Kommande

Finnäs 162 + 158, Gällö

Objektnr 45125

Utgångspris

395 000 kr

Boarea / Biarea / Mark

72 m² / 60 m² / 2,7583 ha

Rum

3 rum

Typ

Gård

Byggår

1945

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
sön 10 augusti, 15:00-15:45

Mindre gård vid sjö

Mindre gård med sjöutsikt belägen i Finnäs, ca 3,5 mil väster om Bräcke. Fastigheten har mark som sträcker sig ner till Bodsjön där eget båthus finns. Huset har senaste åren nyttjats som fritidsbostad men före dess användes fastigheten för permanent boende. Huset har jordvärme och vedspis. Här har du närhet till naturen med rekreationsmöjligheter som fiske, bad, bärplockning och vandring om sommaren samt skoter- och skidåkning om vintern. Gårdens mark består av ca 2,7 ha som möjliggör odling och/eller djurhållning.

Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 21 bilder

Visa som Stora Rutnät

Fastighetskarta

Visa alla 21 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris395 000 kr (Utgångspris)
Rum3 rum
Boarea72 m²
Biarea60 m²
Mark2,7583 ha
FastighetsbeteckningFinnäs 2:47
KommunBräcke

Byggnad

Bostadsbyggnad
Byggår1945
Typ1 plan med källare
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
TakPlåt
GrundBetong
UppvärmningJordvärme
FasadPlåt
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
Vatten & AvloppFastigheten har enskilt vatten som delas med flera fastigheten genom förening samt enskilt avlopp till trekammarbrunn (ny infiltration behövs). Avloppsledningar i plast fram till brunnen.
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns även en stuga, jordkällare, förråd, ladugård, två lador samt båthus vid sjön.

Interiör

BostadshusBostadshus i ett plan med källare, uppfört 1945 enligt fastighetsregistret. Huset är byggt i trä med plåtklädd fasad och tak belagt med pannplåt. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 72 kvm (biarea uppskattas till ca 60 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall, sovrum samt badrum med badkar, WC och handfat. Vidare finns ett lantligt kök med vedspis, kyl- och frysskåp samt elspis med fläkt. I anslutning till köket finns matplats och vardagsrum med utgång till balkong/uteplats. Ljusa ytskikt.
Källarplan: Här finns garage, pannrum, dusch och förrådsutrymmen.

Värme och VA: Vattenburet värmesystem anslutet till jordvärme (vedpanna finns också samt vedspis i kök, dock bör brandskyddskontroll göras innan eldning). Fastigheten har enskilt vatten som delas med flera fastigheten genom förening samt enskilt avlopp till trekammarbrunn (ny infiltration behövs). Avloppsledningar i plast fram till brunnen.

Mark

Areal och markFastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 27.583 kvm, det vill säga ca 2,7 ha. Marken ligger i anslutning till gårdens byggnader och består mestadels av åker- och betesmark men även lite skog.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning18 000 kr/år
Vatten & Avlopp1 900 kr/år
Renhållning1 250 kr/år
Försäkring4 600 kr/år
Summa25 750 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 290 kr (27 040 kr)
KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning med värme på under vinterhalvåret. Elförbrukning senaste två åren: ca 9.500 kWh/år.
I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel. VA avser vatten- och vägavgift till förening. Renhållning avser endast fast avgift.
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad218 000 kr
Taxeringsvärde, tomt40 000 kr
Taxeringsvärde258 000 kr
Fastighetsavgift/skatt1 290 kr
Taxeringsår2023

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 2305-94/15.1
Övrig information
VägbeskrivningFrån Bräcke följ E14 österut och sväng höger mot Hunge/Svenstavik. Följ vägen 30 km, därefter sväng vänster mot Svenstavik, efter 550 meter sväng höger. Efter 2,2 km delar sig vägen, håll då höger. Fastigheten ligger ca 250 meter in längs denna väg. Se även GPS/karta.
Adress: Finnäs 158 + 162, 843 96 Gällö
PantbrevDet finns inga pantbrev/inteckningar som belastar fastigheten.
FriskrivningFastigheten har förvärvats genom arv och säljes därför med friskrivningsklausul som innebär att säljaren friskriver sig från fel eller brister som kan finnas på fastigheten.
LösöreSäljaren förbehåller sig rätten att sälja fastigheten med delar av det lösöre som finns på fastigheten och i dess byggnader. Det som lämnas kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan krav eller ersättning.
FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde. Köpare som ej varit folkbokförd i Bräcke kommun sedan minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 5.200 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025