Idrottsvägen 2

Torpshammar

Villa med välskött tomt

Villa om 115 kvm boarea (biarea 70 kvm) med 6 r.o.k. samt uterum, belägen i Klöstre, Torpshammar. Välplanerad och lummig trädgårdstomt om 2.045 kvm med garage, förråd, jordkällare samt flertalet planteringar, äppelträd m.m. Ett bekvämt boende med bergvärme och kommunalt vatten och avlopp. Närmaste skola och affär finner man i Torpshammar, ca 1,5 km från fastigheten.

Fakta

42137
450 000 SEK
115 kvm
6 R.O.K
1964
2 045 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Ånge Klöstre 2:44, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 2.045 kvm. På tomten finns förutom bostadshuset även ett garage och en lummig och välskött trädgård. Asfalterad infart/parkering in till och framför huset.

Bostadshus

Bostadshus i 1,5 plan + källare, innehållande 6 rum och kök. Huset är byggt i tegel med delvis stående träpanel men i övrigt underhållsfri fasad. Taket är belagt med plåt. Huset uppfördes enligt fastighetsutdraget 1964 och består av 115 kvm boarea samt 70 kvm biarea fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med trappa upp till entréplan/markplan. Badrum och kök direkt till höger, två sovrum rakt fram och vardagsrum till vänster. Intill vardagsrummet finns ett rymligt uterum/inglasad altan. Köket har inredning i vitmålat trä och är utrustat med diskmaskin, spis med fläkt samt kyl- och frysskåp. Badrummet har wc, tvättställ och badkar. Ytskikt av äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. Köksgolvet är lagt med plastmatta, båda sovrummen har laminatgolv och vardagsrummet parkettgolv.
Övre plan: Hall med wc och klädkammare. Två sovrum, ett i vardera ände av huset. Golv i hall, wc + sovrum är belagda med plastmatta.
Källare: Gillestuga med vackra plankgolv. Förrådsutrymmen med gjutet golv, liksom i tvättstugan, pannrummet och matkällaren som finns i källaren.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme från 2005. Huset har stått tomt sedan maj 2022.

Övriga byggnader

Garage byggt i trä på gjuten platta, tak belagt med pannplåt. Oisolerat. Förrådsbyggnad i trä med plåttak samt jordkällare finns också.

Driftkostnader

Uppvärmning inkl. hushållsel ca 20.400 kr (ca 15.000 kWh), försäkring 4.641 kr, vatten/avlopp 8.423 kr, renhållning ca 3.000 kr, väg-/snöavgift 750 kr. Total summa per år ca 37.214 kr = ca 3.101 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.793 kr.

Energideklaration

Energideklaration är utförd i december 2022. Energiklass B, energiprestanda 48 kWh/kvm och år.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 239.000 kr varav bostadsbyggnad 186.000 kr och tomtmark 53.000 kr.

Inteckningar

Det finns två stycken datapantbrev om totalt 61.300 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m.

I fastighetsutdraget finns följande servitut inskrivna:
Avtalsservitut för fiske m.m. från 1937.
Avtalsservitut för avloppsledning m.m. från 1937.
Avtalsservitut för kraftledning från 1940
Avtalsservitut för kraftledning från 1945.
Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Ånge Klöstre GA:2 och GA:3 (avser vägar). Fastigheten ingår även i byggnadsplan Klöstre från 1978.

Städning

Köparen tar över fastigheten såsom den ser ut på visningen och ingen ytterligare städning kommer att utföras.

Friskrivningsklausul

Fastigheten har förvärvats genom dödsbo och säljaren har därmed inte bott själv på fastigheten. Fastigheten säljes därför med så kallad friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande fastighetens eventuella brister och fel.

Besiktning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall följ väg E14 västerut i ca 55 km. I korsningen Torpshammar/Gimåfors sväng vänster och efter 500 meter sväng höger in mot Klöstre. Följ vägen ca 250 meter, sväng sedan höger upp mot Idrottsplatsen (Idrottsvägen). Huset ligger som andra huset på höger sida längs denna väg. Se även GPS och utsatta “Till Salu”-skyltar.
Adress: Idrottsvägen 2, 841 75 Torpshammar.

Budgivning pågår

Fakta

42137
450 000 SEK
115 kvm
6 R.O.K
1964
2 045 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Fastighetsmäklare

Kontakt