Loböle 1:66, Stöde

Objektnr 45177
Utgångspris
595 000 kr
Mark
9 ha
Typ
Gård

Skogsskifte med jakträtt

Skogs- och jordbruksfastighet i Loböle, strax utanför Stöde, Sundsvalls kommun. Fastigheten innefattar 9 hektar mark varav ca 7 hektar skog och ca 1,6 ha åker- /betesmark. Skiftet sträcker sig ner mot Stödesjön och gränsar mot vattnet. På fastigheten finns även en äldre stuga och en lada. Jakträtt i Stöde södra VVO. Anbud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 2025-12-01.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 24 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris595 000 kr (Utgångspris)
  • Mark9 ha
  • FastighetsbeteckningLoböle 1:66
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Äldre stuga och lada finns.

Interiör

  • ByggnaderDet finns en äldre stuga och en lada med plåttak på fastigheten, belägna söder om vägen. Det finns en äldre väg/stig från grusvägen till byggnaderna.

Mark

  • Areal/markTotal areal enligt skogsrapport från Skogshubben 9 ha varav produktiv skogsmark 6,7 ha, improduktiv skogsmark 0,2 ha, inägomark 1,6 ha, berg 0,2 ha, kraftledning 0,1 ha och övrigt 0,2 ha. Åkermarken är för närvarande utarrenderad på skriftligt arrende som löper ut sommaren 2026.
  • SkogPå fastigheten finns en del som nyligen röjts och som ska gallras kommande vinter (skog söder om vägen). Gallringen avser ca 4 ha med 400 m3sk i uttag. Avtal är skrivet med NVS och ersättning för gallringen tillfaller säljaren. I skogsrapport från Skogshubben finns ett uppskattat virkesförråd om 2.049 m3sk, vid avräkning av planerad gallringsvolym återstår ca 1.650 m3sk fördelat på ålder 40-100 år. Boniteten på fastigheten är beräknad till 6,2 m3sk/ha och år vilket ger en uppskattad löpande tillväxt på ca 58 m3sk/år.
    Se mer i skogsrapporten som finns under dokument på carlssonring.se. Observera att rapporten är baserad på laserdata, vis avvikelse kan förekomma.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 600 kr

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-97/16483.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-81/108.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-85/161.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-95/22.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 40 kv, 2281K-2020/201.1
  • ServitutAvtalsservitut Kraftledning
  • Övrig information

  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad såsom Lantbruksenhet, obebyggd (typkod 110). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 286.000 kr varav skog 243.000 kr och åkermark 43.000 kr. Observera att taxerad mark endast uppgår till 6 ha. Verkliga arealen uppgår enligt uppmätning på karta till 9 ha.
  • JakträttJakträtt i Stöde södra VVO: https://ssvvo.com/
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde. Köpare som ej varit folkbokförd i glesbygdsområde i Sundsvalls kommun (Stöde, Holm, Liden) sedan minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 5.200 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas.
  • PantbrevDet finns två skriftliga pantbrev inskrivna i fastighetsregistret om 2.600 kr totalt. Dessa är förkomna handlingar och ansökan om dödning är inskickad 2025-11-06.
  • VisningSpekulanter får på egen hand inspektera skog och mark. Hänsyn bör därför tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.
  • FörsäljningssättFörsäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbud ska vara angivet i svenska kronor med fast pris. Säljaren förbehåller sig rätten att föra slutförhandling/budgivning med de spekulanter som givit anbud på fastigheten. Detta sker via auktion per telefon/sms på förmiddagen den 2 december.
    Skriftligt anbud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 2025-12-01. Anbudet skickas till karin@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Österlo 150, 864 96 Stöde. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Dock tidigast när köparen erhållit förvärvstillstånd från Länsstyrelsen.

Karta

Intresseanmälan

Loböle 1:66, Stöde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.