Albacken 145, Sörbygden

Objektnr 44019
Utgångspris
1 800 000 kr
Boarea / Mark
200 m² / 2 ha
Rum
7 rum
Typ
Gård
Byggår
1900

Gård vid sjön Alan

Gård belägen i Albacken med mark angränsande till sjön Alan. Albacken är känt för dess eldorado för jakt- och fiskeintresserade och från fastigheten har man närhet till Albackens jakt- och fiskecamp (se mer på https://www.albacken.com/). Till försäljningen hör ca 2 ha mark, bostadshus om ca 200 kvm boarea med bergvärme, bredbandsfiber samt ekonomibyggnader.

Till närmaste samhälle Bräcke har man ca 3,5 mil.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 38 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris1 800 000 kr (Utgångspris)
  • Rum7 rum
  • Boarea200 m²
  • Mark2 ha
  • FastighetsbeteckningAlanäset 1:23 (del av)
  • KommunBräcke

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1900
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundHuggen sten
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Garagebyggnad/carport med högt i tak och uttag för 3-fas. Byggt i trä med impregnerad stolpkonstruktion som grund samt tak belagt med plåt.
    Friggebod med stor altan/uteplats. Byggd i planktimmer med plåtbelagt tak. El finns.
    Bagarstuga/ladugårdsbyggnad uppförd i trä, tak belagt med eternit (plåt på baksidan).
    Vedbod i sämre skick.
    Vid sjön finns även en lada.

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppfört i timmer kring år 1900. Byggt på torpargrund och fasad av liggande träpanel. Tak belagt med plåt och samtliga fönster bytta till 3-glas ca 2010. Boarean uppgår enligt uppskattning till ca 200 kvm fördelat enligt följande:
    Entréplan: Stor hall med klinkergolv och pärlspontspanel på väggarna, här finns vattenburen golvvärme. Rakt fram finns vardagsrum med braskamin (Contura från ca 2010). I anslutning till vardagsrum finns matrum och vidare kök som leder ut i hallen igen. I köket finns vedspis. I andra änden av huset finns två stycken sovrum. I hallen når man pannrum och trappa till övre plan.
    Övre plan: Hall med ingång till stort badrum utrustat med bubbelbadkar, dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och bastu. Ytskikt av kakel och klinker. Golvvärme i både hall och badrum. Vidare på övre plan finns ett äldre kök med vedspis samt två sovrum och fyra alkover/förrådsutrymmen.

    Fastigheten har eget vatten (borrad brunn) och avlopp till trekammarbrunn från ca 2007. Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme från 2012 samt luftvärmepump från ca 2010.

Mark

  • Areal/tomtTilltänkt areal är ca 2 ha. Marken består av åker- och inägomark med vedtag och tomtmark kring gårdscentrum. Under dokument finns karta på förslaget till avstyckning som skickats in till Lantmäteriet.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning37 564 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 000 kr/år
  • Renhållning4 800 kr/år
  • Försäkring10 000 kr/år
  • Summa54 864 kr/år
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning under 2023.
    Försäkring avser även skog så beloppet blir troligtvis lägre vid försäkring av endast gården. Uppvärmning inkluderar hushållsel.
    Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.208 kr samt bredbandsfiber 399 kr/mån.

Övrigt

  • VägbeskrivningFrån Bräcke följ väg 711 mot Albacken/Sörbygden i 35 km. Väl framme i Albacken ligger gården längs med vägen på vänster sida. Se även GPS och utsatta “Till Salu”-skyltar.
    Adress: Albacken 145, 843 98 Sörbygden.
  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Taxeringsvärdet för hela fastigheten är ej relevant att redovisa då det avser även skog. Taxeringsvärdet för bostadsbyggnad uppgår till 121.000 kr, tomtmark 40.000 kr, betesmark 4.000 kr, ekonomibyggnad 22.000 kr.
  • InteckningarFastigheten kommer säljas inteckningsfri. Det innebär att inga pantbrev kommer medfölja styckningslotten.
  • Servitut m.m.Det finns två belastande servitut avseende avlopp och väg samt en ledningsrätt för starkström. Observera att detta gäller för hela stamfastigheten Alanäset 1:23. Lantmätaren avgör vid avstyckning vilka servitut som ska gälla för styckningslotten. Stamfastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Alanäset GA:1 och GA:2 (vägar) samt i samfälligheter Alanäset S:7, S:9 och S:10. Stamfastigheten ingår även i vägplan och Natura 2000-område.
  • LantmäteriförrättningAvsedd del tillhör en större fastighet. Säljaren har en pågående lantmäteriförrättning hos Lantmäteriet där en ansökan om avstyckning gjorts. Tillträde kan ske först när beslutet från Lantmäteriet vunnit laga kraft. Köpare och säljare måste tåla mindre jämkningar gällande tomtens areal. Förslag till avstyckning finns på bifogad karta.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Bräcke kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 4.600 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning. För mer info, se:
    https://www.lansstyrelsen.se/jamtland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html
  • Lösöre m.m.Hundgård och hundhus ingår ej i försäljningen och kommer bortforslas av säljaren innan tillträdet. En del lösöre i fastighetens byggnader medföljer och tillfaller köparen utan krav eller ersättning.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Intresseanmälan

Albacken 145, Sörbygden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.