Almunge-Gränby 226, Almunge

Objektnr 46016
Utgångspris
8 950 000 kr
Boarea / Mark
171 m² / 20,8 ha
Rum
5 rum
Typ
Gård
Byggår
1855
  • Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
    lör 30 maj, 11:00-12:00

Fin gård i Almunge, 3 mil öster om Uppsala

Vackert, lantligt belägen gård i den lilla bondbyn Gränby ca 4 km öster om Almunge samhälle. Omgivningarna präglas av mycket naturskönt gammalt kulturlandskap med omväxlande åker-, skogs- och ängsmarker. Marken gränsar mot den lilla sjön Fladen.

Gårdens sammanlagda areal uppgår till knappt 21 hektar. Mycket god arrondering med all mark samlad. 11 hektar produktiv skogsmark. 9 hektar inägomark fördelad på ca 7,5 ha åkermark och 1,5 ha naturbetesmark. Knappt 1 hektar övrig mark, innefattande plan invid ekonomihus respektive uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, frukt- och lövträd mm. invid mangårdsbyggnaden. Vid gårdscentrum finns också en äldre anlagd damm.

Mangårdsbyggnad uppförd i mitten av 1800-talet med omfattande reparationer utförda år 2008 samt därefter löpande innefattande även renovering av kakelugnarna.

Flera ekonomibyggnader - ladugård med stall uppförd år 1897, lada uppförd år 1893, magasin, brygghus och jordkällare.

Fast bredband via fiber.

I Almunge finns god service med bl.a. restaurang, livsmedelsbutiker, förskola och skola upp till årskurs 9, bibliotek, simhall, vårdcentral, folktandvård. Vidare finns ett aktivt idrottsliv och Gröndals 18-håls golfbana. Ca fem minuters promenadavstånd till busshållplats för buss till Uppsala. Avstånd till Uppsala är ca 3 mil, till Arlanda flygplats ca 4 mil, till Stockholm ca 7 mil.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare
Visa alla 70 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris8 950 000 kr
  • Rum5 rum
  • Boarea171 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Mark20,8 ha
  • FastighetsbeteckningAlmunge-Gränby 12:1
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1855
  • Typ1 ½ plan
  • StommeLiggande timmer
  • TakTegel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadRödfärgad stående träpanel
  • RenoveringarHuset har genomgått omfattande reparationer utförda år 2008 samt därefter löpande innefattande även renovering av kakelugnarna.
  • Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn, borrad år 2014. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration i markbädd. Infiltrationen förnyad år 2022.
  • TV & InternetBredband via fiber
  • EnergideklarationUtförd 2023-03-15
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning53 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital95 kWh/kvm och år
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Beskrivning
    Jordkällare
    Äldre naturstensvalvad källare med gjutet golv, belägen invid mangårdsbyggnaden, innehållande hydrofor och vattenpump.

    Brygghus
    Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med plåt. Byggnaden används idag som vedbod och förråd. Byggnadsarea ca 26 kvm.

    Magasin
    Äldre byggnad med stomme i timmer. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnaden innehåller förråd, garage/snickarbod i nedre planet samt magasinsbotten i övre planet. Till magasinet finns en senare vidbyggd del, vilken senast använts som lösdrift för får. Byggnadsarea hela byggnaden ca 133 kvm.

    Lada
    Uppförd år 1893 (uppgift från Svenska Gods och Gårdar) med stomme i trä. Utvändigt fasad med synlig timmer resp. stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Invändigt stora öppna ytor med trä- resp. jordgolv. Två vidbyggda delar under snedtak, varav den ena senast använts som lösdrift för får, men är byggd som uteboxar för hästar. Byggnadsarea ca 345 kvm.

    Stall/ladugård
    Uppförd år 1897 (uppgift från Svenska Gods och Gårdar) med stomme i betongsten resp. timmer. Utvändigt fasad med vit puts resp. rödfärgat timmer och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnaden innehåller stall med 6 boxar, ej takhöjd för stora hästar + 2 ponnyboxar. Höskulle ovanpå stallet. Byggnadsarea ca 186 kvm.

Interiör

  • I nedre planEntréhall med klinkergolv. Kök med matplats utrustat med kombinerat kyl- och frysskåp av golvmodell, spis med glashäll och ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Innanför köket groventré/tvättstuga med klinkergolv utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och bergvärmepump. Sal med breda golvtiljor och murad öppen spis med braskassett. Helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv utrustat med duschhörna, wc och tvättställ.
  • I övre planAllrum med målat brädgolv och vitmålad vägg med synligt timmer. Två sovrum, varav ett med garderober och ett med kakelugn. Ytterligare ett rum med kakelugn, idag använt som kontor. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ, inrett på 1970-talet.
  • UppvärmningUppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till bergvärmepump. Eluppvärmd golvvärme i duschrummet nere.

