Älvgränd 11, Matfors

Objektnr 44169
Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea / Tomtarea
154 / 698 m²
Rum
7 rum varav 6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    ons 2 april, 17:00-18:00

Rymlig villa i barnvänligt område

Rymlig villa för den stora familjen med fint och barnvänligt läge i centrala Matfors och med närhet till Ljungan. Härifrån har du gångavstånd till skola, förskola, mataffär m.m. Till Sundsvall har du ca 20 minuters bilfärd, det finns även bra busskommunikation. Bostadshuset är större än kringliggande hus av liknande modell och är fördelad på 7 rum och kök samt badrum på både nedre och övre plan. Huset är tillbyggt med två altaner i olika väderstreck så att du kan njuta av dygnets alla soltimmar. Många renoveringar är gjorda senaste åren såsom bl.a. nytt tak, nytt kök, badrum m.m. Här får du ett bekvämt boende med luftvärmepump, kommunalt VA och bredbandsfiber. Förutom bostadshuset så finns här även ett garage med isolerat och uppvärmt hundhus.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 595 000 kr
  • Rum7 rum varav 6 sovrum
  • Boarea154 m²
  • Tomtarea698 m²
  • FastighetsbeteckningBällsta 10:9
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Byggår1979, enligt fastighetsregistret
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningLuftvärmepump + direktverkande el
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderGarage med plats för en bil samt isolerat och uppvärmt hundhus i anslutning till detta (separat ingång).
  • InternetBredbandsfiber
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-12-06
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital132

Interiör

  • BostadshusVilla i två plan uppförd 1979 på gjuten platta. Huset är byggt i trä med stående träpanel och taket är belagt med plåt. Boarean uppgår enligt uppgift till 154 kvm fördelat på 7 rum och kök och med badrum på både nedre och övre plan. Många renoveringar är gjorda senaste åren, så som bland annat:
    Takbyte på hus + garage 2012
    Nytt innertak allrum + golv uppe 2013
    Två rum uppe byggda 2013
    Ny farstukvist 2015
    Utbyggnad 2016
    Golv i sovrum nere bytta 2016
    Sovrum renoverat + ny altandörr 2016
    Nytt kök inkl vitvaror 2017 (diskmaskin 2021)
    Lilla altanen byggd 2017
    Köksgolv nytt 2018
    Tvättstuga renoverad + ny tvättmaskin och varmvattenberedare 2020
    Badrum uppe renoverat 2020
    Stora altanen byggd 2021
    Fönster kök nytt 2021
    Nya element i hela huset 2022
    Fönster övre plan + i tvättstuga 2023

    Huset har två entréer, ena leder in i hallen och den andra direkt till tvättstugan. Hallen har delvis klinkergolv, i övrigt är det laminatgolv i hela huset bortsett från i våtutrymmena. Från hallen når man köket som har utgång till husets ena altan. I anslutning till köket finns matsal/vardagsrum. Köket är utrustat med vit köksinredning från 2017, diskmaskin från 2021, kyl- och frysskåp, häll med fläkt samt ugn och mikrovågsugn från 2017. Kaklat ovan disk- och arbetsbänkar. Vidare från hallen når man nedervåningens två sovrum, det ena har utgång till stora altanen och det andra sovrummet har gott om förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen. Här finns även kaklat badrum med dusch, WC och handfat samt tvättstuga med bra förvaring, tvättho, bänkar, tvättmaskin och torktumlare samt egen ingång.
    Övre plan är fördelad på allrum, fyra sovrum samt badrum med dusch, WC och handfat. Badrummet har våtrumsmatta.

    Värme och VA: Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump fr. 2012 (placerad i hallen) och direktverkande el. Golvvärme i kök + vardagsrum/matsal, i övrigt radiatorer från 2022.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning39 806 kr/år
  • Vatten & Avlopp12 612 kr/år
  • Renhållning2 352 kr/år
  • Försäkring6 480 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Summa61 250 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 495 kr (70 745 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning.
    I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Total förbrukning 2023: 17.637 kWh, hittills i år per den 25/11 2024: 12.771 kWh.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 898 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 266 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt483 000 kr
  • Taxeringsvärde1 749 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 495 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1978-04-11)
  • Övrig information

  • TomtTomtens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 698 kvm. Tomten är relativt insynsskyddad och har fina utrymmen för lek och aktivitet och/eller odlingar. Här finns två uteplatser i olika väderstreck.
  • VägbeskrivningFölj väg 544 som går genom Matfors och sväng in på Helmer Osslunds väg, alternativt ta Centrumgatan och kör sedan in på Bällstavägen, följ vägen i ca 1 km. Därefter sväng vänster in på Älvgränd, sväng efter ca 50 meter in vänster igen, fastigheten ligger på vänster sida ca 100 meter in. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar.
    Adress: Älvgränd 11, 864 32 Matfors.

Karta

Intresseanmälan

Älvgränd 11, Matfors

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.