Uppsalavägen 4

Typ

Fastigheten Enköping Salnecke 11:12, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.750 kvm. Uppvuxen trädgård med gräsmatta, äppel- och päronträd, prydnads- och bärbuskar samt grusad plan mellan huset och vägen. Ett el-/veduppvärmt spabad (med reningsverk) är trivsamt placerat på tomten på ett trädäck med intilliggande sällskapsyta under pergola. Tomten sluttar år söder.

Läge

Fastigheten ligger på ca 2 minuters gångavstånd från Örsundsbro centrum. Den gränsar mot bebyggda tomter åt tre håll och allmän väg åt det fjärde hållet. I Örsundsbro finns bl.a. ICA Supermarket med post i butik, skola från förskoleklass till åk 9, flera förskolor, vårdcentral, tandläkare, restauranger, idrottsanläggning, gym, padelarena, bensinstation etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn för fastigheterna i Salnecke park finns i ån nedanför området. Varje fastighet har rätt till en båtplats. På ca 3 km avstånd finns kommunal badplats vid Alstasjön. Mycket täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Pendeltåg mot Stockholm går från Bålsta.

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört år 1921 med stomme i timmer och plank i 1 ½ plan + souterrängplan. Utvändigt blå stående träpanel och tak belagt delvis med plåt och delvis med tegelpannor. Grundläggning med huvudsakligen betongplatta. Huset har 3 våningar med sammanlagd boarea ca 165 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat enligt följande:

I mellan/entréplanet: Vardagsrum med naturfärgat trägolv och en effektiv vedkamin samt utgång till balkong. Rymligt kök med bevarad hörnkakelugn (ej brukbar) matplats och ljus köksinredning samt följande hushållsmaskiner: Elspis med glashäll, köksfläkt, separat kyl- och frysskåp av golvmodell samt diskmaskin. Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Därutöver finns helkaklat badrum med duschkabin, wc och tvättställ samt eluppvärmt klinkergolv. Badrummet är inrett år 2008.

I övre planet: Tre sovrum varav ett litet. Mindre hall. Delvis begränsad takhöjd under snedtak. Spiraltrappa till övre planet i köket.

I understa planet: Ett allrum direkt nedanför den öppna furutrappan med kakelugn och matskafferi. Utgång från detta rum till ytterligare ett rum med utgång till trädgården. Ett stort sovrum samt passage med garderob. Tvättstuga med tvättmaskin. Därutöver finns matkällare med hyllinredning och ett kylskåp.

Värme och VA

Huset är uppvärmt med vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till pelletspanna i tvättstugan kompletterat med luft-/luftvärmepump i nedre allrummet. Kommunalt vatten och avlopp.

Övriga byggnader

En enklare garagebyggnad med utvändigt monterad laddbox för elbil.
Mindre förrådsbod.
Grillplats på trall delvis under tak.
Hundkoja.

Driftkostnader

Uppvärmning 6.500 kr (pellets), försäkring 4.204 kr, vatten/avlopp 6.500 kr, renhållning 3.080 kr, sotning 1.000 kr, el ca 30.000 kr (15.000 kWh). Total summa per år 51.284 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9.287 kr. Månadskostnad = ca 5.050 kr.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Energiklass E enligt energideklaration utförd 2023-08-22.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 2.690.000 kronor.

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 1.988.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Enköping Salnecke S:4. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område.

Bredband

Öppen fiber via GlobalConnect (f.d. IP-Only).

Tillträde

Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Uppsalavägen 4, 749 61 Örsundsbro

Karta