Gulsparvsvägen 4

Typ

Fastigheten Enköping Dammkärret 1:26, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.194 kvm. Trivsam trädgårdstomt med berget i dagen på flera ställen, flertalet prydnadsbuskar, blomrabatter och öppna gräsytor.

Läge

Fastigheten ligger vackert i glest bebyggt äldre tomtområde från 1970-talet omgivet av stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning. Avstånd till kommunal badplats vid Alstasjön är knappt 3 km. Närmaste samhälle är Örsundsbro, avstånd ca 5 km, där bra service finns bl.a. ICA Supermarket med post i butik, skola från förskoleklass till åk 9, flera förskolor, vårdcentral, tandläkare, restauranger, idrottsanläggning, gym, padelarena, bensinstation etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. Mycket täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Pendeltåg mot Stockholm går från Bålsta.

Bostadshus

Välskött vinterbonat fritidshus uppfört 1988 i ett plan på plintgrund. Stomme i liggande smaltimmer och tak belagt med betongpannor. Kopplade tvåglasfönster. Genomgående golvbeläggning med ekstavsparkett (förutom våtrum). Byggnaden totalrenoverades år 2009/10. Boarea 55 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 2 rum och kök enligt följande:
Entréhall med passage till storstuga/allrum med öppen planlösning mot kök med matplats. I storstugan finns en effektiv och trivselskapande vedkamin. Köket har stomme från Hagaköket och är utrustat med elspis med glashäll och varmluftsugn, köksfläkt med integrerad mikrovågsugn samt kombinerat kyl-/frysskåp. Från köket utgång till veranda, delvis under tak åt väster och pergola åt söder. Därutöver finns ett sovrum med plats för dubbelsäng samt en mindre sovrum med plats för enkelsäng. Generöst med garderobsförvaring i inre hall. Därutöver finns duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.

Värme och VA

Uppvärmning sker med direktverkande oljefyllda element samt vedkaminen. Vatten från sommarvattenledningssystem i området från april till mitten av oktober. Vattenprover tas årligen. Som komplement finns året runt vatten från egen brunn som sommartid används för bevattning, biltvätt med mera och vintertid för toalett, diskmaskin osv när sommarvattnet är avstängt. Enskilt BDT-avlopp via samfällighet för gråvatten samt sluten tank för WC.

Övriga byggnader

Gäststuga med ett gästrum samt i separat avdelning förrådsrum/hobbyverkstad. Byggnadsarea ca 14 kvm.
Oisolerad garagebyggnad med plats för bil samt ytterligare förvaring. Byggnadsarea ca 22 kvm.
Friggebod vilken fungerar som pumphus för den egna brunnen samt förråd.
Växthus, Wilab Garden, ca 5 kvm.
Enklare trädgårdsskjul/vedbod. Byggnadsarea ca 19 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning/el 15.584 kr, försäkring 681 kr, vatten/avlopp 1.648 kr, renhållning 1.703 kr, sotning 639 kr, väg-/snöavgift 537 kr, samfällighet 2.908 kr. Total summa per år 23.700 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9.287 kr. Månadskostnad = ca 2.750 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Fastigheten är undantaget kravet på energideklaration då den används mindre än 4 månader per år.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.333.000 kronor.

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 526.500 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område.
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningarna:
• Enköping Lagunda Allmänning GA:1 avseende vägar. Förvaltas av Vinterledets samfällighetsförening.
• Enköping Dammkärret GA:1 avseende vägar, parkområde, vatten-och avloppsanläggning. Förvaltas av Dammkärrets samfällighetsförening.

Bredband

Fiber är inte indraget, men Lidén Data har fibernät i området med förberedd anslutningspunkt i tomtgräns.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Gulsparvsvägen 4, 749 63 Örsundsbro

Vägbeskrivning

Tag av från väg 55 mellan Uppsala och Enköping och åk in i Örsundsbro samhälle. Mitt i Örsundsbro strax norr om bron över Örsundaån, tag västerut vid skylt Nysätra. Efter ca 3 km till höger vid skylt Oxdjupet. Därifrån räknat tag efter ca 2 km till höger vid skylt Dammkärret (även vit gatuskylt Gulsparvsvägen). Fastigheten ligger efter ca 150 meter på höger sida. Se våra till salu-skyltar.

Karta