Abrahamsbovägen 15, Norberg

Objektnr 46080
Utgångspris
450 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
45 / 15 / 995 m²
Rum
2 rum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1890
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    ons 10 juni, 17:00-17:30

Välkommen till ett charmigt och genuint före detta gruvarbetartorp med rofyllt och enskilt läge – en plats där du kan koppla av och njuta av naturens lugn långt från vardagens stress. Här bor du med skogen inpå knuten och närhet till både naturupplevelser och aktiviteter året om.

Detta mysiga torp bjuder på en hall med plats för avhängning, ett allrum med vackert gammalt trägolv, tapetserade väggar samt kamin och bakugn som skapar en varm och ombonad känsla. Köket har sommarvatten från egen grävd brunn och förstärker den genuina torpidyllen. Den inredda vinden med synliga takbjälkar och trägolv erbjuder en mysig plats för både sovdel och tv-hörna.

På tomten finns en uthuslänga med vedbod och gästrum – perfekt för övernattande gäster eller extra förvaring. Här finns även dass med separett samt en välvd jordkällare som bidrar till fastighetens lantliga karaktär.

Den lummiga tomten erbjuder fina möjligheter till odling och trädgårdsliv. Här växer bland annat syren, äppelträd och schersmin som skapar en vacker och idyllisk miljö under årets varmare månader.

Fastigheten ligger i historiska Kärrgruvan, ett område präglat av Norbergs rika bergsbrukshistoria och natursköna omgivningar. I närheten finns flera spännande kultur- och naturmiljöer, bland annat Svinryggen – en unik bergskam med dramatiska gruvhål och hisnande vyer – samt det välkända Polhemshjulet, byggt efter Christopher Polhems principer för att försörja gruvorna med vatten.

För dig som uppskattar friluftsliv finns mycket att upptäcka. Inom cykelavstånd ligger Flikenbadet vid sjön Gäsen med badmöjligheter och service. Vintertid erbjuds fina skidmöjligheter i både Nordansjö och Klackberg med elljusspår, längdskidåkning och slalombacke.

På endast cirka 10 minuter når du Norberg centrum med all nödvändig service såsom livsmedelsbutiker, restauranger, pub, vårdcentral samt det anrika Elsa Andersons Konditori.

Gångavstånd till busshållplats med förbindelser till centrum, där vidare anslutningar finns mot både Fagersta och Avesta med tåg vidare mot Stockholm.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 26 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris450 000 kr (Utgångspris)
  • Rum2 rum
  • Boarea45 m²
  • Biarea15 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter är ungefärliga enligt mätning
  • Tomtarea995 m²
  • FastighetsbeteckningKallmora 3:53
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1890, uppskattat byggår
  • Typ1 plan med inredd vind
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningDirektverkande el, vedspis och kamin
  • FasadTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderUthuslänga om ca 25 kvm i trästomme, träfasad samt lertegel på taket. Denna byggnad inrymmer vedbod samt sommarrum/gästrum med plastmatta på golvet och väv på väggarna. El finns indraget i denna byggnad.

    Välvd jordkällare. Renoveringsbehov föreligger.

    Utedass i trästomme och med plåttak. Separett finns i denna byggnad. Elförsörjning fås via skarvsladd från bostadshuset.
  • Vatten & AvloppEnskilt sommarvatten från grävs brunn på tomten. Avlopp saknas, separett finns i fristående dass.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • BostadenCharmigt och genuint torp med historia och själ – en tidigare gruvarbetarbostad uppförd i timmerstomme, träpanel och plåttak. Torpargrund. Här erbjuds en mysig och rofylld miljö för dig som söker ett fritidsboende med lantlig känsla och stor charm.

    Bostaden omfattar uppskattningsvis ca 45 kvm boyta samt ca 15 kvm biyta. De äldre kopplade 2-glasfönstren, det vackra trägolvet och de synliga takbjälkarna skapar tillsammans en varm och autentisk atmosfär.

    El finns indraget och uppvärmningen sker via elradiatorer samt vedspis i köket och kamin i allrummet – perfekt för mysiga kvällar året om. På tomten finns en grävd brunn som förser köket med kallvatten samt en separat byggnad med separett.

    Entrén välkomnar med en hall med praktisk förvaring i äldre trälår/bänk. Härifrån nås även den charmiga inredda vinden med plats för både sovdel och tv-hörna.

