Sandmon 105

Typ

Fastigheten Bräcke Svedje 2:13, Friliggande villa.

Tomt

Fastigheternas sammanlagda areal är 3.115 kvm fördelat på Svedje 2:13: 1.550 kvm och Svedje 2:24: 1.565 kvm. Fin och naturnära tomt med bra odlingsmöjligheter. Här finns bland annat vinbärsbuskar och jordgubbsplantor.

Bostadshus

Bostadshus uppfört i 1,5 plan, enligt fastighetsregistret år 1910 (enligt fastighetsutdraget tillbyggt 1978). Byggt i lösvirke med stående och liggande träpanel samt tak belagt med plåt. Torpargrund/krypgrund. Boarean uppgår enligt uppgift från säljaren till 130 kvm fördelat på 5 rum och kök enligt följande:
Entréplan: Hall med goda förvaringsmöjligheter och trappa till övervåningen. Intill hallen finns köket som är utrustat med spis, diskmaskin, kylskåp och vedspis (frysbox i hallen). Innanför detta finns ett matrum, ett gästrum, en mindre hall, badrum och tvättstuga med golvvärme och anslutning till groventré. Mindre hall, gästrum, badrum och tvättstuga renoverades 2020. Tvättstugan och badrummet har ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare (2020) samt bra förvaring. I detta utrymme finns också varmvattenberedare samt filter till det egna vattnet. All eldragning i huset är gjord senaste åren. Golven nere är belagda med plastmatta och laminat.
Övre plan: Tre rum som är renoverade senaste åren, laminatgolv och öppen spis (ej godkänd för eldning). RGB-belysning som kan styras med hjälp av dosa/telefon.

Fastigheten har eget vatten från borrad brunn (renoverad hyfrofonpump och ny dränkpump) och eget avlopp (trekammarbrunn troligtvis från 1970-tal). Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump, direktverkande el (de flesta moderna med styrning via telefonapp) samt vedeldning i kök vid behov.
Huset har senaste åren nyttjats som permanentboende och har stått tomt (uppvärmt) sedan oktober 2022.

Övriga byggnader

Garagebyggnad med garage och carport, byggt i trä med plåttak. Ej isolerat/uppvärmt. Lekstuga, förrådsbyggnad och vedbod, även dessa byggda i trä med plåtbelagt tak.

Driftkostnader

Uppvärmning inkl. hushållsel 22.998 kr (19.447 kWh år 2022), försäkring 5.502 kr, avlopp och renhållning 3.562 kr, sotning 618 kr. Total summa per år 32.680 kr = ca 2.723 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning för 2022. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.140 kr samt bredbandsfiber 4.588 kr per år.

Taxeringsvärde

Fastigheten Bräcke Svedje 2:13 är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdte uppgår till 152.000 kr varav bostadshus 124.000 kr och tomtmark 28.000 kr. Fastigheten Bräcke Svedje 2:24 är taxerad såsom småhusenhet, tomtmark (typkod 210). Taxeringsvärdet för denna uppgår till 4.000 kr.

Inteckningar

Det finns fyra stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 165.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m.

Det finns ett förmånsservitut inskrivet i fastighetsregistret på Bräcke Svedje 2:24 gällande väg.

Besiktning/undersökning av fas

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta