Ensillre 123, Ånge

Objektnr 45136
Utgångspris
450 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
110 / 36 / 3 120 m²
Rum
4 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    mån 8 september, 17:00-18:00

Villa i Ånge

Välskött villa på trivsam tomt, belägen i Ensillre, knappt 10 minuter öster om centrala Ånge. Här finner du ett bostadshus med låga driftkostnader utrustat med bl.a. bergvärme, bredbandsfiber, 3-glasfönster och kök + badrum från 2006. På tomten finns plats för odling och lek. Fastigheten är även bebyggd med en stensatt jordkällare och en förrådsbyggnad. Lagom avstånd till all den samhällsservice som Ånge erbjuder.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 29 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris450 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea110 m²
  • Biarea36 m²
  • Tomtarea3 120 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningEnsillre 4:55
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1909, enligt fastighetsregistret
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadEternit
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar2006: Kök, badrum m.m.
  • Vatten & AvloppFastigheten har enskilt vatten från borrad brunn med installerad radonavskiljare samt enskilt avlopp (ej trekammarbrunn).
  • InternetBredbandsfiber
  • EnergideklarationUtfärdad 2025-07-02
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning59
  • Energiprestanda, primärenergital80

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppfört i timmer år 1909 (enligt fastighetsregistret). Fasad av eternit och tak belagt med plåt. Huset har 3-glasfönster, bergvärme och kök + badrum från 2006. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 110 kvm (biarea 36 kvm) fördelat enligt följande:
    Entréplan: Hall med tvättstuga/pannrum direkt till höger och badrum från 2006 rakt fram, innehållande WC, tvättställ med kommod och dusch. Badrummet har golvvärme, badrumsfläkten är från 2024. Vidare till vänster finner man husets kök som är renoverat 2006 med ljus köksinredning, kaklat ovan diskbänk, tapetserade väggar och golv belagt med plastmatta (golvvärme i kök). Köket är utrustat med kylskåp, diskmaskin, spis med fläkt och mikrovågsugn (köksfläkt och diskmaskin från 2024). Innanför köket finns sovrum alternativt matrum och i anslutning till detta rum finns vardagsrum, från vardagsrummet finns dörr ut till hallen. Vidare ut i hallen igen så når man trappan till övre plan, under trappan finns även ett praktiskt förråd. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, kylskåp och frys (ingår i försäljningen). Tvättmaskinen är ca 5 år gammal.
    Övre plan: På övre plan finns hall, två rymliga sovrum varav ett med utgång till balkong samt alkov och förråd/kattvindar.

    Värme och VA: Fastigheten har enskilt vatten från borrad brunn med installerad radonavskiljare samt enskilt avlopp (ej trekammarbrunn). Vattenprov från 2022 visar tjänligt vatten. Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme installerad 2006 (IVT), kök och badrum har golvvärme.

    Installerat larm i huset (brandlarm, inbrottslarm och SOS) kan medfölja försäljningen.
  • Övriga byggnaderPå fastigheten finns en förrådsbyggnad/lada uppförd i trä med plåtbelagt tak. Vid gaveln till denna finns en smörjgrop för den bilintresserade. I denna byggnad finns en frysbox som medföljer försäljningen. Det finns även en stensatt jordkällare nedanför huset.
  • PantbrevDet finns två gamla skriftliga pantbrev om 15.700 respektive 8.000 kr som är förkomna. Ansökning om dödning av dessa är inskickad 2025-08-18.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El18 146 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 767 kr/år
  • Försäkring4 299 kr/år
  • Summa27 212 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 002 kr (29 214 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. I VA-kostnad ingår avlopp och renållning (sophämtning).
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad214 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt53 000 kr
  • Taxeringsvärde267 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 002 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-37/794.1
    Last: Officialservitut Väg, 2260-93/47.4
  • Övrig information

  • TomtTomtens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 3.120 kvm. Tomten har gräsmatta, plats för odling i södersluttning, uteplats på husets ena gavel och jordkällare samt parkering. På tomten finns många vackra perenner och buskar och gränsar mot skogsområde.
  • VägbeskrivningFrån Ånge följ väg 83 ca 8 km. Fastigheten ligger på höger sida om vägen. Se även GPS/karta och utsatt “Till Salu”-skylt som sätts ut inför visning.
    Adress: Ensillre 123, 841 92 Ånge.

Karta

Intresseanmälan

Ensillre 123, Ånge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.