Fittja 15, Örsundsbro

Objektnr 46157
Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
150 / 16 542 m²
Rum
5 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929
Visa alla
  • Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
    lör 17 oktober, 11:00-12:00
    Anmälan
  • Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
    tis 20 oktober, 17:00-18:00
    Anmälan

Avstyckad gård i kulturlandskapet vid Mälarviken Lårstaviken mellan Bålsta, Enköping, Uppsala

Naturskönt belägen avstyckad gård nära mälarviken Lårstaviken i Fittja by knappt 500 m öster om Fittja kyrka. Omgivningarna präglas av gammalt brutet kulturlandskap med omväxlande åker-, hag- och skogsmarker. Badplats finns vid Båtsholmen, avstånd ca 800. Närmaste samhälle är Örsundsbro, som ligger knappt 10 km väster om fastigheten. Där finns mycket bra service med ICA-affär med post i butik, flera förskolor, skola t.o.m. klass 9, vårdcentral, tandläkare, restauranger, gym, bibliotek mm. Avstånd till Bålsta respektive Enköping är ca 25 km, till Uppsala ca 35 km och till Stockholm ca 70 km.

Mangårdsbyggnad om fem rum och kök plus inglasad altan, uppförd år 1929, tillbyggd år 1974. Därutöver finns en liten gäststuga, garage, timmerbod, ladugård och loge.

Fastighetens storlek uppgår till 1,65 hektar (16 542 kvm). Uppvuxen trädgårdstomt/naturtomt invid mangårdsbyggnaden med gräsytor, perenna växter, löv- och fruktträd. Gräsytor invid ekonomibyggnaderna. Därutöver ett lövskogsparti och en mindre bit betesmark.

Anmälan till visning görs via mäklarens hemsida.

Varmt välkommen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare
Visa alla 57 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 500 000 kr
  • Rum5 rum
  • Boarea150 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren.
  • Tomtarea16 542 m²
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningFittja 1:34
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Byggår1929, ombyggt 1974
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • GrundTorpargrund/krypgrund
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderGäststuga/friggebod uppförd med stomme i trä på plintgrund. Utvändigt fasad med liggande träpanel. Byggnadsarea ca 10 kvm.

    Garage/förråd: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 50 kvm.

    Timmerbod: Äldre byggnad med stomme i synligt liggande timmer och tak belagt med tegelpannor. Byggnadsarea ca 55 kvm.

    Litet gammalt garage: Träbyggnad med tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 7 kvm.

    F.d. ladugård: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel resp. synligt timmer och liten del med puts. Tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 170kvm.

    Loge: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnadsarea ca 230 kvm.

    F.d. hönshus i mycket dåligt skick. Byggnadsarea ca 25 kvm.

    Därutöver finns ett inrasat mindre växthus.

    Alla ekonomibyggnader har renoveringsbehov.
  • Vatten & AvloppVatten från borrad brunn delad med en grannfastighet. Avlopp till minireningsverk delat med en grannfastighet.
  • EnergiklassG

Interiör

  • BostadshusUppfört år 1929, tillbyggt år 1974 med stomme i trä i 1 ½-plan på torpar-/krypgrund. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Huset innehåller 5 rum och kök fördelade på ca 150 kvm boarea (enligt uppmätning av inför försäljningen) enligt följande:

    I nedre planet: Entréhall. Helkaklat duschrum/tvättstuga i behov av renovering, utrustat med duschhörna, wc, tvättställ och tvättmaskin. Kök med matplats utrustat med vedspis, elspis med glashäll och ugn, kombinerat kyl- och frysskåp. Liten kammare med täljstenskamin. Rymligt vardagsrum/matsal med utgång till inglasat uterum byggt år 2007. Sovrum.

    I övre planet: Hall med emaljerad braskamin (ej använd på många år). Längsgående förrådsutrymmen under snedtak. Allrum med öppen spis (ej använd på många år). Sovrum.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El45 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 500 kr/år
  • Renhållning2 500 kr/år
  • Försäkring12 060 kr/år
  • Vägsamfällighet600 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa63 160 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (73 585 kr)
  • KommentarUppvärmning har skett med egen ved + luftvärmepump och elradiatorer vid behov. Kompletterande uppgifter kommer.
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad926 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 342 000 kr
  • Taxeringsvärde2 268 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2025

Omgivning

  • Generellt om områdetNaturskönt läge nära mälarviken Lårstaviken i Fittja by knappt 500 m öster om Fittja kyrka. Omgivningarna präglas av gammalt brutet kulturlandskap med omväxlande åker-, hag- och skogsmarker. Badplats finns vid Båtsholmen, avstånd ca 800.
  • NärserviceNärmaste samhälle är Örsundsbro, som ligger knappt 10 km väster om fastigheten. Där finns mycket bra service med ICA-affär med post i butik, flera förskolor, skola t.o.m. klass 9, vårdcentral, tandläkare, restauranger, gym, bibliotek mm.
  • KommunikationerAvstånd till Bålsta respektive Enköping är ca 25 km, till Uppsala ca 35 km och till Stockholm ca 70 km.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Belastande servitut finns inskrivet avseende väg.
    Förmånsservitut finns inskrivna avseende avlopp och vattentäkt.
  • Övrig information

  • TomtFastighetens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 16 542 kvm (1,65 hektar). Uppvuxen trädgårdstomt/naturtomt invid mangårdsbyggnaden med gräsytor, perenna växter, löv- och fruktträd. Gräsytor invid ekonomibyggnaderna. Därutöver består arealen av ett lövskogsparti och en mindre bit betesmark.
  • VägbeskrivningAdress till fastigheten
    Fittja 15, 749 62 Örsundsbro

Karta

Kontakta mäklaren

Fittja 15, Örsundsbro

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.