Ångersjöns ekorastplats 1, Enånger

Objektnr 45097
utgångspris
2 300 000 kr
Tomtarea
41 759 m²
Typ
Hyresfastighet

Restaurang & vildmarkscamping intill E4 mellan Hudiksvall & Söderhamn

Välrenommerad restaurang och vildmarkscamping beläget vid Ångersjön mellan Hudiksvall och Söderhamn, ca 27 km söder om Hudiksvall. Omgivningen utgörs av skogen, sjön med både allmän badplats, hundbad och fiskemöjligeter samt rastplats med närhet till E4.

Restaurangen är uppförd 2005 med restaurangkök, kyl och frysrum, personalutrymmen, ca 60 serveringsplatser inomhus samt uteservering. Uppvärmning via bergvärme.

På arrenderad mark finns 3 uthyrningsbara stugor, samlingsstuga, servicestuga och ca 20 st husvagnsplatser. Campingen ligger ett stenkast från Ångersjöns sandstrand i barnvänliga miljöer med grillplats, brygga samt promenadslinga runt sjön.

Tankstation och laddstation finns och mark för detta arrenderas ut till andra aktörer som bidrar med fler besökare till såväl camping som restaurangverksamheten.

2023 blev Restaurangen vinnare i Vi bilägares test av 17 vägkrogar mellan Gävle och Umeå och Motormännen har upprepade gånger utsett rastplatsen till länets bästa rastplats.

Hemsida till rastplatsen med mer information https://www.angersjon.se/

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 35 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypKommersiellt objekt
  • Utgångspris2 300 000 kr (utgångspris)
  • Tomtarea41 759 m²
  • FastighetsbeteckningEnångers-Myra 3:3
  • KommunHudiksvall

Byggnad

  • Restaurang

    Byggår: 2005

    Restaurangen om 190 kvm uppförd 2005 i 1 plan med vind på torpargrund med fasad av trä, yttertak av tegel och fönster av typen ISO.
    Uppvärmning med bergvärme. Restaurangbyggnaden inrymmer 50 serveringsplatser inomhus, kök, personalavdelning samt uteservering.
    Köket är utrustat med kyl och frysrum (2024) på 1,8m*1,2 m vardera, rostfria bänkar, ugn, fritös, stekhäll, spis, draglådor, kylbänk, degblandare, vaccmaskin mm. Personalavdelning består av personalrum, WC, dusch, kontor och tvättstuga med tvättmaskin. Det finns i dagsläget arrendator som driver verksamheten med framgång.

  • Glåmanstugan

    Glåmanstugan 31 kvm
    Byggnad uppförd i 1 plan med stomme i trä och tegeltak. Ursprungligen är byggnaden från ca 1932 nedmonterad och återuppbyggd på nuvarande plats 2002
    Ansluten till el.

  • Campingbyggnader

    Servicebyggnad 66 kvm
    Byggnad uppförd 1999 i 1 plan i timmer med plåttak. Ansluten till el och sommarvatten.
    1 dusch, 4 stycken handfat, och 5 stycken dass varav en handikappanpassad.

    Kåta 40 kvm
    Byggnad uppförd i 1 plan med stomme av timmer och tak av papp. Ansluten till el och uppvärmning via kamin. Sovplatser.

    3 st övernattningsstugor 2 på 15 kvm och 1 på 18
    Stomme av timmer med trätak. Ansluten till el med 3-4 stycken sovplatser, matbord, kyl och kokplatta i varje stuga.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Vatten & Avlopp15 000 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring14 400 kr/år
  • Övrigt6 600 kr/år
  • Summa38 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 310 kr (43 310 kr)
  • KommentarArrendatorn betalar i dagsläget driftkostnader för Uppvärmning 15.600 kr, Vatten 16.800 kr, Renhållning 3.600 kr, El 26.400 kr. Totalt 62.400 kr.

    Hyresintäkter uppgår till 204.000 tkr/år. Hyran avser kallhyra inkl. fastighetsskatt och arrendeavgift.

    Arrendeavgift uppgår idag till 5.000 kr dock kommer den nya ägaren att omförhandla om arrendet som därmed kan förändras.

    Utöver lokalytor så inbringar tankstation 2023 51 000 kr och budgeterades 2024 till 60 000 kr år. En ny ägare kan få ändrade avtal med ändrade intäkter.

    Alla kostnader och intäkter är baserade på nuvarande ägares användning av fastigheten.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod325, Hyreshusenhet, lokaler
  • Taxeringsvärde531 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt5 310 kr
  • Taxeringsår2022

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-97/1554.1
  • ServitutAvtalsservitut Kraftledning
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Hudiksvall enångers-myra ga:2
  • PlanbestämmelserDetaljplan (2000-02-28)
  • Övrig information

  • TomtTomtarealen uppgår till 41.759 kvm som utgörs av skog/naturmark, 15 st parkeringsplatser, tankstation och laddstation.

    På arrenderad mark finns 3 uthyrningsbara stugor, samlingsstuga med eldstad, servicestuga och ca 20 st husvagnsplatser varav 10 st med el. Den allmänna badplatsen ligger inom den arrenderade marken.
  • BeskrivningARRENDE
    Anläggningsarrende finns upprättat med fastighetsägare till del av Hudiksvall Långvind 1:11. Arrendet avser platser för uppställning av stugor, husvagnar och tält, tillhörande fordon mm. Den allmänna badplatsen ligger inom den arrenderade marken. Med upplåtelsen följer rätt att vid behov dra el-, vatten och avloppsledningar mellan rastplatserna och byggnaderna. Avgäldsperioden löper på 10 år. Köparen kan få förändrade villkor för arrendet inklusive arrendeavgiften.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    SKYLT
    Det finns ett tillstånd från Länsstyrelsen att sätta upp en ny skylt vid E4:an samt en offert på utförandet, vänligen kontakta mäklaren för mer information.
  • VägbeskrivningFrån Hudiksvall ta E4:an söderut och kör ca 23,2 km. Ta avfart mot Ångersjön, kör 160 m ta vänster och kör ca 131 m och du är framme vid fastigheten.

Karta

Intresseanmälan

Ångersjöns ekorastplats 1, Enånger

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.