Viskansvägen 35, Stöde

Objektnr 44006
Utgångspris
750 000 kr
Boarea / Tomtarea
66 / 2 835 m²
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1958

Villa vid Ljungan

Villafastighet med söderläge i Nederede, strax intill Ljungan. Här finner man ett hus om 66 kvm samt förrådsbyggnad med vedbod på en tomt om hela 2.835 kvm. Huset ligger nedanför Viskansvägen och man har fri sikt över Ljungan och möjlighet till bad och fiske endast ett stenkast från tomten. Flotten som ligger nedanför tomten ingår. Fastigheten har bredbandsfiber och kommunalt VA.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 38 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris750 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea66 m²
  • Tomtarea2 835 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningEde 27:1
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Byggår1958
  • Typ1 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundBetong
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningLuftvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Interiör

  • BostadshusBostadshus i ett plan + källare uppfört 1958. Huset är byggt i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt. Huset har 3 rum och kök fördelat på 66 kvm enlig följande:
    Entréplan: Hall med ingång till köket direkt till höger, köket är utrustat med vedspis, spis med fläkt samt kyl- och frysskåp från 2024. Innanför köket finns ett sovrum. Vidare finns badrum med dusch, WC och tvättställ, kaklade väggar och golv belagt med våtrumsmatta. I anslutning till hallen finns även vardagsrum med utgång till balkong i söderläge med utsikt mot Ljungan samt ytterligare ett sovrum. I källaren finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och vedkamin. Här finns även gott om förvaringsutrymmen.

    Det som gjort på fastigheten de senaste åren är bl.a. följande:
    Rivit innerväggar mot badrum, hela östra väggen invändigt och satt i ny och mer isolering i dessa väggar.
    Rivit och byggt upp en ny vägg med isolering mellan sovrum och vardagsrum.
    Satt in en vedspis i köket.
    Monterat in ny altandörr med dubbelglas i vardagsrummet. Bytt de båda två fönstren på norra väggen till 3-glas PVC och två ytterdörrar är bytta (till källaren och entrén).
    Nytt golv i sovrummet bredvid stora rummet.
    2014 sattes infraelement för inomhusbruk upp i huset.
    Luftvärmepumpen är installerad 2019.
    El och vatten i huset byttes av förra ägaren kring 2012 och vattenledning från huset till huvudledning byttes kring 2017.
    Installerat bredbandsfiber.

    Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump, direktverkande el och vedeldning, om så önskas. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.
  • Övriga byggnaderFörrådslänga och vedbod, uppfört i trä med plåttak. I försäljningen ingår även flotten som ligger i Ljungan.
  • InteckningarDet finns fyra stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 450.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.
  • Servitut m.m.Det finns två avtalsservitut inskrivna i fastighetsregistret avseende ledning och väg. Fastigheten ingår i Stöde Ede vattenskyddsområde.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning30 959 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 640 kr/år
  • Renhållning4 824 kr/år
  • Försäkring5 150 kr/år
  • Sotning747 kr/år
  • Summa50 320 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 408 kr (52 728 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på föregående hyresgästs användning. I posten uppvärmning ingår även hushållsel. Totalt var elförbrukningen på 12.364 kWh för april 2023- april 2024.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad214 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt107 000 kr
  • Taxeringsvärde321 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 408 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Ledning, 22-IM1-70/5641.1
    Last: Avtalsservitut Väg, 22-IM1-71/484.1
  • ServitutAvtalsservitut Ledning
    Avtalsservitut Väg
  • PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1976-03-11)
  • VägbeskrivningFrån centrala Stöde följ E14 västerut och sväng efter ca 1,5 km av vänster i kurvan till Viskansvägen, följ vägen ca 3,5 km. Fastigheten ligger på vänster sida. Se även GPS/karta och utsatt “Till Salu”-skylt.
    Adress: Viskansvägen 35, 864 96 Stöde

Karta

Intresseanmälan

Viskansvägen 35, Stöde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.