Broarna 61, Norberg

Objektnr 46125
Utgångspris
995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
90 / 30 / 1 100 m²
Rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1913
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    mån 24 augusti, 17:00-17:30

I fina Broarna, endast ca 10 km från Norberg, finner du denna välskötta 1½-plansvilla där naturen blir en självklar del av vardagen. Här bor du med skogen runt knuten och sjön Snyten endast ca 80 meter bort, med fina möjligheter till fiske, båtliv och ett aktivt friluftsliv året om. Fastigheten lämpar sig även utmärkt som fritidshus.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och trivsamma sällskapsytor. Köket har direkt anslutning till en inglasad altan som leder vidare ut till en stor altan i vinkel, delvis under tak – en härlig plats för långa sommarkvällar med familj och vänner. Det rymliga matrummet och vardagsrummet skapar fina ytor för umgänge, medan övervåningen erbjuder två sovrum, klädkammare och balkong med utsikt över den natursköna omgivningen.

Huset har tagits väl om hand och erbjuder flera värdefulla investeringar, såsom nymålad fasad 2024 och solpaneler installerade 2019. Uppvärmningen sker via vattenburen värme kopplad till godkänd kombipanna samt tre luftvärmepumpar, vilket ger ett flexibelt och energieffektivt boende. I källaren finns garage, tvättstuga, pannrum och praktiska förvaringsutrymmen.

Läget passar dig som uppskattar natur, historia och rekreation. På bekvämt avstånd ligger idylliska Ängelsberg med världsarvet Engelsbergs bruk och den unika Oljeön. I närheten finns även den historiska bruksmiljön i Högfors samt Norbergs rika kulturarv. För den friluftsintresserade erbjuds skidåkning i Klackberg, elljusspår i Nordansjö, fina vandringsleder och rikliga svamp- och bärmarker.

I Norberg finns all service som behövs för ett bekvämt vardagsliv med livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, förskolor, vård och den moderna Frida Hansdotter Arena. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla till bland annat Fagersta, Avesta och Västerås.

Här erbjuds ett hem där det lantliga lugnet kombineras med närhet till service, kultur och natursköna upplevelser – ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 38 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris995 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 2-3 sovrum
  • Boarea90 m²
  • Biarea30 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 100 m²
  • FastighetsbeteckningBennebo 5:5
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1913, ombyggt 1984
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlegel
  • GrundKällare
  • UppvärmningLuftvärmepumpar, kombipanna
  • FasadTrä
  • Övriga byggnaderUthuslänga i trästomme, träpanel och tak belagt med betongpannor 2022. Uthuslängan inrymmer ett isolerad gästrum med plastmatta och panel på väggarna. Isolerad snickarbod med gjutet golv samt en kamin.

    Hönshus i trästomme, träpanel utvändigt samt tak belagt med betongpannor från 2022. Vidbyggd hönsgård. Här finns även ett förråd/virkesförråd med oljetank.

    Isolerad gäststuga i trästomme, nymålad panel utvändigt (2026) samt äldre tak belagt med lertegel. Invändigt finns panel på väggarna och plastmatta på golvet.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om i form av djupborrad brunn. Det finns även en grävd brunn på tomten. Enskilt avlopp i form av godkänd 3-kammarbrunn med efterföljande infiltrationsanläggning.

Interiör

  • BostadshusVälskött villa i 1 1/2-plan i timmerstomme, nymålad träfasad (2024) utvändigt och tak belagt med plegel. Tilläggsisolerat utvändigt. 2-glasfönster. Källargrund. Solpaneler installerade 2019. Bostaden värms upp via 3 st luftvärmepumpar och vattenburen värme kopplat till kombipanna (ved/olja/el). Djupborrad vattenbrunn samt en grävd brunn, avlopp via 3-kammarbrunn med efterföljande infiltrationsanläggning.

    Entréplan:

    Hall med plastmatta på golvet och målade väggar. Garderober. Kök med plastmatta på golvet och målade väggar. Ljus skåpinredning och maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Utgång till inglasad altan. Utanför den inglasade altanen finns en stor altan i vinkel som delvis är takbelagd med plasttak. Innanför köket finns ett ljust matrum med laminatgolv och målade väggar. Vidare finns ett vardagsrum med trägolv och målade väggar.

    Övre plan:

    Hall med trägolv och målade väggar. Utgång till balkong. Sovrum med laminatgolv och målade väggar, klädkammare. Sovrum med trägolv och målade väggar.

    Källare:

    Pannrum med tvättstuga/pannrum. Kombipanna (godkänd) samt tvättmaskin och varmvattenberedare. Matkällare. I källaren finns även ett garage.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning11 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 200 kr/år
  • Renhållning2 200 kr/år
  • Försäkring3 500 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa18 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 610 kr (24 010 kr)
  • KommentarI posten "uppvärmning" ingår även hushållselen. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Observera att säljaren nyttjat fastigheten sporadiskt under de senaste två åren, tidigare beboddes fastigheten permanent, då förbrukades ca 9000 kWh per år.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad385 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt363 000 kr
  • Taxeringsvärde748 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt5 610 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i Broarna, ca 10 km utanför Norberg. Bra fiske i sjön Snyten ca 80 meter från fastigheten (löses mot fiskekort). Här finns även möjlighet att ha båt. Ett stenkast till Broarnas Auktionstjänst. Fina svamp- och bärmarker.

    Ett stenkast från Broarna ligger Högfors. År 1464 omnämns Högfors första gången, det är då riddaren och häradshövdingen Svarte Sigge Jönsson som äger hyttan. År 1545 gav Gustav Vasa privilegium till två borgare från Västerås att anlägga en av landets första stångjärnshammare. Gustaf Vasa och Karl IX var också delägare. På 1700-talet övertogs bruket av brukspatroner och under 1800-talets senare hälft bildades aktiebolag. Hyttruinen man ser på platsen idag byggdes åren 1915-16 och var i bruk fram till 1953. Idag står de båda höga tegelpiporna och grundmurarna kvar. I ån syns rester efter vattentuberna som ledde vattnet fram till vattenhjulen. Framför herrgården finns tre slaggstenspelare – en rest av den bana som förde malmen fram till sintringsverket intill hyttan. Mittemot herrgården står ett imponerande stall med vagnslider. Det uppfördes 1809. Lite längre upp i backen ligger inspektorsbostaden som är från 1700-talets senare del. Vid Högfors finns kolhuset bevarat. Det är ett av landets största trähus och har en längd av 150 meter. Från dess södra gavel gick en rälsbana som förde träkolet till masugnen.

    Cykelavstånd till fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

    Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades.

    Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

    Ca 15 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 14 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

    I Norberg finns bland annat livsmedelsbutiker, pizzerior, butiker och Elsa Andersons konditori. Nyuppförd idrottshall (Frida Hansdotter Arena). Även förskolor samt grundskola. Från Norbergs centrum kan via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 20 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • TomtLummig tomt med bland annat plommonträd, röda- och svart vinbär och plats för odling. Parkeringsplats framför garage och nedanför bostaden.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Tillträde kan ske
    omgående om så önskas.

    Inventarier
    På tillträdesdagen kan säljaren komma att lämna viss lös egendom, såväl i byggnader
    som på tomten. Denna lösa egendom tillfaller köparen utan ersättningsanspråk
    gentemot denne och får forslas bort på köparens bekostnad.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten
    och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand
    eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
    om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet
    med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan
    ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och
    underlätta köparens egen undersökning av fastigheten

Karta

Kontakta mäklaren

Broarna 61, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.