Ärtrik 122, Helgum

Objektnr 46114
Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
215 / 78 / 5 284 m²
Rum
6 rum varav 2-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1887
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 5 september, 12:00-12:30
    Anmälan

Pampig Sekelskiftesvilla i Ärtrik, Ångermanland

Sekelskiftesvilla från 1887 med ståndsmässigt och naturskönt upphöjt läge i vackra Ärtrik, Helgums pärla

Här möts historisk karaktär och lantlig livskvalitet i ett hem som bjuder på generöst tilltagen takhöjd, vackra trägolv, kakelugnar, vedspis, öppen spis – detaljer som tillsammans skapar en genuin och tidlös atmosfär och återkopplar en till forna, mer stillsamt sköna och lite enklare tider.

Boningshuset kallas i byn för "Anna Johanssons" efter den sista ägaren av släkten Johansson som tidigare har bebott gården från 1600-talet till sent 1900-tal. Det har uppförts genomtänkt med det dåvarande hemmanets egna bästa, uthålliga virke på en liten överblickande höjd i en skogsdunge, liksom centralt i byn och med utsikt från verandan mot älvdalgången som öppnar upp ned mot Helgumsjön, eller åt andra hållet upp mot Klippen, vackert inramat av de små två uthusen, som en ren kärlekssaga från allra första stavelsen.

Det höga läget gör att solen följer huset från morgon till kväll alltifrån morgontimmarnas glada, uppsluppna lyster i farstu och kök fram till att kvällssolen lite dåsigt faller in genom de tre fönstren på kortsidan och skapar ett rent magiskt ljusspel i samspel med de tidsenliga tapeterna och de linoljefärgsmålade dörrarna, golven, fönsternischerna och den vackra öppna spisen.

Samma sak gäller givetvis för den kuperade vackra och generösa tomten om 5 284 kvm med dess röda vinbärs-, hallon och krusbärsbuskar, och äppelträd, där mängden möjliga, mysiga uteplatser är oräkneliga.

När mörkret sedan börja falla framåt höstkanten breder en imponerande och betagande stjärnhimmel ut sig ovanför en och där man kan följa t.ex. Orions och andra stjärnteckens vandring över himlavalvet. Vid sidan om bostadshuset finns även två uthusbyggnader med potential för ytterligare boende, rekreation, eller varför inte en kafé- eller loppisverksamhet.

För den friluftsintresserade finns möjligheterna runt knuten. Promenadstigar, skoterleder och skogsvägar leder ut i ett omväxlande landskap med stora skogar, blåbärs- och lingonris och hjortronmyrar. Bara cirka 250 meter från huset finns en bad- och fisketjärn med inplanterad röding och regnbåge att fiska från sju fiskebryggor och sedan grilla vid något av de fyra vindskydden/grillplatserna. Om man vill ha lite kardioträning tar det kanske 15 minuter att bestiga Ärtriksklippen, varifrån man har en oslagbar utsikt den mot Helgum att inta t.ex. morgonfikat på.

Även den vackra Faxälven ligger på bekvämt promenadavstånd och bjuder på vackra miljöer för bad och fiske i ett vattenlandsliknande minidelta i form av Älvrummet ca. 750 meter bort varifrån man kan paddla eller åka båt till Edsele eller ned till Helgum via Sveriges största inlandsdelta. Endast 2-3 km längs vägen mot Edsele finns dessutom de två fiskestugorna Harren och Öringen med övernattningsmöjligheter vid Meåforsen.

Vintertid passerar skoterleden precis utanför till tomten och ger möjlighet att ta sig med skoter mot både Edsele och Långsele, eller ända till Sollefteå, eller så kan man åka längdskidor i det förstås. I Sollefteå-området har nästan varje by ett längdskidspår man kan njuta av under vinter och vårvinter.

Fiber finns installerat och taket har åtgärdats 2014, Fastigheten har frikraft om 2 000 kWh per år, vilket är ett uppskattat tillskott till driftsekonomin. Installation av 42 solpaneler skulle enligt en tidigare offert från Sun4energy kunna generera 17 000 kwh per år.

Trots det rofyllda läget finns service inom bekvämt avstånd med lanthandel i Edsele 17 km bort, eller Långsele 33 km, Ramsele 33 km, Sollefteå 42 km och Näsåker 40 km.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 73 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 150 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum varav 2-5 sovrum
  • Boarea215 m²
  • Biarea78 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea5 284 m²
  • FastighetsbeteckningÄrtrik 1:80
  • KommunSollefteå

Byggnad

  • Byggår1887, ombyggt 1988
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTimmer
  • Fönster1+1 glasfönster
  • TakTegel
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningEldstäder, luftvärmepump och direktverkande el
  • FasadTräpanel
  • Övriga byggnaderPå fastigheten finns två charmiga gårdshus i trä som bidrar till den genuina gårdsmiljön. Det ena huset har plåttak och det andra tegeltak. I ett av husen finns en äldre bakugn, vars skick är okänt.

