Björkevik Karlsbo 1, Ydre

Objektnr 45107

Boarea / Mark

130 m² / 5,19 ha

Typ

Gård

Byggår

1935

Gården Karlsbo har ett enskilt läge på Torpön i sjön Sommen. Bostaden är omgiven av stor trädgård med lövträd och ett rikt fågelliv. Äldre bostad i 1 1/2 plan, har renoveringsbehov. Arealen är ca 5 ha, varav 4 ha skogsmark och 1 ha betesmark. Virkesförrådet är hela 1 100 m3sk, till största delen äldre skog. Gården består två fastigheter, Ydre Björkevik 1:2 och Stebbarp 1:9. Det finns två större ekonomibyggnader, varav den s.k Vikensloge är inredd som festlokal. Vid Sommen finns servitut på egen båtplats.

Bilder Fakta Karta

Sven Johansson

Fastighetsmäklare

Telefon

076-786 03 83

E-post

sven.johansson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 25 bilder

Visa som Stora Rutnät

Bostadsbyggnad
Gårdstun
Trapphall
Vardagsrum
Kök
WC/dusch/tvättstuga
Trapphall
Sovrum
Kök
Bod
Ladugård
Loge
Ladugård
Uppfartsväg Karlsbo
Vikens loge
Dubbelgarage
Garage
Garage
Stall
Festlokal/loge
Båtplats
Sommen
Fastighetskarta
Planlösning
Planlösning

Visa alla 25 bilder

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris0 (Försäljning genom anbud)
Boarea130 m²
TomtareaTomtarea 3000 m².
Mark5,19 ha
FastighetsbeteckningBjörkevik 1:2 och Stebbarp 1:9
KommunYdre

Byggnad

Bostadsbyggnad
Byggår1935
EnergideklarationEj utförd
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Ladugård

Interiör

BostadsbyggnadUppförd i 1 1/2 plan i trä på grund av sten, tak av tegel. Nedre plan har trapphall, vardagsrum, kök och kombinerad wc/tvättstuga/dusch. I vardagsrum finns en rörspis. Övre plan har trapphall och sovrum, samt ett äldre kök. I sovrummet finns en rörspis. Uppvärmning med direktverkande elektriska element och eldstäder.
Samtliga eldstäder är godkända vid brandskyddskontroll 2021 och 2022, Enligt protokoll.
Avlopp till trekammarbrunn. Vatten från borrad brunn som är under renovering. Säljarna kommer ombesörja att det finns fungerande vattenbrunn vid tillträde. I ekonomibyggnader finns nytt Vitinge lertegel som troligen är avsett för byggnaden. Byggnaden har renoveringsbehov.
Ladugård KarlsboStor ladugård uppförd i trä med tegeltak. Delvis inredd med rum för sommarboende. Stor logdel som kan inredas som stall.
Ekonomibyggnader, övrigaDet finns ytterligare en äldre byggnad med möjlighet till sommarboende, samt bod och pumphus.
Vikens logeLigger på fastigheten Stebbarp 1:9, vid uppfartsväg. Tak av Eternit. Stort dubbelgarage med gjutet golv och indragen elektricitet. Äldre fähus med två hästboxar. Det övre delen har använts som festlokal. Golvet beklätt med spånplattor.
ServitutVid Sommens strand finns servitut på båtplats. Denna ligger vid den allmänna vägen vid Örsviken. Avtalet finns som pdf-fil under dokument. Båtplatsen är för tillfället utlånad och brygga ingår troligen inte.
Jakt Jakträtten disponeras av ny ägare från tillträdesdagen.
Väg Väg fram till Vikens loge är en enskild väg där kostnader normalt delas mellan användare.
FörvärvstillståndYdre Björkevik 1:2 är klassat som lant- och skogsbruksfastighet. Ydre kommun är en s.k glesbygdskommun och förvärv kräver förvärvstillstånd. Ansökan görs hos Länsstyrelsen i Östergötland.
Försäljningssätt Fastigheter säljs genom anbudsgivning. Avsikten är att sälja båda fastigheterna gemensamt, eventuellt kan dock fastigheterna säljas till olika köpare. Anbud skall skickas på mail till; sven.johansson@carlssonring.se. Senast den 21 Juli.
Visning byggnaderLördagen den 12 juli. kl. 11.00 till 12.00. Skogsmarken kan besiktigats enskilt.
TillträdeEnligt överenskommelse och efter att förvärvstillstånd har beviljats för Björkevik 1:2.

Mark

SkogsmarkSkogsmarken har en ny upprättad skogsbruksplan upprättad 2025 av Olof Johansson. Arealen är ca 4 ha och aktuellt virkesförråd är ca 1 100 m3sk. Komplett skogsbruksplan finns under dokument.
ÅkermarkAreal: 1 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Ekonomi

Pantbrev
PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 250 000 kr
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad2 403 000 kr
Taxeringsvärde, tomt409 000 kr
Taxeringsvärde2 812 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2023

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Brygga,båtplats, 0512IM-09/26945.1
VägbeskrivningFrån väg 131 i Ramfall. Kör mot Torpön 15. Efter ca 10 km höger mot Björkvik 2. Efter 150 m kör höger direkt efter ladugård upp till bostaden.