Björkvägen 4, Örsundsbro

Objektnr 45074

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

115 / 60 / 1 750 m²

Rum

4 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1949

Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
sön 18 maj, 12:00-13:00
Anmälan

Bostadsfastighet med trivsamt centralt läge i Örsundsbro i barnvänligt område. Bostaden är en 1940-talsvilla som renoverades och tilläggsisolerades på 1970-talet. Taket är omlagt 2009 då även luft-/vattenvärmepump installerades. Fastigheten erbjuder en stor, praktfull trädgårdstomt och närhet till Örsundaån. Därutöver finns isolerat dubbelgarage samt ett par förrådsbyggnader.

Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 42 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris3 250 000 kr (Utgångspris)
Rum4 rum
Boarea115 m²
Biarea60 m²
Tomtarea1 750 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningHöja 11:1
KommunEnköping

Byggnad

Byggår1949
Typ1 ½ plan
StommeTrä
TakBetongpannor
GrundKällargrund
FasadMexitegel
Övriga byggnaderIsolerat dubbelgarage med gjuten betongplatta och en eldriven port. Tak med betongpannor omlagt 2009.

Äldre enkelgarage med putsade väggar och tak med betongpannor också detta omlagt år 2009.

Mindre förrådsbod med korrugerat plåttak. Intill förrådsboden finns en hundrastgård med raserat stängsel/staket.
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
InternetFiber finns. Leverantör: Global Connect.
EnergideklarationUtfärdad 2025-04-22
EnergiklassD
Energiförbrukning66
Energiprestanda, primärenergital119

Interiör

BostadshusBostadshuset är enligt uppgift uppfört år 1949 i 1 ½ plan med trästomme på hel källargrund. Utvändigt tilläggsisolerat på 1970-talet med fasad av mexitegel och träpanel. Tak belagt med betongpannor omlagt år 2009. Tvåglasfönster. Boarea 115 kvm och biarea 60 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 4 r.o.k. plus ett gästrum i källaren.

Nedre planet: Entréhall med plats för avhängning, golv belagt med plastmatta samt trapp till övre plan och källarplan. Stort ljust vardagsrum/sal, tidigare avdelat i två rum med trägolv och utgång till altan under tak med fint söderläge. Rymligt kök med äldre skåpinredning och plats för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med elspis med ugn, köksfläkt, kylskåp och diskmaskin. Sovrum, idag använt som kontor, med tillgång till liten men praktisk klädkammare. Toalettrum med wc och tvättställ.

Övre planet: Mindre hall. Två sovrum varav det ena något större med plats för dubbelsäng. Kaklat badrum med badkar, wc och tvättställ. Därutöver finns förrådsutrymmen under snedtak. Samtliga utrymmen på övre planet förutom badrummet har trägolv.

Källarplan: Hall med egen groventré direkt utifrån förutom den inre trappen från entréplanet. Gillestuga/gästrum med plats för säng. Tvättstuga där även en frysbox finns placerad. Innanför tvättstugan finns ett matförråd. Teknikrum/hobbyrum med snickarbänk och plats för värmepumpen. Duschrum med duschkabin, wc, tvättställ och bastu.
VärmeVattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till luft-/vattenvärmepump från Thermia installerad år 2009. Radiatorerna på nedre plan byttes år 2024 (utom på lilla toaletten).

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning28 600 kr/år
Vatten & Avlopp5 000 kr/år
Renhållning2 500 kr/år
Försäkring6 755 kr/år
Summa42 855 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (52 929 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 4.410 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
Pantbrev
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 140 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 573 000 kr
Taxeringsvärde, tomt1 026 000 kr
Taxeringsvärde2 599 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten har ett centralt och barnvänligt läge i Örsundsbro med ca 5 minuters gångavstånd till centrum. På ca 3 km avstånd finns kommunal badplats vid Alstasjön.
Närservice I Örsundsbro finns bl.a. ICA Supermarket med post i butik, skola från förskoleklass till åk 9, flera förskolor, vårdcentral, tandläkare, restauranger, idrottsanläggning, gym, padelarena, bensinstation etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns.
KommunikationerMycket täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Pendeltåg mot Stockholm går från Bålsta.

Övrigt

Inskrivningar
ServitutBelastande servitut finns för VA-ledningar.
PlanbestämmelserFastigheten ligger inom detaljplanerat område.
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.750 kvm. Tomten är en av de mer praktfulla i området. Uppvuxen trädgårdstomt till stor del omgärdad av välskött granhäck, öppna gräsytor med goda möjligheter till egen odling samt flertalet fruktträd och bärbuskar.
InformationTillträde
Efter överenskommelse.

Lösegendom
All lösegendom som finns på fastigheten ingår i överlåtelsen.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025