Albacken 145, Sörbygden

Objektnr 44019

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea / Mark

200 m² / 2 ha

Rum

7 rum

Typ

Gård

Byggår

1900

Gård vid sjön Alan

Gård belägen i Albacken med mark angränsande till sjön Alan. Albacken är känt för dess eldorado för jakt- och fiskeintresserade och från fastigheten har man närhet till Albackens jakt- och fiskecamp (se mer på https://www.albacken.com/). Till försäljningen hör ca 2 ha mark, bostadshus om ca 200 kvm boarea med bergvärme, bredbandsfiber samt ekonomibyggnader.

Till närmaste samhälle Bräcke har man ca 3,5 mil.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 39 bilder

Visa som Stora Rutnät

Karta

Visa alla 39 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris1 800 000 kr (Utgångspris)
Rum7 rum
Boarea200 m²
Mark2 ha
FastighetsbeteckningAlanäset 1:23 (del av)
KommunBräcke

Byggnad

Bostadsbyggnad
Byggår1900
Typ2 plan
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
TakPlåt
GrundHuggen sten
UppvärmningBergvärme
FasadTrä
BjälklagTrä
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnad/carport med högt i tak och uttag för 3-fas. Byggt i trä med impregnerad stolpkonstruktion som grund samt tak belagt med plåt.
Friggebod med stor altan/uteplats. Byggd i planktimmer med plåtbelagt tak. El finns.
Bagarstuga/ladugårdsbyggnad uppförd i trä, tak belagt med eternit (plåt på baksidan).
Vedbod i sämre skick.
Vid sjön finns även en lada.

Interiör

BostadshusBostadshus uppfört i timmer kring år 1900. Byggt på torpargrund och fasad av liggande träpanel. Tak belagt med plåt och samtliga fönster bytta till 3-glas ca 2010. Boarean uppgår enligt uppskattning till ca 200 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Stor hall med klinkergolv och pärlspontspanel på väggarna, här finns vattenburen golvvärme. Rakt fram finns vardagsrum med braskamin (Contura från ca 2010). I anslutning till vardagsrum finns matrum och vidare kök som leder ut i hallen igen. I köket finns vedspis. I andra änden av huset finns två stycken sovrum. I hallen når man pannrum och trappa till övre plan.
Övre plan: Hall med ingång till stort badrum utrustat med bubbelbadkar, dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och bastu. Ytskikt av kakel och klinker. Golvvärme i både hall och badrum. Vidare på övre plan finns ett äldre kök med vedspis samt två sovrum och fyra alkover/förrådsutrymmen.

Fastigheten har eget vatten (borrad brunn) och avlopp till trekammarbrunn från ca 2007. Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme från 2012 samt luftvärmepump från ca 2010.

Mark

Areal/tomtTilltänkt areal är ca 2 ha. Marken består av åker- och inägomark med vedtag och tomtmark kring gårdscentrum. Under dokument finns karta på förslaget till avstyckning som skickats in till Lantmäteriet.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning37 564 kr/år
Vatten & Avlopp2 000 kr/år
Renhållning4 800 kr/år
Försäkring10 000 kr/år
Summa54 864 kr/år
KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning under 2023.
Försäkring avser även skog så beloppet blir troligtvis lägre vid försäkring av endast gården. Uppvärmning inkluderar hushållsel.
Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.208 kr samt bredbandsfiber 399 kr/mån.

Övrigt

VägbeskrivningFrån Bräcke följ väg 711 mot Albacken/Sörbygden i 35 km. Väl framme i Albacken ligger gården längs med vägen på vänster sida. Se även GPS och utsatta “Till Salu”-skyltar.
Adress: Albacken 145, 843 98 Sörbygden.
TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Taxeringsvärdet för hela fastigheten är ej relevant att redovisa då det avser även skog. Taxeringsvärdet för bostadsbyggnad uppgår till 121.000 kr, tomtmark 40.000 kr, betesmark 4.000 kr, ekonomibyggnad 22.000 kr.
InteckningarFastigheten kommer säljas inteckningsfri. Det innebär att inga pantbrev kommer medfölja styckningslotten.
Servitut m.m.Det finns två belastande servitut avseende avlopp och väg samt en ledningsrätt för starkström. Observera att detta gäller för hela stamfastigheten Alanäset 1:23. Lantmätaren avgör vid avstyckning vilka servitut som ska gälla för styckningslotten. Stamfastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Alanäset GA:1 och GA:2 (vägar) samt i samfälligheter Alanäset S:7, S:9 och S:10. Stamfastigheten ingår även i vägplan och Natura 2000-område.
LantmäteriförrättningAvsedd del tillhör en större fastighet. Säljaren har en pågående lantmäteriförrättning hos Lantmäteriet där en ansökan om avstyckning gjorts. Tillträde kan ske först när beslutet från Lantmäteriet vunnit laga kraft.
FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Bräcke kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 4.600 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning. För mer info, se:
https://www.lansstyrelsen.se/jamtland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html
Lösöre m.m.Hundgård och hundhus ingår ej i försäljningen och kommer bortforslas av säljaren innan tillträdet. En del lösöre i fastighetens byggnader medföljer och tillfaller köparen utan krav eller ersättning.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024