Dybo, Vittinge

Objektnr 46108
Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea / Mark
80 m² / 2,0875 ha
Rum
3 rum
Typ
Gård
Byggår
1800-tal
  • Visning, Anmälan krävs.
    lör 22 augusti, 12:00-13:00
    Anmälan

Liten hästgård utanför Uppsala

Mindre hästgård med trivsamt enskilt läge ca 35 km väster om Uppsala. Drygt 2 ha mark varav ca 1,5 ha består av inhägnade beteshagar. Renoverat bostadshus från 1800-talet om ca 80 kvm med 3 r.o.k. Modern täljstenskamin och luft-/luftvärmepump (båda från 2022).

Det funktionella stallet rymmer tre boxar varav en fölningsbox, vilket gör gården idealisk för den mindre verksamheten, hobbyuppfödningen eller för dig som vill ha dina egna hästar hemma på gården.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 35 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris2 200 000 kr
  • Rum3 rum
  • Boarea80 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren.
  • TomtareaEnligt lantmäteriets fastighetsregister uppgår arealen till 20 875 kvm (2,0875 hektar). Ca 1 ½ hektar består av inhägnade gräsbevuxna beteshagar. Vidare finns uppvuxen trädgårdstomt närmast bostadshuset, paddock med konstgräs och ytor runt ekonomibyggnaderna samt inomgårdsväg etc.
  • Mark2,0875 ha
  • FastighetsbeteckningBoksta 2:19
  • KommunHeby

Byggnad

  • Bostadshus

  • Byggår1800-tal
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTimmer
  • TakBetongpannor
  • GrundTorpargrund
  • FasadStående träpanel
  • TV & InternetFiberdragning har nyligen gjorts i området och säljaren har tecknat avtal samt betalt anslutningsavgiften.
  • EnergiklassD
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Beskrivning
    Stallbyggnad med stomme i trä. Grundläggning med hel betongplatta. Utvändigt träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 75 kvm. Stallet har proffsinredning med tre boxar varav en stor fölningsbox. Därutöver en liten sadelkammare och förrådsutrymmen. Stallet är isolerat och vatten är indraget.

    Vedbod, äldre träbyggnad under tak med tegelpannor. Vidbyggt öppet traktorgarage och en carport, bägge med plåttak. Byggnadsarea ca 90 kvm.

    Visthus/magasin, fristående byggnad inne på tomten med ett enklare sommarrum och förrådsutrymmen i två plan.
    Stomme i trä under plåttak. Byggnadsarea ca 30 kvm.

    Därutöver finns ett litet dass/f.d. hönshus. och ett utestall/frigångsbox, enklare träbyggnad med tre väggar, under plåttak samt grundläggning med plintar.

Interiör

  • BostadshusBostadshuset är enligt uppgift uppfört i slutet av 1800-talet i 1 ½ plan med stomme av timmer. Utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med svarta betongpannor. Torpargrund med granitsockel förutom en mindre del med en tegelvalvad jordkällare. Boarea cirka 80 kvm enligt säljaren (boarea enligt taxeringen är 76 kvm) fördelat på 3 rum och kök.

    Nedre plan
    Vardagsrum med fönster år två håll samt en vedeldad täljstenskamin installerad år 2022. Kök med matplats och bevarad kökskåpa. Köket är utrustat med en vit emaljerad vedspis, elspis, köksfläkt och kylskåp. Matrum mellan köket och vardagsrummet samt liten hall med trappa till övre plan.

    Övre plan
    Liten hall och två sovrum samt ett f.d. kök med bevarad svart gjutjärnsvedspis. Renoverat duschrum under snedtak med duschhörna, wc och tvättställ samt frontmatad tvättmaskin. Torktumlare står utanför i hallen.
  • Värme och VAHuset är uppvärmt med en luft/luftvärmepump installerad år 2022 förutom värmen från de vedeldade eldstäderna. Vatten från egen grävd brunn och avlopp till äldre system med tvåkammarbrunn. I källaren finns en stor rostfri hydrofor.

Mark

  • ArealEnligt lantmäteriets fastighetsregister uppgår arealen till 20 875 kvm (2,0875 hektar). Ca 1 ½ hektar består av inhägnade gräsbevuxna beteshagar. Vidare finns uppvuxen trädgårdstomt närmast bostadshuset, paddock med konstgräs och ytor runt ekonomibyggnaderna samt inomgårdsväg etc.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning16 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 300 kr/år
  • Renhållning3 336 kr/år
  • Försäkring5 357 kr/år
  • Vägsamfällighet1 181 kr/år
  • Sotning474 kr/år
  • Summa28 148 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 582 kr (35 730 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Småhusmark440 000 kr
  • Småhusbyggnad571 000 kr (1929)
  • Sammanställning

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad571 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt440 000 kr
  • Taxeringsvärde1 011 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 582 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är lantligt relativt enskilt belägen strax utanför Vittinge samhälle, ca 3,5 mil väster om centrala Uppsala och ca 3 mil väster om Stenhagens köpcentrum vid infarten till Uppsala. I Vittinge finns förskola och skola från förskoleklass till årskurs 3. Mycket goda pendlingsmöjligheter till Uppsala och Sala med buss eller bil. Hållplats för tåg finns i Morgongåva på ca 6 km avstånd och där finns även livsmedelsaffär och skola etc.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Belastande servitut finns inskrivet för väg samt belastande ledningsrätt för starkströmsledning. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Heby Skattmansö ga:5 avseende vägar. Anläggningen förvaltas av Tena-Lillbo samfällighetsförening.
  • Övrig information

  • TillträdeTillträde efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar eftersom huset inte är bebott.
  • AdressAlbovägen 14, 744 95 Vittinge

Karta

Kontakta mäklaren

Dybo, Vittinge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.