Fröslundaby 20
Bostadsfastigheten Fröslundaby 20, Örsundsbro
Lantligt belägen fastighet i byn Fröslunda i vackert gammalt kulturlandskap ca 3 km sydväst om Örsundsbro centrum, knappt 2 mil nordost om Enköping, ca 2,5 mil sydväst om Uppsala, 7,5 mil nordväst om Stockholm. I Örsundsbro finns mycket bra service med ICA-affär med post i butik, flera förskolor inkl. öppen förskola, skola t.o.m. klass 9, vårdcentral, tandläkare, restauranger, gym, motionsspår, padelbanor, bibliotek mm. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. På lite drygt 5 km avstånd finns den kommunala badplatsen Alstabadet. Från Örsundsbro finns mycket täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta, varifrån pendeltåg går till Stockholm.
Delvis kuperad, karaktärsfull uppvuxen trädgårdstomt med grusad infart, gräsytor, frukt- och lövträd, bär- och prydnadsbuskar samt perenna växter.
Bostadshus uppfört år 1946 i ett plan på källargrund. Huset, vilket har ett allmänt renoveringsbehov, innehåller tre rum och kök fördelade på 67 kvm boarea + 67 kvm biarea i källaren + ett inrett rum på vinden.
Garage/förrådsbod uppförd år 1960 med ca 30 kvm byggnadsarea.
Fakta
Visningar
Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.
Typ
Fastigheten Enköping Fröslunda 3:8, Friliggande villa.
Tomt
Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.793 kvm. Delvis kuperad, karaktärsfull uppvuxen trädgårdstomt med grusad infart, gräsytor, frukt- och lövträd, bär- och prydnadsbuskar samt perenna växter. Inglasad veranda på husets framsida.
Bostadhus
Uppfört år 1946 med träregelstomme i ett plan på källargrund. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Huset, vilket har ett allmänt renoveringsbehov, innehåller tre rum och kök fördelade på 67 kvm boarea + 67 kvm biarea i källaren (uppgift från taxeringen) enligt följande:
Bostadsplan: Entréhall. Kök med mindre matplats utrustat med kombinerat kyl. och frysskåp av golvmodell, spis med ugn samt köksfläkt. Vardagsrum. Två sovrum, varav det ena med garderober. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.
Källarplan: Tvättstuga. Matkällare. Snickarbod med gjutjärnsvedspis (ej använd på ca 50 år). Pannrum.
Vind: Uppe på vinden finns ett inrett rum, vilket tidigare användes som sovrum.
Värme och VA
Uppvärmning via vattenburet värmeledningssystem kopplat till oljepanna.
Vatten: Vatten tas idag från grannens enskilda brunn. Servitutsrätt saknas och ny ägare ansvarar för att borra egen vattenbrunn. Under en begränsad tid tills det är ordnat får vatten fortsatt tas ur grannens brunn.
Avlopp: Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
Bredband: Fiber finns inte indraget. Det finns draget i området med nätägare Global Connect.
Garage/förrådsbod
Uppfört år 1960 med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med plåt. Renoveringsbehov föreligger. Byggnadsarea ca 30 kvm.
Driftkostnader
Uppvärmning 26.000 kr, försäkring 4.772 kr, vatten/avlopp 2.500 kr, renhållning 5.971 kr, sotning 1.300 kr, el 10.700 kr. Total summa per år 51.243 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 9.287 kr. Månadskostnad = ca 5.050 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Huset var bebott till och med november 2022. Angivna kostnader avser år 2022.
Energideklaration
Energiklass G enligt energideklaration utförd 2023-07-26.
Taxeringsvärde
Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.133.000 kronor.
Inteckningar
Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 52.000 kr. Ett skriftligt pantrev á 12.000 kr är dock förkommet och kommer att dödas på säljarens bekostnad.
Servitut mm.
Belastande servitut finns inskrivna avseende kraftledning.
Tillträde
Efter överenskommelse.
Adress till fastigheten
Fröslundaby 20, 749 63 Örsundsbro
Karta
Fakta
Mäklare
