Norra Järnvägsgatan 3

Typ

Fastigheten Södertälje Sippan 8, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.222 kvadratmeter. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, flera stora fruktträd, rabatter och trädgårdsland samt biluppställningsplats framför garaget. Tomten är väldisponerad med endast en liten del på framsidan mot gatan och huvuddelen av marken på baksidan.

Läge

Fastigheten ligger centralt i Järna samhälle med 150 meters gångavstånd till pendeltågstationen och med en livsmedelshall på andra sidan tomten. Lugnt läge i äldre väletablerat småhusområde invid en liten lokal återvändsgata utan genomfartstrafik. På andra sidan gatan finns en liten trivsam kommunal park med perennrabatter. I Järna samhälle, som ligger knappt 5 mil sydväst om Stockholm, finns mycket god samhällsservice med livsmedelsaffärer, skola t.o.m. högstadiet, förskolor, vårdcentral och pizzerior etc. I omgivningarna finns fina strövomrden och skogsmarker med möjlighet till motion samt bär- och svampplockning.

Villabyggnad

Nuvarande ägare lät uppföra huset som är i ett plan med hel källarvåning år 1973. Stomme med regelvirke. Utvändigt gråvitt fasadtegel och tak omlagt med betongpannor. Huset har 108 kvm golvyta i vardera plan och är inrett enligt följande:

Bostadsplan: 4 rum och kök med matplats. Stort vardagsrum med ekstavsparkettgolv och ny altandörr på husets baksida. Köket är utrustat med elspis, köksfläkt, separata kyl- och frysskåp av golvmodell samt diskmaskin. 3 sovrum och gott om garderober. Utgång till trädgården via altandörr från ett av sovrummen. Renoverat duschrum med helkaklade väggar och uppvärmt klinkergolv samt duschhörna wc och tvättställ. Även ett extra litet gästtoalettrum med wc och tvättställ. Hall med trappa till källarplanet.

Källarplan: Här finns en stor gillestuga direkt nedanför trappan med en murad öppen spis. Stor hobby/förrådsrum med gång till carporten. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk. Innanför tvättstugan finns dusch och ett utrymme möjligt inreda till bastu. Pannrum inrymmande värmepumpen samt en matkällare och en rymlig klädkammare.

Värme & VA

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till bergvärmepump installerad år 2005. Kommunalt vatten och avlopp.

Bredband

Bredband finns indraget via fiberoptisk kabel.

Carport

Carport med plats för en bil + förrådsutrymmen är vidbyggd.

Uthus

Fristående träbyggnad från år 1908. Tak belagt med svart korrugerad plåt. Plintgrund. Byggnaden innehåller 4 bodar/förrådsutrymmen. Byggnadsarea ca 35 kvadratmeter.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 2.752.000:- varav för tomtmarken kr 904.000:- och för bostadshuset kr 1.848.000:-.

Inteckningslån

Finns ej. Skriftliga obelånade pantbvrev å totalt kronor 276.600:- är registrerade.

Driftkostnader

Uppvärmning/el 35.528 kr, försäkring 4.589 kr, vatten/avlopp 5.031 kr, renhållning 2.368 kr, sotning 500 kr. Total summa per år 48.016 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9.287 kr. Månadskostnad = ca 4.800 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Energideklaration

Energiklass D enligt energideklaration utförd 2023-08-22.

Besiktning

Besiktning är ej utförd. Om ni som köpare önskar besiktiga fastigheten accepterar säljarna att en besiktningsklausul får tas in i blivande köpekontrakt, innebärande att köparen får låta utföra besiktning inom två veckor efter köpekontraktets undertecknande. Om köparen ej godtager resultatet återgår köpet och handpenningen återbetalas i sin helhet.

Tillträde

Efter överenskommelse senhösten 2023.

Karta