Åsnorrbodarna 232, Njurunda

Objektnr 46092
Utgångspris
595 000 kr
Boarea / Tomtarea
130 / 4 000 m²
Rum
5 rum varav 4 sovrum
Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 21 juni, 10:30-11:00
    Anmälan

Naturskönt belägen avstyckad gård med milsvid utsikt över öppna landskap och berg i fjärran

Välkommen till denna idylliskt belägna fastighet där lugnet, naturen och den storslagna utsikten står i centrum. Här erbjuds ett trivsamt bostadshus om 5 rum och kök med ett högt och fritt läge som bjuder på vackra vyer över öppna landskap och skogsklädda berg i horisonten.

På fastigheten finns även ett charmigt gästhus med storstuga och sovrum – perfekt för gäster, eller som en egen avkopplande tillflyktsplats. Därutöver finns en rymlig ekonomibyggnad med goda förvaringsmöjligheter, två ytterligare förrådsbyggnader, lekstuga samt en traditionell jordkällare som förstärker den genuina gårdskänslan.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv erbjuder området fina möjligheter till skogsutflykter, bär- och svampplockning, fiske och rekreation året om. Här bor du med naturen som närmaste granne samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Till Gnarp är det knappt 2 mil, där du finner bland annat skola (F–6) och livsmedelsbutik. Njurunda nås på cirka 2,3 mil och erbjuder ett bredare serviceutbud med bland annat ishall, skolor, restauranger och handel. Sundsvalls centrum ligger endast cirka 3,8 mil från fastigheten.

Ett perfekt boende för dig som söker livskvalitet, utrymme och närhet till naturen i en rofylld miljö.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 41 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypAvstyckad gård
  • Utgångspris595 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea130 m²
  • Areauppgift enligtTaxeringuppgifter
  • Tomtarea4 000 m²
  • Fastighetsbeteckning(Del av ) Ås 5:9
  • KommunNordanstig

Byggnad

  • Byggår1909
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningSpispanna kopplad till vattenburet system samt elpatron.
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderTimrad gäststuga med plåttak som erbjuder en välplanerad planlösning med hall och garderober, sovrum samt en rymlig storstuga med köksdel. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från storstugan nås tomten via en egen utgång. Interiören präglas av vackra trägolv och träpanel på väggarna, medan sovrummet har plastmatta på golv.

    Ekonomibyggnad i trä med plåttak som erbjuder generösa förvaringsutrymmen och goda möjligheter för verkstad eller hobbyverksamhet.

    Två timrade förrådsbyggnader med plåttak, lämpliga för extra förvaring av redskap, ved eller fritidsutrustning.

    Jordkällare i gott skick, perfekt för förvaring av exempelvis rotfrukter, sylt och saft.

    Charmig lekstuga i trä med plåttak.
  • Vatten & AvloppVatten via borrad brunn och avlopp av typen 3 kammarbrunn.
  • EnergideklarationEj angivet

Interiör

  • BostadshusBostadshus i 1½ plan på torpargrund, uppfört 1909 enligt fastighetsutdrag. Fasaden är klädd med stående träpanel, taket är belagt med plåt och fönstren består av 2-glasfönster. Boarean uppgår till cirka 130 kvm fördelad enligt följande:

    Entréplan
    Entré till rymlig hall med trappa till övre plan. Från hallen nås duschrummet som är utrustat med dusch, toalett och handfat. Till vänster ligger köket och rakt fram vardagsrummet.
    Köket erbjuder plats för matgrupp och är utrustat med köksförvaring, spis, fläkt, spispanna, kyl och frys. Ytskikten består av plastmatta på golv, tapetserade väggar samt kakel ovan delar av arbetsytorna.
    I anslutning till köket finns ett TV-rum/sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Det rymliga vardagsrummet mellan tv-rum och hall har även plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Övre plan
    Hall med utgång till balkong som erbjuder vacker utsikt över berg och öppna landskap. Från hallen nås ett förvaringsutrymme samt två sovrum.
    Det första sovrummet har plastmatta på golv, tapetserade väggar samt förvaring i kattvind. Härifrån finns även passage till det andra sovrummet, som också kan nås direkt från hallen. Sovrummet är utrustat med inbyggda garderober samt har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Vidare finns ett mindre sovrum med delvis snedtak och tillhörande garderob. Rummet har plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Uppvärmning sker via spispanna ansluten till ett vattenburet värmesystem. Kompletterande elpatron finns installerad. Fiber finns.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning15 000 kr/år
  • El20 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 371 kr/år
  • Renhållning2 004 kr/år
  • Försäkring8 095 kr/år
  • Vägsamfällighet574 kr/år
  • Sotning3 300 kr/år
  • Övrigt1 200 kr/år
  • Summa53 044 kr/år
  • KommentarUppvärmingskostnaden består av 18 kubik ved. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 3.120 kr/år.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Nedan gäller för hela fastigheten Nordanstig Ås 5:9. Lantmätaren avgör vilka servitut som följer med i fastigheten som försäljs.

    Gemensamhetsanläggning: Nordanstig gårdsjötorp ga:1
    Gemensamhetsanläggning: Nordanstig ås ga:3 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-74/2044.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-99/1477.1
  • Övrig information

  • TomtEnligt information från säljaren skall den avstyckade fastigheten ha en areal på ca 4.000 kvm och erbjuder en grusad infart samt stora gräsytor och naturtomt.
  • BeskrivningFRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar från eventuella dolda fel på fastigheten.

    TAXERINGVÄRDEN
    Hela fastigheten Nordanstig Ås 5:9 är taxerad såsom lantbruksenhet bebyggd (typkod 120). Sannolikt kommer den avstyckade fastigheten bli taxerad såsom småhusenhet bebyggd (typkod 220) med taxeringsvärde Nordasntig Ås 5:24 Det totala taxeringsvärdet på hela fastigheten uppgår till 720.000 kr fördelat enligt nedan:
    Skog utan avverkningsrestriktioner 255.000 kr (12 ha)
    Skogsimpediment: 2.000 kr (1 ha)
    Åkermark 37.000 kr (3 ha)
    Ekonomibyggnad 17.000 kr
    Bostadsbyggnad 324.000 kr
    Tomtmark 85.000 kr.

    På den avstyckade fastigheten som säljs kommer bostadsbyggnaden, ekonomibyggnaden och delar av tomtmarken finnas.

    LANTMÄTERIFÖRRÄTTNING
    Fastigheten Nordanstig Ås 5:9 är för närvarande föremål för lantmäteriförrättning. Den del som omfattas av denna försäljning kommer efter avslutad förrättning preliminärt att erhålla beteckningen Nordanstig Ås 5:24. Fastighetens slutliga areal och gränsdragning fastställs av Lantmäteriet, vilket innebär att såväl fastighetskartan som arealen kan komma att justeras något innan förrättningen är avslutad.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare dock tidigast efter Lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.
  • VägbeskrivningFrån Gnarp ta Kyrkvägen västerut och kör ca 17,7 km, sväng höger och kör knappt 500 m och fastigheten ligger på höger sida.

Karta

Kontakta mäklaren

Åsnorrbodarna 232, Njurunda

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.