Grössjön 107

Typ

Fastigheten Sundsvall Vigge 1:61, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 1.799 kvm. Tomten sträcker sig ner mot Grössjön där det bland annat finns abborre och gädda för den fiskeintresserade. På tomten finns äppelträd, plommonträd, rabarber, svartvinbärsbuskar, stora gräsytor och parkeringsplats vid väg.

Bostadshus

Bostadshus i ett och ett halvt plan + källare, uppfört i trä med betonggrund år 1970/1971. Stående träpanel och tak belagt med plåt. Altan i söderläge med utsikt mot sjön. Genomgående bra ljusinsläpp och fräscha ytskikt. Huset dränerades 2023. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 78 kvm (+ biarea källare 78 kvm + 30 kvm inredd vindsvåning) fördelat på 5 r.o.k. enligt följande:
Entréplan: Hall med två stycken garderober. I anslutning till hallen finns sovrum med två stycken garderober, kök med öppen planlösning mot matsal/vardagsrum som har två öppna spisar, ena med insatskamin. Köket har köksinredning i målat trä och har kaklat ovan diskbänk, diskmaskin, spis med fläkt, köksö samt kyl- och frysskåp. Från matplatsen som finns intill köket finns utgång till altanen. Vidare finns duschrum och ytterligare ett sovrum med garderober och trappa till övre plan. Golven på entréplan är belagda med laminat. Duschrummet är utrustat med duschkabin, wc och tvättställ.
Vindsvåning/övre plan: Två stycken rum med snedtak, renoverades 2018.
Källare: Källarplan är uppdelat i före detta pannrum (gamla kombipannan står där men är ej inkopplad), bastu med elaggregat, verkstad/hobbyrum och övriga förrådsutrymmen. I källaren finns tvättmaskin, varmvattenberedare (fr. 2021) och vattenpump (fr. 2022).

Uppvärmning sker via luftvärmepump, vedeldning i kamin samt via direktverkande el. Fastigheten har eget vatten från grävd brunn och avlopp till 2-kammarbrunn.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåtbelagt tak.

Driftkostnad

El 17.546 kr, ved ca 500 kr, försäkring 4.200 kr, slamtömning 2.365 kr, renhållning 1.462 kr, sotning 239 kr (695 kr vart tredje år). Total summa per år 26.312 kr = ca 2.193 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning, som ej bott permanent. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 4.050 kr.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sundsvall Vigge 1:61 är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 540.000 kr varav byggnadsvärde 410.000 kr och tomtmark 130.000 kr.

Inteckningar

Det finns 8 st datapantbrev om totalt 500.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m.

Det finns en ledningsrätt inskriven i fastighetsutdraget beträffande ledningsrätt.

Undersökning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Städning och lösöre

Fastigheten säljes inklusive det mesta av lösöret som finns på fastigheten när visning sker. Ingen ytterligare städning kommer av säljaren utföras.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta