,

Objektnr 46118
eller högstbjudande
400 000 kr
Mark
12,4 ha
Typ
Gård

Skogsfastighet med jakträtt

Skogsfastighet om två skiften belägen på Risåsen, söder om Brattås, Sundsvalls kommun. Fastigheten innefattar 12,4 hektar mark varav ca 9,8 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 895 m3sk. På södra skiftet finns en jaktstuga som är placerad uppe på berget med otrolig utsikt över landskapet. Tillhörande jakträtt i Stöde södra VVO. Sista anbudsdag 2026-08-21.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 10 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris400 000 kr (eller högstbjudande)
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Mark12,4 ha
  • FastighetsbeteckningGräfte 2:33
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Jaktstuga

    Beskrivning
    På södra skiftet finns en jaktstuga som är placerad uppe på berget med otrolig utsikt över landskapet.

Mark

  • ArealTotal areal enligt skogsrapport 12,4 ha varav 9,8 ha produktiv skogsmark, 0,4 ha improduktiv skogsmark, 1 ha berg, 0,9 ha kraftledning samt 0,3 ha övrig mark.
    Marken är fördelad på två skiften varav ett om 2,2 ha på Risåsen och ett om 10,2 ha beläget knappt en km söder om detta. På skiftet i Risåsen finns elskåp och möjlighet att återansluta sig till elnätet, om intresse för framtida byggnation finns. På södra skiftet finns en jaktstuga som är placerad uppe på berget med otrolig utsikt över landskapet.
  • Skog och markFastigheten består av 9,8 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 895 m3sk. Boniteten är beräknad till 5,5 m3sk/ha och år, vilket ger en årlig tillväxt på ca 140 m3sk per år. Trädslagsfördelning: gran 24%, tall 27% och löv 49%. Ca 4,9 ha består av G1- och G2-bestånd med en total volym om ca 700 m3sk. År 2022 avverkades 3,9 ha och 2023 avverkades ytterligare 1,7 ha. Bestånden har enligt uppgift självföryngrats. Ca 50% av fastigheten är således ungskog på tillväxt och resterande 50% består av skog i gallringsålder.
    Skogsrapporten är upprättad av NVS och är till stor del baserad på laserdata. Det är av vikt att varje spekulant inventerar/låter inventera skogen innan köp för egen uppskattning.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 172 000 kr
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Betesmark6 000 kr
  • Skog226 000 kr
  • Ekonomibyggnad13 000 kr
  • Sammanställning

  • Taxeringskod122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde, byggnad13 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt232 000 kr
  • Taxeringsvärde245 000 kr
  • Taxeringsår2026

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Sundsvall gräfte ga:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Fiber
    Last: Avtalsservitut Fiber, D202600231587:1.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-82/129.1
  • Övrig information

  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde. Köpare som ej varit folkbokförd i glesbygdsområde i Sundsvalls kommun (Stöde, Holm, Liden) sedan minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 5.200 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas.
  • JakträttJakträtt i Stöde södra VVO: https://ssvvo.com/
  • VisningSpekulanter får på egen hand inspektera skog och mark. Hänsyn bör därför tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.
  • FörsäljningssättFörsäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbud ska vara angivet i svenska kronor med fast pris. Säljaren förbehåller sig rätten att föra slutförhandling/budgivning med de spekulanter som givit anbud på fastigheten. Detta sker via auktion per telefon/sms på förmiddagen den 24 augusti.
    Skriftligt anbud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 2026-08-21. Anbudet skickas till karin@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Österlo 150, 864 96 Stöde. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Kontakta mäklaren

,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.