Källbacksvägen 12A & 12B
Rymlig modern villa i Strömsbruk 2,5 norr om Hudiksvall, Hälsingland
Villa i Strömsbruk ca 2,5 mil norr om Hudiksvall i lugnt villaområde med närhet till förskola, restaurang, kommunikationer, vandrarhem med kanotuthyrning mm samt naturen med skog, sjö och hav.
Bostadshuset har tidigare inhyst två lägenheter så idag finns två Entréer med varsin hall och har de senaste åren genomgått omfattande renoveringar vilket resulterat i ett modernt ljust boende med stora sällskapsytor såväl inomhus som utomhus.
På Entréplan hittar du 4 rymliga sovrum, duschrum, vardagsrum, kök med matplats och inbyggd altan med plats för matgrupp där du har utsikt över tomten. På källarplan finns ytterligare 2 sovrum, badrum, påbörjad byggnation av gillestuga samt förvaringsutrymmen.
Härlig insynsskyddad tomt på baksidan av huset med en stor gräsmatta som inbjuder till lek, växthus för dig med gröna fingrar samt trädäck och grusad del där du kan ställa dina utemöbler för rekreation.
Fakta
Visningar
Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.
Typ
Fastigheten Nordanstig Strömsbruk 1:117 & 1:118, Friliggande villa.
Tomt
Tomten uppgår enligt fastighetsutdrag till 940 kvm och största delen av tomten är belägen bakom huset i ostört läge bestående av bland annat gräsmatta, stort växthus och två trädäck med plats för utemöbler. På framsidan hittar du grusad infart med parkeringsplatser. Nuvarande fastighetsägare arrenderar även ca 1.800 kvm som består av gräsmatta i anslutning till tomten på baksidan för 570 kr/år.
Bostadshus
Bostadshus om 7 r.o.k byggt i ett plan med källargrund 1947 enligt fastighetsutdrag. Byggd i trä med stående träpanel på yttervägg, plåttak och 2-glas isolerfönster.
Hela Entréplan förutom duschrum har renoverats med nya ytskikt, nya dörrar, nytt kök m.m. under 2019-2020.
Bostaden består av två kedjehus som är ihopbyggda och den sammanlagda boarealen enligt fastighetsutdrag är 112 kvm (biarea 112 kvm) fördelat enligt nedan:
Entréplan: Ingång via två stycken rymliga hallar med avhängningsmöjligheter, klinker på golv och golvvärme. Det som idag används som huvudingång har ingång till två stycken sovrum med laminat på golv varav den ena med inbyggda garderober. Vidare rakt fram i hallen leds du in till luftigt kök med matplats och plats för soffgrupp i inbyggd altan med utsikt över den egna tomten samt utgång via altandörr till trädäck med plats för sittgrupp och med trappa som leder dig ner på tomten. Köket är modernt och utrustat med köksförvaring, ugn, häll, diskmaskin, kyl och frys, ytskikt av klinker på golv med golvvärme. Vidare förbi matplats hittar du vardagsrum med laminatbeklädda golv och ingång till sovrum med inbyggd garderob och laminat på golv.
Förbi vardagsrummet ligger den andra hallen med ingång till ett sovrum med laminat på golv samt duschrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin med kombinerad torktumlare.
Källare:
Värme finns i delar av källaren och här finns två stycken inredda rum med laminatgolv och tapetserade väggar samt badrum utrustat med badkar, toalett och tvättställ, ytskikt av kakel och klinker, vidare i källaren finns pannrum samt förvaringsutrymmen och påbörjad byggnation av gillestuga.
Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via kombipanna (ved/pellets) kopplat till vattenburet system samt luftvärmepump.
Övriga byggnader
På samfällighet med servitut ligger garage med plats för en bil uppförd i trä med plåttak och med gjuten platta på mark. Se under dokument för mer information.
Växthus.
Taxeringsvärde
Fastigheten Nordanstig Strömsbruk 1:117 är taxerad såsom Småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 186.000 kr, varav markvärde 78.000 kr och byggnadsvärde 108.000 kr.
Fastigheten Nordanstig Strömsbruk 1:118 är taxerad såsom Småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 184.000 kr, varav markvärde 76.000 kr och byggnadsvärde 108.000 kr.
Det totala taxeringsvärdet för båda fastigheterna är 370.00 kr varav markvärde 154.000 kr och byggnadsvärdet 216.000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning13.000 kr, Hushållsel 10.431kr, Försäkring 5.658 kr, Vatten/avlopp 13.509 kr, Renhållning 2.896 kr, Sotning 1.100 kr, väg-/snöavgift 2.330 kr. Totalt 48.924kr/år. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 2.775 kr/år.
Inteckningar
Det finns 4 pantbrev om totalt 550.000 kr, dessa övertas obelånade av köparen
Energideklaration
Energideklaration utförd 2019-02-26, energiprestanda 167 kWh/m2, energiklass F. Energideklarationen finns att läsa under dokument.
Servitut m.m.
Strömsbruk 1:117 belastas av ett servitut gällande last utrymme akt 1 79:535.1
Fastigheten har andel i samfälligheten NORDANSTIG STRÖMSBRUK S:2 (25 Procent) med ändamål ytrymme för garagebyggnad.
Fastigheterna har andel i gemensamhetsanläggningarna
NORDANSTIG STRÖMSBRUK GA:6 med ändamål Garagebyggnad med motorvärmaruttag samt gemensamt markområde delägande fastigheter Nordanstig Strömsbruk 1:115-1:118.
NORDANSTIG STRÖMSBRUK GA:14 med ändamål vägar som förvaltas av Strö-stocka vägförening.
NORDANSTIG STRÖMSBRUK GA:8 med ändamål Värmeanläggning omfattande pannrum mm vatten-och avloppsledningar samt gemensamt yttre underhåll delägande fastigheter Nordanstig Strömsbruk 1:117 & 1:118.
Fastigheten ligger inom byggnadsplanerat område.
Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
Karta
Vägbeskrivning
Från Hudiksvall hör norrut på E4:An mot Sundsvall i ca 9 km. Ta höger mot Strömsbruk och kör ca 12 km, ta vänster in mot Harmånger och ta första vänster och fastigheten ligger vid vägs ände på vänster sida. Se även karta.
Adress: Källbacksvägen 12 A & B
Fakta
Mäklare
