Björkå Herrgård, Undrom

Objektnr 45065
utgångspris
2 350 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
405 / 35 / 14 580 m²
Rum
12 rum varav 6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1852
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 15 juni

Björkå Herrgård i Sollefteå

Unik möjlighet att förvärva Björkå Herrgård belägen 2 mil öster om Sollefteå längs med Ångermanälven och ca 6 mil från Höga Kusten. Mycket bevarat från svunna tider såsom eldstäder, höga golvsocklar, originalträgolv, spegeldörrar och originaltapeter kombinerat med moderniteter såsom fiber via bredband, jordvärme, kommunalt VA och 3-glasfönster.

Bostadshuset har generösa ytor med högt i tak. På entréplan finns gott om plats för att underhålla dina gäster eller familjen i tre stycken sällskapsrum (salongen, herrummet & hörnrummet) varav två har eldstäder med pampiga spiskåpor. Här finner du även matsal med originaltapeter och burspråk, serveringsrum, kök, glasveranda, kapprum och WC.

På övre plan hittar du allrum, 6 sovrum, hobbyrum, två klädkammare, duschrum och två balkonger varav den ena vetter mot Herrgårdens park med gräsmatta, fontän, flaggstång, buskar och träd på den stora tomten om 14.580 kvm. Vid infarten ligger även ett garage med plats för två bilar, förrådsbyggnad och hundgård och lite längre bort finns lekstuga och växthus.

I det lugna närområdet finns vacker natur, fornlämningar och Ångermanälven samt närhet till badplats och fina skidspår. Närmaste förskola och skola f-6 (Kalknäs skola) hittar du knappt 1,2 mil bort eller Nipanskolan, som ligger i anslutning till centrala Sollefteå med förskoleklass till årskurs 9. Orten Björkå Bruk är mest känd för gamla Björkå Bruk som är ett minne från järnhanteringens dagar, grundades under slutet av 1700-talet.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Telefon
070-686 90 90
E-post
johanna.falck@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 64 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 64 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 350 000 kr (utgångspris)
  • Rum12 rum varav 6 sovrum
  • Boarea405 m²
  • Biarea35 m²
  • Tomtarea14 580 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningHolm 1:8
  • KommunSollefteå

Byggnad

  • Byggår1852
  • Typ2 plan
  • StommeTimmer
  • TakPlåt
  • UppvärmningJordvärme
  • FasadLiggande träpanel
  • Övriga byggnaderGarage med förvaringsutrymmen uppförd i trä med plåttak på gjuten platta med plats för 2 bilar varav en garageport är eldriven.

    Hundhus med inhängnad hundgård.

    Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak.

    Lekstuga.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationUtfärdad 2025-04-16
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital70

Interiör

  • BostadshusBostadshus på 2 plan med 12 rum och kök varav 6 stycken sovrum. Uppförd enligt fastighetsregistret 1852 med timmerstomme och liggande panel på yttervägg, plåttak, delvis källare och torpargrund. Fönster i bostadshus består av mestadels vändbara 3-glasfönster, installerade 2005. Bostadshuset har generösa ytor med högt i tak och boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 405 kvm (biarea 35 kvm) fördelat enligt följande:

    Entréplan Pampig entré, via veranda med plats för sittgrupp överblickande parken, till en välkomnande hall med kapprum och trappa som leder upp till övre plan samt ingång till WC utrustad med toalett och tvättställ. Om du börjar med att gå till höger från entrén leds du in till Herrummet med imponerande takkonstruktion, trägolv, tapetserade väggar och kamin (2020) med stor putsad spiskåpa samt ingång till garderob/förvaringsutrymme med ytterdörr.
    Hörnrummet med öppen spis (okänt skick) även här med stor putsad spiskåpa, trägolv, höga golvsocklar och ljus träpanel på vägg.
    Salong med plats för flera sittgrupper, inbyggd förvaring, parkettgolv och tapetserade väggar samt utgång till veranda med originalglas och plats för sittgrupper.
    Matsal med plats för hela släkten, parkettgolv och originaltapeter samt öppning mot burspråk med ljusinsläpp från flera originalfönster.
    Intill matsalen ligger serveringsrum med platsbyggd skåpsförvaring, bänkytor och
    diskho.
    Kök utrustat med skåpsförvaring, spis, diskmaskin, diskho, micro, kyl och frys. Ytskikt av plastmatta på golv, träpanel på vägg och kakel ovan delar av arbetsytor.

    Övre plan:
    Allrum med stora fönster, plats för sittgrupper och utgång till balkong med utsikt över den vackra parken. Parkettgolv och tapetserade väggar samt del av vägg i panel.
    Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till stor inredningsbar balkong med tak. Här finns två stycken tvättställ med tillhörande förvaring i lådor och skåp samt klädkammare.
    I anslutning till sovrummet ligger badrum med delvis snedtak utrustat med tvättmaskin och torktumlare, bidé, tvättställ och dusch. Klinker på golv med golvvärme och handdukstork. Separat WC utrustat med toalett och tvättställ.
    Sovrum med plats för enkelsäng, heltäckningsmatta, platsbyggda garderober och tvättställ.
    Sovrum med plats för enkelsäng, parkettgolv, platsbyggda garderober och tvättställ.
    Sovrum med plats för två enkelsängar, parkettgolv och tapetserade väggar samt ingång till klädkammare och badrum. Utrustad med tvättställ, dusch, handdukstork, ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet.
    Sovrum med plats för enkelsäng, heltäckningsmatta, platsbyggda garderober, tapetserade väggar, tvättställ (ej fungerande).
    Hobbyrum/sovrum med parkettgolv, platsbyggda garderober och tapetserade väggar.
    Hobbyrum med snedtak och inbyggda garderober.

    Källarplan:
    Mindre del källare med pannrum, matkällare och förvaringsutrymmen.
    Uppvärmning sker via jordvärme (2018) kopplad till vattenburet system (Pelletspannan användes senast 2017 och finns kvar som ett alternativ till en extra värmekälla). I källaren finns även 2 frysar, pelletsförråd samt ackumulatortank.

    Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Fiber via bredband finns.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning41 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp6 000 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring11 000 kr/år
  • Vägsamfällighet1 400 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Summa61 900 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 225 kr (68 125 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Hushållsel ingår i posten uppvärmning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad748 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt82 000 kr
  • Taxeringsvärde830 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt6 225 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Vegetation, 22-ÖVE-419.2
    Förmån: Avtalsservitut Se beskrivning väg, D202000342181:1.1
  • Rättigheter lastLast: Officialservitut Väg, 22-ÖVE-419.1

  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomten till 14.580 kvm och består av grusad infart med plats att parkera flera bilar. Framför huset vetter en park med stora gräsytor, flaggstång, fontän (defekt), buskar, träd och en lekstuga. Vidare på tomten finns ett växthus med renoveringsbehov samt möjlighet att skapa trädgårdsodlingar. Vid baksidan av huset finns generösa gräsytor.
  • BeskrivningFRISKRIVNINGSKLAUSUL
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

    LÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att lämnas kvar utan krav eller ersättning. Visst lösöre kan förvärvas separat.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Sollefteå ta Norra Ådalsvägen (335) österut i ca 18 km, sväng höger efter Björkåbron och kör rakt fram ca 250 m och du är framme vid fastigheten.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Björkå Herrgård, Undrom

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Kontakt
Våra tjänster
Om oss
Sociala medier
© Carlsson Ring 2025