Storboda 355

Typ

Fastigheten Ånge Boda 2:40, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 920 kvm, alltså lagom stort för ett fritidsställe. Tomten har gräsytor bevuxna med bland annat rabarber, syrén och vinbärsbuske.

Bostadshus

Torp som troligtvis uppfördes 1930. Byggt på torpargrund och uppfört i trä (lösvirke), stående träpanel och tak belagt med pannplåt. Fönstren är original med handblåsta glas och löstagbara innanfönster. Fasad, brokvist, knutbrädor och fönsterfoder har 2022 skrapats och målats och är i gott skick. Boarean uppgår enligt grov uppskattning till 60 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall som målats i behaglig kulör av linoljefärg och golv belagt med äldre plastmatta, badrum direkt till höger. Badrummet är från 1980-talet och är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Ytskikt av äldre våtrumsmatta/våtrumstapet. Till vänster från entrén finns trappa till övre plan samt intill detta ett förrådsutrymme där tvättmaskin (2020) + varmvattenberedare (2022) finns. Vidare rakt fram finns det lantliga köket som renoverats med varsam hand/byggnadsvårdsmässigt. Trägolvet har tagits fram och tidstypisk köksinredning har satts in. Linoljefärg i oxidgrön, vackra tapeter, kakel ovan diskbänk och klinker framför den fungerande vedspisen sätter vidare rätt känsla till torpet. Kyl- och frysskåp från 2022. Fönster mot väst och norr. Innanför köket finns vardagsrum. Golv belagt med spånskivor + plastmatta, under detta finns trägolv att ta fram för den som vill ha samma nivå och känsla som i köket. Tapetserade väggar och fönster mot öst och syd.
Övre plan: Oinrett men samtidigt ombonat utrymme/rum direkt när man kommer upp från trappan. Här kan man antingen isolera och inreda som man vill eller låta det vara som det är och nyttja utrymmet sommartid. Innanför detta rum finns ett isolerat och inrett sovrum med en fungerande kamin. Ljusa trägolv och vita väggar/tak. Fönster som vetter mot öst.

Värme och VA: Fastigheten har eget vatten med självtryck från gemensam källa norr om E14. Tack vare självtrycket så har man vattentillgång även vid strömavbrott. Avstängning till vattnet finns på tomten för den som vill stänga av inkommande vatten vintertid. Det finns även frostvakt/värmekabel på vattenledningarna. Fastigheten har eget avlopp till trekammarbrunn, troligtvis från 1980-talet när man byggde badrummet. Uppvärmning sker med hjälp av vedeldning (nysotade och godkända eldstäder) och direktverkande el för den som vill (oljeburna elradiatorer). Värt att nämna är att torpet varit uppvärmt året runt.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i trä med plåttak.

Driftkostnader

Uppvärmning inkl. hushållsel 13.300 kr, försäkring 3.800 kr, slamtömning 700 kr, renhållning 370 kr (fast avgift, tillkommer 73 kr per tömning), sotning 1.000 kr, vatten 0 kr, vägavgift 0 kr. Total summa per år 19.170 kr = ca 1.598 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning under hela 2022. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 173 kr.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, tomtmark (typkod 210). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 23.000 kr och avser tomtmark. Observera att bostadshuset ej är taxerat, detta kan uppdateras vid nästa fastighetstaxering hos SKV.

Inteckningar

Det finns ett datapantbrev om 179.000 kr som övertas obelånat av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m.

Det finns ett förmånsservitut avseende rätt till väg.

Bredbandsfiber

Bredbandsfiber finns indraget och installerat.

Besiktning/undersökning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Karta