    Båda byggnaderna är i behov av renovering och saknar idag vatten, avlopp och el. För den händige eller den som söker ett utvecklingsprojekt finns goda möjligheter att återställa och anpassa byggnaderna efter egna önskemål och behov såsom ytterligare boende, rekreation eller verksamhet.
  • Vatten & AvloppDet finns föreläggande på avloppet och ny 3-kammabrunn med infiltration planeras att installeras av nuvarande ägare, ansökan har lämnats in till Länsstyrelsen. Vatten tas från källa via vattenförening.

Interiör

  • BostadshusCharmfullt bostadshus i två plan med 6 rum och kök, uppfört 1887 enligt fastighetsutdrag. Huset har en genuin karaktär med stomme i timmer på torpargrund, träpanel på fasaden och tegeltak. Fönstren består av klassiska 1+1-glasfönster som förstärker husets tidstypiska uttryck.

    Under senare år har bostaden genomgått smakfulla renoveringar där stor omsorg lagts på att bevara husets själ. Här samsas moderna bekvämligheter med vackra originaldetaljer såsom lerklinade väggar, eldstäder, trägolv och generös takhöjd. Luftvärmepumpar bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. De rymliga rummen och den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd, samtidigt som flera rum erbjuder en rogivande utsikt över det omgivande öppna landskapet.
    Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 215 kvm med en biarea om 78 kvm, fördelat enligt följande:

    Entréplan
    Välkomnande entré via en takad brokvist med plats för matgrupp – en perfekt plats att njuta av utsikten över den egna tomten. Innanför dörren möts du av en rymlig hall med vackra spegeldörrar och gott om plats för ytterkläder. Till vänster ligger det luftiga lantköket, utrustat med förvaringsmöjligheter, vedspis, spis, tvättställ samt kyl och frys. Köket har trägolv, bröstpanel, tapetserade väggar och kakel ovan arbetsytorna. Intill köket finns ett trivsamt sovrum/allrum med kamin, trägolv och målade väggar. Rakt fram från hallen, via en inre hall och vackra pardörrar, öppnar sig den inbjudande salongen. Här skapar en kakelugn tillsammans med målade trägolv och ljusa väggar en varm och ombonad atmosfär. Från salongen finns utgång till en rymlig altan med plats för flera matgrupper – en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Från salongen nås ytterligare ett sovrum/allrum med trägolv samt väggar klädda med bröstpanel och tapet. Härifrån finns även ingång till ytterligare ett sovrum där en vacker murad öppen spis med insats utgör rummets naturliga blickfång. Detta rum nås även via trapphuset från hallen. På entréplanet finns dessutom ett duschrum utrustat med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

    Övre plan
    En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum med trägolv som binder samman våningsplanet. Här finns två rymliga sovrum samt en inredd kattvind som idag används som kontor. Det ena sovrummet har trägolv, bröstpanel, tapetserade väggar och en praktisk kattvind som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet pryds av en vacker kakelugn och har anslutning till en sovalkov/klädkammare. På övre plan finns även ett oisolerat rum om cirka 30 kvm med stor utvecklingspotential. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum, allrum, ateljé eller hobbyrum efter behov och önskemål.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning8 000 kr/år
  • El11 153 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 050 kr/år
  • Renhållning1 755 kr/år
  • Försäkring6 636 kr/år
  • Vägsamfällighet2 000 kr/år
  • Sotning1 364 kr/år
  • Övrigt2 988 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa34 946 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 408 kr (37 354 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Avgift för fiber ligger under övrigt.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 978 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad297 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt24 000 kr
  • Taxeringsvärde321 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 408 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Sollefteå ärtrik ga:2
  • Övrig information

  • TomtFastigheten omfattar enligt fastighetsregistret 5.284 kvm och erbjuder en härlig kombination av öppna gräsytor och naturskön naturtomt. Här finns äppelträd, röda och svarta vinbärsbuskar, syrener, pioner och hallonbuskar. Här finns gott om utrymme för både lek, avkoppling och framtida möjligheter för odling med mera i en rofylld miljö.
  • BeskrivningTILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    LÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att lämnas till köparen utan krav eller ersättning.
  • VägbeskrivningFrån Sollefteå ta väg 87 västerut i ca 15,1 km, sväng höger in på 331 och kör ca 24 km, ta höger och fastigheten ligger på höger sida. Se även karta.

Karta

Kontakta mäklaren

Ärtrik 122, Helgum

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.