Abrahamsbovägen 15, Norberg

Objektnr 45120
Utgångspris
250 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
45 / 15 / 995 m²
Rum
2 rum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1890
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    lör 2 augusti, 11:30-12:00

Välkommen till denna före detta gruvarbetarbostad med enskilt läge för avkoppling från vardagens stress. Detta charmiga lilla torp erbjuder en hall med plats för avhängning, ett allrum med vackert gammalt trägolv, tapeter och kamin samt bakugn och ett kök med sommarvatten från en grävd brunn. Inredd och mysig vind med trägolv och synliga takbjälkar. Här finns plats för både sovplats och tv-hörna. På tomten finns en uthuslänga med vedbod och gästrum. Här finns även ett dass med separett och en välvd jordkällare.

Tomt med möjlighet till odling. Här finns bland annat syren, äppelträd och schersmin.

Norbergs kommun erbjuder många fina möjligheter till naturupplevelser, föreningsliv, vinteraktiviteter och spännande kulturmiljöer. Det lilla samhället Kärrgruvan har en lång historia av bergsbruk och flera av dess ligger i närheten av fastigheten. Några av de häftigaste spåren av den gedigna gruvbrytningen och jakten på järnet kan upplevas vid Svinryggen, som är en bergskam mellan två rader av sammanlagt 18 gruvhål på båda sidor av bergsryggen. Längs med den 500 meter långa stigen kan man kika ner i hisnande dagbrott och gruvor. Ett annat spännande besöksmål är Polhemshjulet, som är byggd efter Christopher Polhems principer för att försörja områdets alla gruvor med vatten.

Inom cykelavstånd finns Flikenbadet vid sjön Gäsen med omklädningsrum och toaletter. För den skidintresserade finns inom en radie om några kilometer Nordansjö och Klackberg. I Nordansjö finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. I Klackberg finns eljusspår på 4 km och olika dagsskidspår upp till 10 mil. Klackbergsbacken har två nedfarter och lift, värmestuga och grillplats.

Inom 10 minuter nås Norbergs centrum med all nödvändig service såsom livsmedelsbutiker, Elsa Andersons konditori, restaurang, pub samt vårdcentral med mera.

Gångavstånd till busshållplats som tar dig till centrum. Från busstationen i centrum nås både Fagersta Centralstation och Avesta Krylbo station med tågförbindelser till Stockholm.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 26 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris250 000 kr (Utgångspris)
  • Rum2 rum
  • Boarea45 m²
  • Biarea15 m²
  • Tomtarea995 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning
  • FastighetsbeteckningKallmora 3:53
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1890, uppskattat byggår
  • Typ1 plan med inredd vind
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningDirektverkande el, vedspis och kamin
  • FasadTrä
  • Övriga byggnaderUthuslänga om ca 25 kvm i trästomme, träfasad samt lertegel på taket. Denna byggnad inrymmer vedbod samt sommarrum/gästrum med plastmatta på golvet och väv på väggarna. El finns indraget i denna byggnad.

    Välvd jordkällare. Renoveringsbehov föreligger.

    Utedass med renoveringsbehov. Separett finns i denna byggnad. Elförsörjning fås via skarvsladd från bostadshuset.
  • Vatten & AvloppEnskilt sommarvatten, Avlopp saknas, separett finns i fristående dass.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • BostadenCharmigt litet torp (före detta gruvarbetarbostad) i timmerstomme, träpanel och tak belagt med plåt. Kopplade 2-glasfönster. Torpargrund. Uppskattningsvis är boarean ca 45 kvm samt biarean ca 15 kvm. Detta är endast en uppskattad yta. El finns indraget i bostaden, uppvärmningen sker via elradiator samt vedspis i köket och kamin i allrummet. Eftersom eldstäderna ej använts av nuvarande ägare har sotning/besiktning av dessa ej skett. Därav föreligger eldningsförbud. Vatten (kallvatten) finns indraget i köket från den grävda brunnen på tomten. Separat byggnad med separett.

    Rumsbeskrivning enligt följande text:

    Hall med plastmatta på golvet och målade väggar. Äldre trälår/bänk. Härifrån nås den inredda vinden med sovplats och tv-hörna. Allrum med plats för matgrupp med mera. Här finns vackert gammalt trägolv, tapetserade väggar, äldre platsbyggt skåp och en spiskåpa med bakugn och kamin. Innanför allrummet finns köket med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Vit skåpinredning med både bänk- och överskåp samt diskho, kyl/frys och mikro. Vedspis.

    Inredd vind med trägolv, målade väggar och synliga takbjälkar. Här finns plats för både sovplats och tv-hörna.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El5 400 kr/år
  • Renhållning1 540 kr/år
  • Försäkring3 512 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa10 452 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 690 kr (11 142 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt92 000 kr
  • Taxeringsvärde92 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt690 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i Kärrgruvan i hjärtat av Bergslagen i en anrik historisk miljö i Bergslagens kulturlandskap. Allmän service finns inom ca 4 km i Norbergs centrum. Vackra omgivningar med historiska spår av gruvbrytning och järnframställning samt storslagen natur som präglas av trolska skogar, åar och sjöar. Det karaktäristiska landskapet vittnar om århundraden av bergsbruk. Brytning av järnmalm har skett sedan urminnes tider. I Bergslagen finns lämningar från bronsåldern och järnåldern som berättar om bergsbruk. Från medeltiden och framåt kom bergsbruket att utvecklas och få en allt starkare ekonomisk ställning som ledde till makt, rikedom och inflytande. Skickliga yrkesmän värvades från hela Europa och internationella skeenden och trender nådde Bergslagen. Kärrgruvan som är en del av Norbergs Bergslag, är främst känt för sin historiska gruvdrift som började för mer än 800 år sedan. Gruvdriften i Kärrgruvan bedrevs främst vid den sk Svinryggen, en bergskam som omgärdas av gruvhål och i Mossgruvan. Mossgruvan var ett av de rikaste järnmalmsfälten i Norbergs bergslag. Karl von Linné besökte Mossgruvan på sin bergslagsresa år 1734. De vackra industrihistoriska lämningarna i Kärrgruvan ingår idag i ekomuseum Bergslagen. Mossgruvan är i dag en park. Mossegruveparken är hänförande vacker med slingrande stigar, skog, skira mossor som skiftar i gröna och gråa nyanser och vattenfyllda gruvschakt och gruvhål och brådstup. I Mossgruveparken finns även industrihistoriska byggnader i falurött trä eller slaggsten främst från 1800-talet bevarade. En av dessa byggnader finns ett gruvmuseum. De flesta av gruvhålen vid Svinryggen är mycket gamla och inte särskilt djupa och präglas av släta och mjukt rundade bergssidor.

    Lite allmän information om Norberg följer nedan:

    I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg (förskola finns ca 2 km från bostaden). Diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Elsa Andersons konditori, ny idrottshall m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun. Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället.

    Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

    Gångavstånd till busshållplats in till Norberg. Därifrån kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 17 km och till Avesta ca 20 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • TomtLummig och privat tomt med skogen inpå. Stenmur delvis i tomtgräns. Här finns bland annat schersmin, syren samt äppelträd.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan parterna. Möjlighet finns till snabbt tillträde.

    Inventarier
    På tillträdesdagen kan säljaren komma att lämna viss lös egendom, såväl i byggnader som på tomten. Denna lösa egendom tillfaller köparen utan ersättningsanspråk gentemot denne och får forslas bort på köparens bekostnad.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Intresseanmälan

Abrahamsbovägen 15, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.