Brattås 132, Stöde

Objektnr 46020
Utgångspris
800 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
64 / 54 / 18 300 m²
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 10 maj, 12:00-12:30
    Anmälan

Villa i Brattås, Stöde, med högt läge och vacker utsikt över rogivande landskap

Villa med högt läge som bjuder på en fantastisk utsikt över öppna, rogivande landskap. Här bor du med naturen som närmaste granne.

Bostadshuset har ett nyligen renoverat kök som med den generösa takhöjden upp till nock, i kombination med stora fönsterpartier, skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp, här finns också en värmande kamin samt exponerade bjälkar i taket, vardagsrum och sovrum är även dessa smakfullt renoverade.

På fastigheten finns ett rymligt garage samt en charmig uthusbyggnad med många fönster som släpper in ljuset och erbjuder en hänförande utsikt – perfekt för sociala tillställningar med plats för långbord eller med möjlighet att inreda till gästhus. Ytterligare förvaringsbyggnader ger gott om utrymme för både hobby och praktiska behov.

Läget erbjuder det bästa av två världar – naturnära och rofyllt, samtidigt som service finns inom bekvämt avstånd. Stöde ligger knappt en mil bort och erbjuder bland annat livsmedelsbutik, skola, goda kommunikationer, restaurang och vårdcentral. Sundsvall nås på cirka 5 mil. För den aktive finns Hassela cirka 5 mil bort med både utförsåkning och längdspår och i Torpshammar, cirka 1,6 mil från fastigheten, finns badplats och äventyrscamp.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 37 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris800 000 kr (Utgångspris)
  • Rum2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea64 m²
  • Biarea54 m²
  • Tomtarea18 300 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningGräfte 3:23
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Byggår1929, ombyggt 1985
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • UppvärmningElpatron kopplad till vattenburet system
  • FasadTräpanel
  • Övriga byggnaderGarage uppförd i trä med plåttak på gjuten platta.

    Uthusbyggnad uppförd i trä med plåttak

    Förvaringsbyggnad/vedbod uppförd i trä med plåttak

    Friggebod om ca 10 kvm uppförd i timmer.

    Jordkällare.

    Växthus.
  • Vatten & AvloppVatten via grävd brunn och avlopp av typen sluten tank.
  • EnergideklarationUtförd 2016-07-04
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning106

Interiör

  • BostadsbyggnadBostadshus i 1 ½ plan, uppfört 1929 enligt fastighetsutdrag. Stomme av delvis timmer och delvis lösvirke, grundlagt på torpargrund. Delar av trossbotten byttes ut 2021. Byggnaden har plåttak samt 2-glasfönster. Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 64 kvm (biarea 54 kvm) fördelat enligt följande:

    Entré via en takad brokvist som leder in till hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Direkt till höger finns ett duschrum utrustat med duschkabin, wc och tvättställ. Ytskikten består av plastmatta på både väggar och golv.
    Rakt fram från hallen nås vardagsrummet med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Ytskikt av laminatgolv och målade väggar i ljusa toner.
    Till vänster ligger det nybyggda köket. Här möts du av generös takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde, en värmande kamin samt vackert exponerade bjälkar. Köket är välutrustat med goda förvaringsmöjligheter, köksö, häll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Ytskikten består av trägolv, delvis träpanel och delvis målade väggar, med kakel ovan arbetsbänk samt klinker framför eldstaden. Härifrån nås även tomten via altandörr.
    Under trappan finns utrymme som idag används som kontor.

    Övre plan nås via trappa och erbjuder ett mysigt sovrum med snedtak, infälld hylla med spotlight samt plats för dubbelsäng. Ytskikt av laminatgolv och tapetserade väggar.

    Uppvärmning sker via elpatron kopplad till vattenburen golvvärme i vardagsrum kök och hall. I badrummet samt under trappan finns elektrisk golvvärme.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El17 747 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 000 kr/år
  • Renhållning1 828 kr/år
  • Försäkring8 529 kr/år
  • Sotning658 kr/år
  • Övrigt219 kr/år
  • Summa30 981 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 420 kr (34 401 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Uppvärmningskostnaderna ligger under elkostnad och under övrigt ligger avgift för fiber.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 657 325 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad316 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt140 000 kr
  • Taxeringsvärde456 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 420 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Sundsvall gräfte ga:1 ändamål: Vägar, förvaltas av Risåsens vägsamfällighet (717913-4874)
    Avtalsservitut D-2015-00159163:1
    Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Elledning, D201500159163:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-91/32570.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 22-TOR-4194.1
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 18.300 kvm och består av grusad infart, gräsmatta samt naturtomt.
  • BeskrivningUNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    LÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att lämnas kvar i fastighetens uthusbyggnader.
  • VägbeskrivningFrån Ica Stöde ta höger in på väg 305 och kör 3,6 km, ta vänster in på väg Y536 och kör ca 4,1 km, ta vänster och kör ca 900 m och fastigheten ligger på höger sida.

Karta

Intresseanmälan

Brattås 132, Stöde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.