Fallsboda 214, Örbyhus

Objektnr 45106
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea / Mark
73 m² / 6,3953 ha
Rum
3 rum
Typ
Gård
Byggår
Början av 1900-talet
  • Visning, Anmälan krävs.
    sön 15 juni, 11:00-12:00
    Anmälan

Fallboda 214

Mindre gård belägen i bondbyn Fallsboda i det vackra kulturlandskapet i Vendels socken. Den omges av öppet odlingslandskap samt av skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Förskola samt skola upp till årskurs 5 finns i Vendel ca 6 km öster om gården.

Gårdens areal uppgår till 6,4 hektar och består av ca 4 ha åkermark, ca 1,5 hektar skogsmark och resterande del huvudsakligen av marken vid byggnaderna, vilken utgörs av uppvuxen trädgårdstomt vid bostadshuset respektive plan invid ekonomihusen.

Bostadshus uppfört i början av 1900-talet. Äldre ekonmibyggnader i from av ladugård/loge/vedbod, brygghus/lider/magasin och växthus. Samtliga byggnader med renoveringsbehov.

Närmaste samhälle med service är Örbyhus, som ligger ca 1,5 mil nordost om fastigheten. Där finns skola upp till klass 9, livsmedelsbutik mm. 18 håls-golfbana och restaurang finns vid Örbyhus slott. Avstånd till Uppsala är ca 3,5 mil (norra infarten från E4 där köpcentrumet Norra Gränbystaden finns). Till Stockholm är avståndet ca 10 mil. Påfart till E4 finns bara några hundra meter norr om gården.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare
Telefon
070-618 97 00
E-post
erik.myrsten@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 33 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 33 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris1 750 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum
  • Boarea73 m²
  • Mark6,3953 ha
  • FastighetsbeteckningKarby 26:1
  • KommunTierp

Byggnad

  • Bostadshus

  • ByggårBörjan av 1900-talet
  • Typ1 ½ plan
  • StommeStående respektive liggande timmer
  • TakBetongpannor + korrugerad plåt
  • GrundTorpargrund
  • FasadLiggande resp. stående träpanel
  • Vatten & AvloppVatten från egen djupborrad brunn, borrad år 2005. Avlopp till trekammarbrunn utan infiltration.
  • InternetFastigheten är inte ansluten till fibernät.
  • EnergideklarationEj utförd

  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    F.d. ladugård/loge/vedbod: Äldre byggnad med stomme i betongsten resp. trä. Utvändigt fasad med synlig betongsten resp. träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden innehåller de gamla ladugårds- och logdelarna, gammalt hönshus samt en vidbyggd vedbod. Den har stort renoveringsbehov då det bl.a. är hål i taket. Byggnadsarea ca 172 kvm.

    Brygghus/lider/magasin: Äldre byggnad med stomme i trä (delvis liggande timmer). Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden innehåller den gamla brygghusdelen med pannmur, garage med jordgolv samt i övre planet magasin med brädgolv. Byggnadsarea ca 69 kvm.

    Växthus: Äldre växthus med renoveringsbehov.

Interiör

  • BostadshusTroligen uppfört i början av 1900-talet med stomme i stående respektive liggande timmer i ett och ett halvt plan. Tillbyggnadsdel med entré och badrum uppförd på 1970-talet med träregelstomme i ett plan på torpargrund. Utvändigt fasad med liggande resp. stående träpanel och tak belagt med betongpannor resp. korrugerad plåt. Huset, vilket är i behov av renovering, innehåller tre rum och kök fördelade på 73 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:

    I nedre planet: Liten entréhall och inre hall innanför denna. Äldre inrett kök med matplats, utrustat med el- och vedspisar. Kammare innanför köket. Vardagsrum. Badrum med duschhörna, wc, tvättställ. tvättmaskin och varmvattenberedare. Därutöver skafferi under trappen.

    I övre planet: Ett inrett sovrum. Oinredd övre hall med skivtäckta väggar och golv. Längsgående förrådsutrymmen under snedtak.

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens storlek till 6,3953 hektar. Enligt ungefärlig mätning på karta består ca 4 ha av åkermark, ca 1,5 hektar av skogsmark och resterande del huvudsakligen av marken vid byggnaderna, vilken utgörs av uppvuxen trädgårdstomt vi bostadshuset respektive plan invid ekonomihusen.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El6 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 203 kr/år
  • Renhållning2 758 kr/år
  • Försäkring5 100 kr/år
  • Sotning1 424 kr/år
  • Summa16 485 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 885 kr (26 370 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 1.850 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Huset har varit obebott senast året med endast underhållsvärme.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 140 060 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Taxeringsvärde1 765 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 885 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetMindre gård belägen i bondbyn Fallsboda i det vackra kulturlandskapet i Vendels socken. Den omges av öppet odlingslandskap samt av skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning.
  • NärserviceFörskola samt skola upp till årskurs 5 finns i Vendel ca 6 km öster om gården. Närmaste samhälle med service är Örbyhus, som ligger ca 1,5 mil nordost om fastigheten. Där finns skola upp till klass 9, livsmedelsbutik mm. 18 håls-golfbana och restaurang finns vid Örbyhus slott.
  • KommunikationerAvstånd till Uppsala är ca 3,5 mil (norra infarten från E4 där köpcentrumet Norra Gränbystaden finns). Till Stockholm är avståndet ca 10 mil. Påfart till E4 finns bara några hundra meter norr om gården.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastBelastande servitut finns inskrivna avseende kraftledningar och elledning. Elledningsservitutet är nytt och avser en ledning som kommer att dras över marken invid den allmänna vägen.
  • PlanbestämmelserEn fast fornlämning finns registrerad, en torplämning på utskiftet.

  • Övrig information

  • VägbeskrivningAdress till fastigheten
    Fallsboda 214, 748 95 Örbyhus
  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 1.585.000 kronor. Beslutsår 2023.
    Efter att detta beslutades har en mindre bit mark styckats ifrån. På denna mark fanns en byggnad på ofri grund, vilken omnämns i taxeringen, men nu alltså inte längre är belägen inom fastigheten.
  • TillträdeEfter överenskommelse. Kan ske snabbt om köparen så önskar.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Fallsboda 214, Örbyhus

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Kontakt
Våra tjänster
Om oss
Sociala medier
© Carlsson Ring 2025