Smååkran 156

Typ

Fastigheten Bräcke Hunge 1:38, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.160 kvm. Tomten har grönytor och är bebyggd med gäststuga/bastu, garage och vedbod samt hundhus med hundgård.

Bostadshus

Bostadshus i två plan uppfört 1921. Byggt på torpargrund med stomme i lösvirke, stående träpanel och tak belagt med plåt. Tilläggsisolerat 9 cm utvändigt och 4,5 cm invändigt. Tvåglasfönster. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 96 kvm (biarea 5 kvm) fördelat enligt följande:
Hall med badrum rakt fram och tvättstuga samt förråd till höger. Till vänster om hallen ligger kök med matplats och innanför detta ett rymligt sovrum. Från köket når man den inglasade altanen samt trappa till övr plan som består av hall/vardagsrum och ett sovrum med kontorsdel och förråd/garderob.

Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av direktverkande el och vedeldning. Fastigheten har eget vatten från borrad brunn och eget avlopp (septitank om 4,5 m3).

Övriga byggnader

Garage från 1999 uppfört på gjuten platta och byggt i trä med plåttak. Innehållande garagedel och förråd. Gäststuga uppförd i trä med plåttak innehållande bodel samt vedeldad bastu. Vedbod och förråd samt hundhus med frostvakt.

Driftkostander

Uppvärmning ca 2.000 kr för ved (kapat och kluvet på egen hand), el ca 12.000 kr, försäkring ca 4.135 kr, slamtömning ca 1.894 kr, renhållning ca 1.200 kr, sotning ca 1.000 kr. Total summa per år 22.229 kr = ca 1.852 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.238 kr.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 165.000 kr varav småhusbyggnad 138.000 kr och småhusmark 27.000 kr.

Inteckningar

Det finns fem stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 350.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m.

Det finns inga servitut eller nyttjanderätter inskrivna i fastighetsregistret.

Lösöre

Fastigheten kan säljas med en del lösöre såsom åkgräsklippare, snöslunga, vedkap och klyv m.m.

Besiktning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta