Älgaråsvägen 21

Typ

Fastigheten Gullspång Hova 27:1, Friliggande villa.

Tomt

Säljaren har stort trädgårdsintresse och därför finns en mycket vacker 1225 kvadratmeters park/trädgårdstomt i sluttning med många specialväxter, ett flertal perennrabatter, många prydnadsbuskar, ett litet växthus och uteplatser samt ett flertal träd. Grusad bilinfart med plats för flera bilar och plattlagd entrégång.

Läge

Fastigheten ligger relativt centralt i samhället med en tomtgräns mot skogsparti med elbelyst motionsslinga. I Hova finns bra service med skola klass 1-6, förskola, två vårdcentraler och livsmedelsbutik, apotek, värdshus, elaffär, vvs-butik, trädgårdsbutik, gym, bibliotek, bensinstationer, hotell, bibliotek, frisörer och konditori etc. Direkttåg till bl.a. Stockholm och Göteborg på Västra stambanan, avstånd till resp. ca 25 mil. Busshållplats alldeles utanför fastigheten vid genomfartsgatan. På ca 10 km avstånd passerar Göta kanal. På cirka 1 timmes avstånd med bil ligger Karlstad, Örebro, Skövde, Skara resp. Kristinehamn. Till Mariestad resp. Töreboda tar det ca 20 minuter. I närområdet passerar E 20 (avsånd ca 1 km) och här finns fina naturområden bl.a. Högåsens naturreservat samt på lite längre avstånd Tiveden med nationalpark och ridleder. 2 mil till Vänern.

Bostadsbyggnad

Villan är uppförd i ett och ett halv plan med stomme i regelvirke. Hel källarvåning. Utvändigt mexitegel och tak belagt med betongpannor. Grundläggning med betongplatta på mark. Villabyggnaden har 95 kvadratmeter boarea + 65 kvm biarea i källaren. Bostaden innehåller 4 rum och kök + tillbyggt inglasat uterum på husets ena gavel. Huset innehåller:

Nedre planet
Stort vardagsrum med valv i mitten (tidigare två rum) och ekparkettgolv. Altandörr till det inglasade uterummet. Kök inrett år 2012 med matplats och köksinredning med induktionshäll, takmonterad köksfläkt, inbyggda varmlufts- och mikrovågsugnar, diskmaskin, separat kyl- och frysskåp av golvmodell från 2020. Nyrenoverat duschrum med klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ och duschhörna samt uppvärmd handdukshängare.

Övre planet
Två sovrum med fönster mot gavlarna. Liten hall i mitten med ingång till sminkrum och garderob samt klädkammare.

I källarplanet:
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin (3 år gammal), torktumlare och arbetsbänk. Hobbyrum och pannrum med värmepumpen samt gott om förrådsutrymmen. 4 element insatta 2019, dessa har varit på med grundvärme året om vilket har resulterat i att “källarlukten” är borta.

Värme och VA

Huset har vattenburet värmeledningssystem anslutet till bergvärmepump installerad år 2018. Dessutom finns en luft/luftvärmepump för luftkonditionering sommartid. Kommunalt vatten och avlopp.

El

All el är utbytt på övre och nedre plan (utfört av Hova El) 2016 och 2012.
Elen i källaren blev också genomgången då men behövde inte bytas.

Uthus

Liten fristående trädgårdsbod med stomme i trä.

Taxeringsvärde 2021

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 429.000:- varav för tomtmarken kronor 102.000:- och för bostadshuset kronor 327.000:-. Inget taxeringsvärde har åsatts gäststugan.

Inteckningslån

Pantbrev finns registrerade å kronor 280.000:-.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inom stadsplanelagt område senast ajourförd år 2022.

Driftskostnader/år

Uppvärmning 19.063 kr, försäkring 3.099 kr, vatten/avlopp 4.616 kr, renhållning 1.208 Total summa per år 27.986 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3.218 kr.
Månadskostnad = ca 2.600 kr.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Tillträde

Efter överenskommelse.

GPS-postion

Älgaråsvägen 21, Hova

Karta