, den östra inrymmer kök, två stycken sovrum, tvättstuga med wc och dusch samt pannrum.
    Den västra inrymmer förvaringsutrymmen och carport/garage.
    Ute på lägdan finns en rymlig ekonomibyggnad som lämpar sig väl till förvaring av maskiner och redskap.
    Det finns även en äldre dassbyggnad i sämre skick.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El20 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp960 kr/år
  • Renhållning5 800 kr/år
  • Försäkring2 471 kr/år
  • Vägsamfällighet500 kr/år
  • Sotning1 575 kr/år
  • Summa31 306 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 470 kr (35 776 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Bostadshuset har haft luftvärmepump på 16 grader under vinterhalvåret och har ej varit bebott senaste åren.

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad524 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt54 000 kr
  • Taxeringsvärde578 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 470 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Elledning,transformator, D201800066844:1.1
  • ServitutAvtalsservitut Transformator

  • Övrig information

  • TomtFastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 14.449 kvm. Tomten består av stort gårdscentrum och öppen åkermark/inägomark.
  • VägbeskrivningFrån Stugun, följ väg 87 österut ca 2 km. Därefter ligger fastigheten väl synlig på vänster sida om vägen.
    Avstånd till Östersund är 5 mil och från gården har man endast 50 meter till busskommunikation.
    Adress: Fredriklundsvägen 1 & 3, 844 96 Stugun.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Fredrikslundsvägen 1 & 3, Stugun

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Kontakt
Våra tjänster
Om oss
Sociala medier
© Carlsson Ring 2025