Flata 870, Torpshammar

Objektnr 46095
Utgångspris
550 000 kr
Boarea / Tomtarea
110 / 2 718 m²
Rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1934
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    sön 12 juli, 14:00-15:00

Vackert läge vid Sveriges geografiska mittpunkt

Välkommen till denna trivsamma bostadsfastighet i Flata, vackert belägen i en högt placerad södersluttning med fin utsikt över Munkbysjön. Här erbjuds ett naturnära och rofyllt läge där du kan njuta av lugnet året om, oavsett om du söker ett permanent boende eller ett trivsamt fritidshus.

Området bjuder på fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till sjöar för bad och fiske. På bekvämt avstånd ligger även Sveriges mittpunkt med sitt populära sommarcafé, ett uppskattat utflyktsmål under den varmare delen av året. Vintertid finns ett väl utbyggt nät av skoterleder som gör området attraktivt även under snösäsongen.

Närmaste service finns i Torpshammar, cirka 7 kilometer från fastigheten, där du hittar både livsmedelsbutik och skola.

Den stora tomten om 2.718 kvm rymmer ett bostadshus om cirka 110 kvm samt flera kompletterande byggnader, däribland en charmig äldre bagarstuga, garage, äldre ladugård, vedbod och en stensatt jordkällare. Tillsammans skapar byggnaderna goda möjligheter för den som önskar förvaring, hobbyverksamhet eller vill bevara och utveckla fastighetens genuina karaktär.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris550 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 2-3 sovrum
  • Boarea110 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea2 718 m²
  • FastighetsbeteckningFlata 9:2
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1934
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • GrundmurNatursten
  • UppvärmningLuftvärmepump och ved
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp
  • InternetBredbandsfiber finns i området men är ej indraget till denna fastighet.

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppfört i lösvirke med stående träpanel och tak belagt med plåt, byggt på torpargrund. Huset uppfördes ursprungligen 1934 och byggdes ut i två omgångar under 1970-talet. Boarean uppgår enligt fastighetsutdraget till 110 kvm fördelat enligt följande:
    Entréplan: Veranda leder in till hall med anslutande badrum utrustat med dusch, WC, tvättställ, varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin. Ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet. Vidare finns ett ljust och lantligt kök med spis, vedspis med fläktkåpa, kyl- och frysskåp samt matplats. Innanför detta finns ett sovrum och vardagsrum/matsal med öppen spis och luftvärmepump. Sovrummet leder ut till hallen igen där trappa till övre plan finns. Parkettgolv i vardagsrum och sovrum, plastmatta i kök och hall.
    Övre plan: Hall och två sovrum varav ett med utgång till balkong samt klädkammare/kattvind för förvaring.

    Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av IVT luftvärmepump (från 2024/2025), direktverkande el samt vedeldning, om så önskas. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.
  • Övriga byggnaderÄldre bagarstuga innehållande äldre kök med vedspis och ett rum samt oinredd övervåning. Byggt i trä med stående träpanel och plåtbelagt tak. El finns, ej vatten.
    Före detta ladugård med vedbod och bra förvaringsutrymmen på både nedre och övre plan.
    Garage (ej isolerat). Byggt i trä med stående träpanel och plåtbelagt tak. Byggnaden står på ofri grund, avtal kommer dock skrivas med markägaren och köparen av Flata 9:2 för möjlighet till fortsatt nyttjande av garaget.
    Stensatt jordkällare.
  • EnergideklarationFastigheten har ej varit bebodd permanent sedan december 2023 och energideklaration kommer därför ej att upprättas.
  • FriskrivningFastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från alla eventuella fel/brister som kan finnas på fastigheten och i dess byggnader.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El20 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp12 491 kr/år
  • Renhållning1 276 kr/år
  • Försäkring6 394 kr/år
  • Vägsamfällighet1 000 kr/år
  • Sotning1 474 kr/år
  • Summa42 635 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 138 kr (44 773 kr)
  • Kommentar Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning där ved även köpts in för eldning i kökspannan, ej medräknat i driftkostnader ovan.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 62 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad214 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt71 000 kr
  • Taxeringsvärde285 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 138 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-84/1042.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 22-TOR-4171.1
  • Övrig information

  • TomtFastighetens tomtareal uppgår enligt fastighetsutdraget till 2.718 kvm. Tomten ligger i södersluttning och består av gräsytor, planteringar, fruktträd och bärbuskar.
  • VägbeskrivningFrån Torpshammar kör över bron till södra sidan Ljungan/Gim. Sväng vänster i T-korsning och följ denna väg 6,3 km. Väl framme i Munkbysjön sväng höger vid utsatt “Till salu-skylt”, efter ca 400 meter ligger fastigheten på höger sida om byvägen. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar.
    Adress: Flata 870, 841 77 Torpshammar.

Karta

Kontakta mäklaren

Flata 870, Torpshammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.