Mark

  • ArealEnligt skogsbruksplan upprättad i november 2020 (framskriven t.o.m. 2024-05-20) uppgår fastighetens sammanlagda areal till 20,8 hektar (angiven uppgift i fastighetsregistret är 18,17 ha och i taxeringen 29 ha). Mycket god arrondering med all mark samlad i ett skifte. Arealen är enligt skogsbruksplanen fördelad enligt följande:

    Produktiv skogsmark: 11 ha med ett totalt virkesförråd om 326 m3sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,3 m3sk. Skogsinnehavet på fastigheten domineras enligt planen av lövskog med stor andel ädellöv i varierande ålder och utveckling. Åldersfördelningen på fastigheten är ojämn där dominerande del av innehavet består av unga lövdominerade bestånd under en skärm av naturvärdesträd i form av ek, tall och grov gammal asp. som klassats som nyckelbiotop, dels till lövrika olikåldriga bestånd med stor andel ädellöv främst i form av ek och hassel och med en i övrigt artrik träd och markflora som med riktad skötsel kan kombinera utveckling av höga naturvärden med värdefull virkesproduktion.

    Inägomark: 9 hektar fördelad på ca 7,5 ha åkermark och 1,5 ha naturbetesmark.
    Nuvarande ägare har bedrivit fårskötsel på gården. Åkrarna är insådda med vall (omkring år 2012) och har använts för vallskörd respektive bete. Fåren har även betat i naturbetesbackarna. Ca 6 ha av marken är inhägnad med fårstängsel.

    Övrig areal: 0,8 ha innefattande plan invid ekonomihus respektive uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, frukt- och lövträd mm. invid mangårdsbyggnaden. Vid gårdscentrum finns också en äldre anlagd damm.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El22 000 kr/år
  • Renhållning3 273 kr/år
  • Försäkring11 859 kr/år
  • Vägsamfällighet2 200 kr/år
  • Sotning2 500 kr/år
  • Summa41 832 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (52 257 kr)
  • KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 10.425 kr. Månadskostnad = ca 4.350 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 3 300 000 kr
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Småhusmark732 000 kr
  • Skogsimpedimentmark18 000 kr
  • Betesmark69 000 kr
  • Skog718 000 kr
  • Åkermark550 000 kr
  • Ekonomibyggnad249 000 kr
  • Småhusbyggnad1 736 000 kr (1929)
  • Sammanställning

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 985 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 087 000 kr
  • Taxeringsvärde4 072 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetVackert lantligt läge i den lilla bondbyn Gränby ca 4 km öster om Almunge samhälle. Omgivningarna präglas av mycket naturskönt gammalt kulturlandskap med omväxlande åker-, skogs- och ängsmarker. Marken gränsar mot den lilla sjön Fladen.
  • NärserviceI Almunge finns god service med bl.a. restaurang, livsmedelsbutiker, förskola och skola upp till årskurs 9, bibliotek, simhall, vårdcentral, folktandvård. Vidare finns ett aktivt idrottsliv och Gröndals 18-håls golfbana.
  • KommunikationerCa fem minuters promenadavstånd till busshållplats för buss till Uppsala. Avstånd till Uppsala är ca 3 mil, till Arlanda flygplats ca 4 mil, till Stockholm ca 7 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Belastande servitut finns inskrivna avseende väg på samfälld vägmark, starkströmsledning/nätstation mm samt kraftledning.

    Två fornlämningar finns inskrivna i fastighetsregistret.

    Fastigheten har andel gemensamhetsanläggningen Uppsala Seglinge ga:2 med ändamål vägar.

    Fastigheten har del i sjösänkningsföretag.
  • Övrig information

  • VägbeskrivningAdress
    Almunge-Gränby 226, 741 97 Almunge
  • Servitut mm.Belastande servitut finns inskrivna avseende väg på samfälld vägmark, starkströmsledning/nätstation mm samt kraftledning.

    Två fasta fornlämningar finns inskrivna.

    Fastigheten har andel gemensamhetsanläggningen Uppsala Seglinge ga:2 med ändamål vägar.

    Fastigheten har del i sjösänkningsföretag.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • AdressAlmunge-Gränby 226, 741 97 Almunge

Karta

Kontakta mäklaren

Almunge-Gränby 226, Almunge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.