    Allrummet är hemmets naturliga samlingsplats med vackert gammalt trägolv, tapetserade väggar, äldre platsbyggt skåp samt en stämningsfull spiskåpa med bakugn och kamin. Här finns gott om plats för matgrupp och sociala stunder.

    Köket ligger intill allrummet och erbjuder vit skåpinredning med både över- och underskåp, diskho, kyl/frys, mikro samt en klassisk vedspis som förstärker torpkänslan ytterligare.

    Den inredda vinden bjuder på en ombonad miljö med trägolv, målade väggar och synliga takbjälkar – en perfekt plats för avkoppling och övernattande gäster.

    Eldstäderna har inte använts av nuvarande ägare och sotning/besiktning har därför inte utförts, vilket innebär att eldningsförbud för närvarande gäller.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El6 000 kr/år
  • Renhållning1 540 kr/år
  • Försäkring1 979 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa9 519 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 690 kr (10 209 kr)
  • KommentarPosten "El" avser Vattenfalls nätavgift. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt92 000 kr
  • Taxeringsvärde92 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt690 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i Kärrgruvan, mitt i Bergslagens historiska och natursköna landskap. Här bor du i en anrik miljö präglad av flera hundra års gruvdrift och järnframställning, omgiven av djupa skogar, sjöar och vattendrag. Samtidigt finns Norbergs centrum med service och butiker endast cirka 4 km bort.

    Området bär tydliga spår av Bergslagens långa historia. Järnmalm har brutits här sedan urminnes tider och lämningar från både brons- och järnåldern vittnar om det tidiga bergsbruket. Under medeltiden växte Bergslagen till ett ekonomiskt och kulturellt centrum där kunniga yrkesmän från hela Europa bidrog till utvecklingen av gruvnäringen.

    Kärrgruvan, som är en del av Norbergs Bergslag, är särskilt känt för sin över 800 år gamla gruvhistoria. Gruvbrytningen bedrevs främst vid Svinryggen och Mossgruvan – ett av Norbergs rikaste järnmalmsfält. Även Carl von Linné besökte Mossgruvan under sin bergslagsresa år 1734.

    Idag är de välbevarade industrimiljöerna en del av Ekomuseum Bergslagen. Mossgruveparken erbjuder en unik och naturnära miljö med slingrande stigar, mossbeklädda berg, vattenfyllda gruvhål och historiska byggnader i falurött trä och slaggsten från 1800-talet. Här finns även ett gruvmuseum som berättar om områdets fascinerande historia.

    Norberg erbjuder ett trivsamt samhälle med skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, restauranger, konditorier och goda kommunikationer. Bussförbindelser finns till bland annat Fagersta, Avesta och Krylbo, där vidare tågförbindelser tar dig till Västerås och Stockholm.

    Kommunen är idag känd för sitt aktiva föreningsliv, sina kulturmiljöer och fina möjligheter till friluftsliv året runt. I närheten finns både längdskidspår, elljusspår och utförsåkning. Nordansjö erbjuder bland annat tillgång till Engelbrektsloppets skidspår, medan Klackberg har skidbackar, pulkabacke och belysta motionsspår.

    Norbergs historia sträcker sig långt tillbaka i tiden. Området har varit bebott sedan stenåldern och järnframställningen kan spåras ända till 500-talet. Den historiska miljön kring Norbergsån och kyrkan vittnar än idag om det gamla gruvsamhällets framväxt, med bevarade gårdar, bodar och byggnader från flera olika tidsepoker.

    Från fastigheten är det gångavstånd till busshållplats med förbindelser till Norberg och vidare mot Fagersta, Skinnskatteberg, Köping, Avesta och Krylbo. Avståndet till Fagersta är cirka 17 km och till Avesta cirka 20 km. Stockholm nås på ungefär 17,5 mil och Västerås på cirka 8 mil.

Övrigt

  • TomtLummig och insynsskyddad tomt med skogen som närmaste granne – en rofylld oas för avkoppling och naturupplevelser. Den vackra stenmuren som delvis ramar in tomten bidrar till den genuina och charmiga känslan. Här blommar schersmin och syren under sommarhalvåret, och äppelträden skapar både grönska och möjlighet till egen skörd.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare, möjlighet till snabbt tillträde finns.

    Inventarier
    På tillträdesdagen kan säljaren komma att lämna viss lös egendom, såväl i byggnader som på tomten. Denna lösa egendom tillfaller köparen utan ersättningsanspråk gentemot denne och får forslas bort på köparens bekostnad.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Kontakta mäklaren

Abrahamsbovägen 15, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.