Ärtrik 122, Helgum

Objektnr 46114
Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
215 / 78 / 5 284 m²
Rum
6 rum varav 2-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1887
  • Visning, Anmälan krävs
    fre 24 juli, 12:00-12:45
    Anmälan

Pampig Sekelskiftesvilla i Ärtrik, Ångermanland

Sekelskiftesvilla med anor från 1887 med högt och naturskönt läge i vackra Ärtrik

Här möts historisk karaktär och lantlig livskvalitet i ett hem som bjuder på generös takhöjd, vackra trägolv, kakelugnar och vedspis – detaljer som tillsammans skapar en genuin och tidlös atmosfär.

Huset uppfördes på mark som tidigare tillhörde en av byns gamla gårdar, vilken varit i samma släkts ägo under flera hundra år. Boningshuset är känt i bygden som "Anna Johanssons" och bär fortfarande på en känsla av den tid då gården var en självklar del av byns historia. Huset ligger vackert upphöjt med utsikt över omgivningarna, där solen följer huset från morgon till kväll och skapar ljusa, trivsamma miljöer både inne och ute. När mörkret faller breder en imponerande stjärnhimmel ut sig ovanför. Förutom bostadshus finns även 2 större uthusbyggnader med potential för ytterligare boende, verksamhet eller rekreation.

Den generösa tomten om 5 284 kvm erbjuder gott om utrymme för odling, lek och avkoppling. Fiber är installerat och taket byttes 2014, Fastigheten har dessutom fri elproduktion motsvarande cirka 2 000 kWh per år, vilket är ett uppskattat tillskott till driftsekonomin.

För den friluftsintresserade finns möjligheterna runt knuten. Promenadstigar, skoterleder och skogsvägar leder ut i ett omväxlande landskap med stora skogar, myrar och närhet till Ångermanälven. Bara cirka 250 meter från huset finns en tjärn med bad och fiske efter inplanterad röding och regnbåge. Även älven ligger på bekvämt promenadavstånd och bjuder på vackra miljöer för bad, fiske och paddling. I området finns dessutom fiskestugor vid Meåforsen och närheten till Faxälvens inlandsdelta erbjuder fina naturupplevelser året om.

Vintertid passerar skoterleden i anslutning till tomten och ger möjlighet att ta sig vidare mot både Edsele och Långsele. Snöröjning ombesörjs av närliggande gård.

Trots det rofyllda läget finns service inom bekvämt avstånd. Edsele nås på cirka 17 km, Långsele 33 km, Ramsele 33 km, Sollefteå 42 km och Näsåker 40 km.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 73 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 150 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum varav 2-4 sovrum
  • Boarea215 m²
  • Biarea78 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea5 284 m²
  • FastighetsbeteckningÄrtrik 1:80
  • KommunSollefteå

Byggnad

  • Byggår1887, ombyggt 1988
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTimmer
  • Fönster1+1 glasfönster
  • TakTegel
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningEldstäder, luftvärmepump och direktverkande el
  • FasadTräpanel
  • Övriga byggnaderPå fastigheten finns två charmiga gårdshus i trä som bidrar till den genuina gårdsmiljön. Det ena huset har plåttak och det andra tegeltak. I ett av husen finns en äldre bakugn, vars skick är okänt.

    Båda byggnaderna är i behov av renovering och saknar idag vatten, avlopp och el. För den händige eller den som söker ett utvecklingsprojekt finns goda möjligheter att återställa och anpassa byggnaderna efter egna önskemål och behov såsom ytterligare boende, rekreation eller verksamhet.
  • Vatten & AvloppDet finns föreläggande på avloppet och ny 3-kammabrunn med infiltration planeras att installeras av nuvarande ägare, ansökan har lämnats in till Länsstyrelsen. Vatten tas från källa via vattenförening.

Interiör

  • BostadshusCharmfullt bostadshus i två plan med 6 rum och kök, uppfört 1887 enligt fastighetsutdrag. Huset har en genuin karaktär med stomme i timmer på torpargrund, träpanel på fasaden och tegeltak. Fönstren består av klassiska 1+1-glasfönster som förstärker husets tidstypiska uttryck.

    Under senare år har bostaden genomgått smakfulla renoveringar där stor omsorg lagts på att bevara husets själ. Här samsas moderna bekvämligheter med vackra originaldetaljer såsom lerklinade väggar, eldstäder, trägolv och generös takhöjd. Luftvärmepumpar bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. De rymliga rummen och den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd, samtidigt som flera rum erbjuder en rogivande utsikt över det omgivande öppna landskapet.
    Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 215 kvm med en biarea om 78 kvm, fördelat enligt följande:

    Entréplan
    Välkomnande entré via en takad brokvist med plats för matgrupp – en perfekt plats att njuta av utsikten över den egna tomten. Innanför dörren möts du av en rymlig hall med vackra spegeldörrar och gott om plats för ytterkläder. Till vänster ligger det luftiga lantköket, utrustat med förvaringsmöjligheter, vedspis, spis, tvättställ samt kyl och frys. Köket har trägolv, bröstpanel, tapetserade väggar och kakel ovan arbetsytorna. Intill köket finns ett trivsamt sovrum/allrum med kamin, trägolv och målade väggar. Rakt fram från hallen, via en inre hall och vackra pardörrar, öppnar sig den inbjudande salongen. Här skapar en kakelugn tillsammans med målade trägolv och ljusa väggar en varm och ombonad atmosfär. Från salongen finns utgång till en rymlig altan med plats för flera matgrupper – en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Från salongen nås ytterligare ett sovrum/allrum med trägolv samt väggar klädda med bröstpanel och tapet. Härifrån finns även ingång till ytterligare ett sovrum där en vacker murad öppen spis med insats utgör rummets naturliga blickfång. Detta rum nås även via trapphuset från hallen. På entréplanet finns dessutom ett duschrum utrustat med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

    Övre plan
    En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum med trägolv som binder samman våningsplanet. Här finns två rymliga sovrum samt en inredd kattvind som idag används som kontor. Det ena sovrummet har trägolv, bröstpanel, tapetserade väggar och en praktisk kattvind som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet pryds av en vacker kakelugn och har anslutning till en sovalkov/klädkammare. På övre plan finns även ett oisolerat rum om cirka 30 kvm med stor utvecklingspotential. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum, allrum, ateljé eller hobbyrum efter behov och önskemål.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning8 000 kr/år
  • El11 153 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 050 kr/år
  • Renhållning1 755 kr/år
  • Försäkring6 636 kr/år
  • Vägsamfällighet2 000 kr/år
  • Sotning1 364 kr/år
  • Övrigt2 988 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa34 946 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 408 kr (37 354 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Avgift för fiber ligger under övrigt.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 978 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad297 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt24 000 kr
  • Taxeringsvärde321 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 408 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Sollefteå ärtrik ga:2
  • Övrig information

  • TomtFastigheten omfattar enligt fastighetsregistret 5.284 kvm och erbjuder en härlig kombination av öppna gräsytor och naturskön naturtomt. Här finns äppelträd, röda och svarta vinbärsbuskar, syrener, pioner och hallonbuskar. Här finns gott om utrymme för både lek, avkoppling och framtida möjligheter för odling med mera i en rofylld miljö.
  • BeskrivningTILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    LÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att lämnas till köparen utan krav eller ersättning.
  • VägbeskrivningFrån Sollefteå ta väg 87 västerut i ca 15,1 km, sväng höger in på 331 och kör ca 24 km, ta höger och fastigheten ligger på höger sida. Se även karta.

Karta

Kontakta mäklaren

Ärtrik 122, Helgum

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.