Djörkhyttan 321 och 323, Hedemora

Objektnr 45137
Utgångspris
900 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
85 m² / 85 m² / 13 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
1944
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    tis 23 september, 17:00-18:00

Vackert belägen gård om ca 13 ha vid vägs ände i Djörkhyttan, ca 6 km SV om Hedemora. Gårdens byggnader har omfattande behov av renovering, men stora möjligheter finns att skapa en drömgård på en fantastisk plats. Arealen om ca 13 ha fördelar sig på ca 7,3 ha åkermark, ca 5 ha skogsmark och resterande runt gårdscentrum och ett litet område som gränsar ned mot Lustån. Mangårdsbyggnad om 4 rok, kombipanna ved/el/olja från 2013. Maskinhall om ca 200 kvm samt ett äldre gårdshus med potential. Äldre stall och loge i dåligt skick. Enklare traktorgarage nere vid Lustån. Äldre uppvuxen trädgård med flera äppelträd. Nygrusad infart.

Fastighetens geografiska läge är optimalt för den som vill bo och verka lantligt i mysig bymiljö men ändå ha närhet till service och bekvämligheter.

Fastigheten är belägen ca 6 km SV om Hedemora. I Hedemora finns bekvämligheter som butiker, caféer samt kommunala och friskolor upp till och med gymnasiet. Från Hedemora går tåg via Arlanda utan byten till Stockholm, restid till Stockholm knappt två timmar.

Välkomna att anmäla er till visningen av denna gård!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 53 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris900 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea85 m²
  • Biarea85 m²
  • Mark13 ha
  • FastighetsbeteckningDjörkhyttan 8:1
  • KommunHedemora

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1944
  • Typ1 ½ plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakLertegel
  • GrundKällare
  • UppvärmningKombipanna
  • FasadTrä
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Gårdshus/sädesmagasin

    Gårdshus i timmerstomme, träfasad och tak belagt med plåt. Äldre englasfönster. I gårdshuset finns ett kök med vedspis, bakugn (ej godkända) samt murad spiskåpa. Trägolv och pärlspont på väggarna. Äldre platsbyggda skåp. Innanför köket finns en kammare med trägolv och tapeter samt en kakelugn (ej godkänd). Vidbyggt sädesmagasin i timmerstomme, träfasad och plåt på taket. I entréplanet finns en liten snickarbod, loft ovan. Under denna byggnad finns en liten matkällare.

    Maskinhall

    Maskinhall uppförd i trästomme, träfasad och plåttak. Två skjutportar. Ca 200 kvm. Grusat invändigt.

    Stall och loge

    Timrad loge där rivningsbehov föreligger. Intilliggande stall med plåttak, även här föreligger rivningsbehov.

    Ängslada

    Timrad ängslada med lertegeltak.

    Litet traktorgarage

    Belägen nere vid Lustån. Trästomme, träpanel och plåttak. Ca 20 kvm. Grusat invändigt.

Interiör

  • BostadshusRymligt bostadshus i 1 1/2-plan med källare. Trästomme, träfasad och tak belagt med lertegel. 2-glasfönster. Uppvärmning sker via vattenburen värme kopplat till kombipanna (Extuna) ved/olja/el från 2013. Utdömt avlopp samt vatten från grävd brunn (behov av översyn av el till hydroforen).

    Rumsbeskrivning:

    Entréplan:
    Hall med plastmatta på golvet och målade väggar. Toalett med äldre ytskikt. Vardagsrum med trägolv och tapeter på väggarna. Sal med trägolv och tapeter på väggarna, garderob. Kök med plastmatta på golvet och målade väggar. Skåpinredning samt äldre vitvaror. Vedspis (ej godkänd).

    Övre plan:
    Hall med plastmatta på golvet och målade väggar. Två kattvindar. I hallen finns även en utgång till balkong. Sovrum med trägolv och tapeter på väggarna. Garderober och en kattvind. Sovrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Kattvind. Badrum med klinkergolv och målade väggar. Badkar, toalettstol och handfat.

    Källare:
    Pannrum med Extuna kombipanna från 2013. Tvättstuga med pannmur och murad tvättho. Matkällare, snickerirum med utgång till trädgården samt ett förråd.

Mark

  • Skog och åkermarkFastigheten består av totalt 4 områden. Väl samlad åkermark kring byggnaderna. Enligt skogsrapporten från Skogshubben samt enligt Se Sverige (Metria) uppgår arealen åkermark till ca 7,3 ha. Åkermarken är fri att disponeras av en köpare tillträdesdagen. Skogsmarken uppgår enligt samma metod till ca 5 ha. År 2022 slutavverkades större delen av skogsmarken och frötallar lämnades kvar. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 7,9 m³sk per hektar och år.
  • NaturvärdenFastigheten berörs ej av några registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden. (Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor).
  • Forn- och kulturlämningarEnligt Fornsök finns inga forn- och kulturlämningar på fastigheten. (Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hittainformation/fornsok).

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 20 480 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 607 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt275 000 kr
  • Taxeringsvärde1 882 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 312 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Hedemora djörkhyttan ga:1 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Hedemora djörkhyttan s:2 (avser bysamfällda vägar)
    Samfällighet: Hedemora djörkhyttan s:3 (avser Björkhytteån, Dräcksån och diken)
    Samfällighet: Hedemora djörkhyttan s:4 (avser bysamfällda sågplatser och vattplats)
    Samfällighet: Hedemora djörkhyttan s:5 (avser bysamfällt lertag)
    Skattetal: skillingar, runstycken 9:3 2/8
  • Övrig information

  • DriftkostnadUppvärmning och hushållsel ca 18.000 kr, försäkring ca 8.000 kr, samfällighetsavgift (vägavgift) ca 1.000 kr, renhållning ca 1.500 kr, sotning 1.000 kr. Total summa per år 29.500 kr. Observera att siffrorna baseras på nuvarande ägares användning under 2024. Fastighetsskatt tillkommer om 7.312 kr/år.
  • InteckningarDet finns 2 fysiska pantbrev uttagna på fastigheten som uppgår tillsammans till 20.480 kr. Dessa är förkomna, och ett dödningsförfarande har påbörjats.
  • LösöreFastigheten kommer att överlåtas med visst lösöre. Detta lösöre tillfaller en köpare utan ersättningskrav och får forslas bort av köparens på dennes bekostnad.
  • FriskrivningEn friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller
    brister i fastigheten. Detta eftersom säljaren är ett dödsbo och därmed inte har kännedom om fastighetens skick. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.
  • BesiktningDen slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.
  • Jakt, fiske och arrendenFastigheten ligger inom Hyttorna Älgskötselområde och Norns Älgförvaltningsområde. Jakträtten är ej upplåten och därmed fri att disponera för en köpare på tillträdesdagen. Kontakta ansvarig mäklare för frågor om jakten.
  • AnteckningDet finns en anteckning inskrivet i fastighetsregistret avseende förbud att släppa ut spillvatten (Dnr MB 2023-61-446). Detta avser avloppet och i och med att tidsfristen gick ut 2024-06-30, råder förbud att använda det befintliga avloppet.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Möjlighet finns att tillträda fastigheten omgående om så önskas.

Karta

Intresseanmälan

Djörkhyttan 321 och 323, Hedemora

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.