Franshammar 15, Hassela

Objektnr 45073

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea / Tomtarea

332 / 8 120 m²

Rum

10 rum varav 7 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1916-1918

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
sön 1 juni, 12:00-13:00

Franshammars kraftstation

Franshammar kraftstation bjuds nu ut till försäljning. Här finner man sällsynt vackra byggnader som av nuvarande ägare delvis nyttjas som privatbostad men också för verksamhet i form av vandrarhem och “Café Kraft” sedan 20 år tillbaka. Fastigheten bär en historia från tidigt 1900-tal då man bedrev vattenkraft i en av byggnaderna, denna kraftstation finns än idag kvar intakt och är ett museum. Kraftstationen och kvarnen uppfördes av Strömsbruks aktiebolag och försåg under denna tid stora delar av Hassela med elektricitet.

Trots att byggnaderna kontinuerligt renoverats så har detta skett med varsam hand utan negativ inverkan på den ursprungliga exteriören.

Fastigheten är belägen i norra Hälsingland, närmare bestämt i Hassela, Nordanstigs kommun. Fastigheten är omgiven av vacker natur, här kan gästerna sitta vid vattnet och lyssna till porlande vattendrag och njuta av det som naturen har att erbjuda. Ett stenkast till Hasselakollektivets golfbana, gångavstånd till affär, bensinmack och skola i centrala Hassela och bara några minuters bilfärd till populära skidanläggningen Hassela Ski Resort som erbjuder utförsåkning i flertalet nedfarter och längdskidåkning i fina spår. Här har du även närhet till fiske, bärplockning och skoterleder.

Fastigheten har senaste åren försetts med bland annat solceller och nya ytskikt, såväl exteriört som interiört. Ett stycke kulturarv som har potential för den som vill utveckla den typ av verksamhet som bedrivs här i dagsläget eller av annat slag. Se mer om fastighetens verksamhet här: www.franshammarskraftstation.se

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 83 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 83 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris2 950 000 kr (Utgångspris)
Rum10 rum varav 7 sovrum
Boarea332 m²
Tomtarea8 120 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningFranshammar 2:19
KommunNordanstig

Byggnad

Byggår1916-1918
Typ2 plan med källare
StommeTegel
Fönster2-glasfönster med spröjs
TakPlåt
GrundHuggen sten
UppvärmningLuftvärmepump och pellets
FasadPuts
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
Renoveringar2005 och framåt
Vatten & AvloppKommunalt VA
InternetBredbandsfiber

Interiör

HuvudbyggnadByggnad uppförd 1916-1918 men senare moderniserat och renoverat i omgångar. Det som från början var en kraftstation och kvarn har numera delvis inretts som privatbostad på entréplan och övre plan samt café och kök i bottenvåningen. I den östra delen av byggnaden finns kraftstationen kvar intakt med tillhörande gamla turbiner och maskiner, lokalerna är numera ett museum. Byggnaden är uppförd i tegel som tillverkats lokalt, fasaden är delvis putsad och de gamla fönstren med munblåsta glas är nyligen renoverade och målade i vacker kulör. Husets tak är belagt med plåt, här finns även 16 st solcellspaneler monterade. Bostadsdelen är fördelad på stor hall med pelletskamin, öppen planlösning mot modernt kök i lantlig tappning. Köket är fullt utrustat och här finns även en luftvärmepump som sprider värme på entréplan. Vackra trägolv och synliga takbjälkar i original. Vidare finns ett sovrum samt badrum med dusch, toalett och handfat på entréplan. Trappa finns till café i bottenvåningen som även nås via separat ingång från trädgården. Både trappa till bottenplan och övre plan är husets originaltrappor. Övre plan består av stort allrum med spektakulära fönster i taknock som släpper in mycket ljus över våningen. Intill detta finns ett sovrum. I östra gaveln finns ett oinrett utrymme som nyttjas som förråd med potential att bygga till ytterligare boyta. Boarean uppgår enligt fastighetsutdraget till 185 kvm.
Bottenvåningen är inredd med ett rymligt café samt självhushållningskök för vandrarhemsgäster. I caféutrymmet finns tvättmaskin.
VandrarhemByggnad uppförd under samma tid som huvudbyggnaden. Urprungligen användes byggnaden som smedja och snickeri men är numera inredd för boende. Även detta hus är byggt av tegel, fasad delvis putsad och tak belagt med tegel. Vackra spröjsade fönster som till största del renoverats. Här finns fyra rum med 1-4 sängar per rum (totalt 11 bäddar). Gemensam dusch och toalett finns på samma bostadsplan. I bottenvåningen på huvudbyggnaden finns gemensamt kök, fullt utrustat och med 8 st matplatser för vardrarhemsgästerna. I bottenvåningen på vandrarhemmet finns en lägenhet om 2 rum och kök som nyligen renoverats. Lokalytan uppgår enligt fastighetsutdraget till 147 kvm.
Uppvärmning och VAFastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning av bostad sker med hjälp av luftvärmepump, direktverkande el och pelletskamin. Café och vandrarhem värms upp med hjälp av direktverkande el. Möjlighet till installation av braskaminer finns i vandrarhemmet. Fastigheten har 16 st solpaneler som under 2024 producerade 2.405 kWh.
Övriga byggnaderPå fastigheten finns förutom bostadshus och vandrarhem även en stor förrådsbyggnad (ej isolerad och uppvärmd). Byggnaden är uppförd i trä med eternittak. Här har det på somrarna varit loppis för förbiresande samt för vandrarhems- och cafégäster.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

Driftkostnad
El125 000 kr/år
Vatten & Avlopp25 000 kr/år
Renhållning10 000 kr/år
Försäkring12 000 kr/år
Sotning5 000 kr/år
Övrigt3 000 kr/år
Summa180 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 780 kr (182 780 kr)
KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under hela 2024 för hela fastigheten inklusive verksamheten. Nuvarande ägare har även en företagsförsäkring om 8.000 kr per år. Posten övrigt avser snöröjning. I sotningskostnad ingår även pellets. Elkostnad avser uppvärmning inkl. hushållsel.
Pantbrev
PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 315 000 kr
Taxering
Taxeringskod321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsvärde, byggnad384 000 kr
Taxeringsvärde, tomt132 000 kr
Taxeringsvärde516 000 kr
Fastighetsavgift/skatt2 780 kr
Taxeringsår2022

Omgivning

Generellt om områdetHassela är en tätort i Nordanstigs kommun i norra Hälsingland.
I samhället finns skola, förskola, matbutik, pizzeria, bensinmack m.m.
I Hassela ligger Hassela Ski Resort, en skidanläggning med 8 liftar och 20 nedfarter samt fina spår för längdskidåkning.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-57/2289.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-72/4950.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-76/7572.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-80/7670.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-84/2980.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-87/12500.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-87/4166.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-90/4029.1
ServitutAvtalsservitut Kraftledning(8 st)
PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2008-02-01) Fornlämning (1 st)
Övrig information
TomtFastighetens tomtareal uppgår enligt fastighetsutdraget till 8.120 kvm varav markareal 5.840 kvm och vattenareal 2.280 kvm. Fastigheten gränsar till stor del mot vatten.
VägbeskrivningFrån Hassela följ Bjuråkersvägen ca 800 meter, fastigheten ligger väl synlig vid vägen. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar som sätts upp inför visning.
Adress: Franshammar 15A + 15B, 829 98 Hassela

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025