Braxenbolsvägen 36, Hargshamn

Objektnr 45076

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea / Tomtarea

115 / 14 600 m²

Rum

3 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1765

Synnerligen välvårdad 1700-talsbostad i natursköna Hargshamn invid Östersjön. Fastigheten består av hela 1,46 hektar mark i lantlig idyll med bostadshus från 1765 samt gästhus i gammal timmerlänga. Fastigheten är möjlig att använda antingen som permanent- eller fritidsbostad och har ca 1 hektar egen betesmark. Fullt modernt boende med energieffektiv bergvärme och solceller med batterilagring samt fiber. Alla byggnader är varsamt renoverade under de senaste decennierna där nästan allt är genomgånget.

Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 64 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 64 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris4 650 000 kr (Utgångspris)
Rum3 rum
Boarea115 m²
Tomtarea14 600 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningBraxenbol 1:40
KommunÖsthammar

Byggnad

Byggår1765
Typ1 ½ plan
StommeSten + timmerstomme
TakEnkupigt tegel
FasadVitputsad fasad
Övriga byggnaderGaragelänga uppförd år 2013 sammanbyggt med äldre magasinsbyggnad. Isolerat dubbelgarage med vattenburen golvvärme (elpatron) och vagnslider möjligt att inreda till stall. I magasinet finns hobbyrum samt förrådsutrymmen. Laddbox för elbil finns i byggnaden.

Därutöver finns ett fint glashus invid huvudbyggnaden, en vedbod och ett växthus i behov av reparation.
Vatten & Avlopp Vatten från borrad brunn och avlopp till minireningsverk installerat år 2015.
InternetFinns är installerat.
EnergideklarationUtfärdad 2024-06-24
EnergiklassD
Energiförbrukning72
Energiprestanda, primärenergital101

Interiör

BostadshusBostadshuset är enligt uppgift uppfört år 1765 i 1 ½ plan med stomme i sten troligen på mullbänk. Bostadens övre plan har timmerstomme. Utvändigt vitputsad fasad och tak belagt med enkupigt tegel. Välbevarad byggnad med flertalet bevarade originaldetaljer. Taket är omlagt år 2007. Nydragen el utfört år 2007. I övrigt har huset genomgått omfattande renoveringar mellan 1990-2007 med bl.a. utbytta stammar och dränering. De tjocka stenväggarna gör att bostaden håller sig sval sommartid. Vattenburen golvvärme i hela huset förutom i vardagsrummet som har radiatorer. Boarea 115 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 3 r.o.k.

Nedre plan: Entréhall med vackert stengolv, plats för avhängning och spiraltrappa till övre plan. Rymligt vardagsrum/storstuga med öppen spis med brasinsats samt furugolv med gamla breda golvtiljor. Stort kök med välbevarad murkåpa med bakugn och vedspis, matplats, ljus skåpinredning, samt generöst med arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn, spishäll, diskmaskin och kombinerat kyl-/frysskåp. Ett mindre arbetsrum/sovrum finns i anslutning till hallen.

Övre plan: Det övre planet har öppen planlösning och består av sovrumsdel samt allrum. I allrummet finns en vackert ornamenterad Husqvarna vedkamin. Badrum med italienskt klinkergolv, badkar i koppar, wc och tvättställ. Därutöver finns också en klädkammare.
LillstugaTimmerbyggnad bestående av två sammanbyggda huskroppar som troligen är äldre än huvudbyggnaden. Byggnaden har ett plan och står troligen på gjuten betongplatta samt har jordkällare under del av huset. Tak belagt med tegel. I bostadsdelen finns gammaldags kök med vedspis, toalett och sovrum med innanförliggande klädkammare. Via separat ingång finns tvättstuga, toalett, bastu, dusch och jordkällare. Därtill finns ett också ett mysigt gästrum med ingång från gaveln.
VärmeBergvärme. Kompletterande värme från eldstäderna som alla är godkända.

Ekonomi

Driftkostnad
El34 200 kr/år
Vatten & Avlopp2 190 kr/år
Renhållning2 090 kr/år
Försäkring11 500 kr/år
Vägsamfällighet2 000 kr/år
Sotning656 kr/år
Summa52 636 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (62 710 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 5.225 kr. Solceller med kapacitet att producera ca 5.500 kWh/år samt ett batteri om 16 kWh finns installerat. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning som permanentbostad. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel och elbilsladdning.
Pantbrev
PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 800 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 233 000 kr
Taxeringsvärde, tomt535 000 kr
Taxeringsvärde1 768 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten har ett vackert lantligt läge i naturskön omgivning i utkanten av det lilla samhället Hargshamn. Hargshamn ligger invid Östersjön och ett stenkast från den gamla bruksorten Harg där det gamla välbevarade brukssamhället Hargs Bruk varje år lockar många besökare. I Hargshamn finns bl.a. ett fint sandstrandsbad, restaurang och småbåtshamn med rätt till båtplats. Orten har på senare år också blivit känd för sin årliga Strömmingsfestival med möjlighet att prova på småskaligt fiske efter strömming. Andra orter med större tillgång till service är Östhammar och Gimo, båda på ca 1,5 mils avstånd.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastBelastande servitut finns för dikning/vatten.
GemensamhetsanläggningarFastigheten har del i 7 st samfälligheter: Östhammar Braxenbol s:2 avseende båt- och fiskeplats, Östhammar Braxenbol s:3 avseende vägar, Östhammar Braxenbol s:5 avseende väg till kalkstensbrott, Östhammar Braxenbol s:7 avseende källplats, Östhammar Braxenbol s:8 avseende grustäkt, Östhammar Braxenbol s:9 avseende väg och Östhammar Braxenbol s:10 avseende diken.
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 14.600 kvm (1,46 hektar). Marken fördelar sig på ca 1 hektar inhägnad betesmark och resterande del utgörs av uppvuxen trädgårdstomt, öppna gräsytor och grusad uppfartsväg. På tomten finns flertalet fruktträd, bär- och prydnadsbuskar samt även vindruvor i växthuset.
InformationVisning
Kontakta mäklaren för visning.

Tillträde
Efter överenskommelse.
VägbeskrivningBraxenbolsvägen 36, 742 50 Hargshamn

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025