Marsand 141

Hammarstrand

Fin fastighet med sjöläge mot sjön Gesunden

I östra Jämtland finns den här underbara fastigheten. Bostadshuset nyligen renoverats med nya energifönster samt tilläggsisolerats. Obj.nr 42136.

Fakta

42136
1 460 000 SEK
77 kvm
3 R.O.K
1979
46 310 kvm
52 136 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Ragunda Krångede 3:172, Friliggande villa.

Läge

I östra Jämtland vid sjön Gesunden en reglerad sjö (reglerad sjö menas att vattennivån ändras emellanåt) mellan 2 kraftverk och är en del av Indalsälven, finns den här alldeles underbara fastigheten. Håller man nere trädbeståndet nedanför huset har man en underbar utsikt över Gesunden. Med 600 meter strandlinje kan locka till ett friskt dopp i en liten lagun, utanför dörren växer lingon och blåbär, egen ved från skogen finns att ta m.a.o. en naturfastighet som blir mer och mer sällsynt. Asfalt är lagd från 87:an ner till bostadshuset med extra framför garaget. Fastigheten ligger mellan Hammarstrand och Stugun avstånd på 2,5 - 2 mil där service i form av affärer, skolor, läkare, apotek etc finns. Bostadshuset samt gårdshuset och gäststugor är placerade med utsikt över Gesunden. Närmast sjön finns en sjöstuga med grill plats och en grävd lagun samt en grävd båtlänning, servitut finns för liten brygga.

Bostadshus

Bostadshuset är byggt 1978 i halvtimmer där alla dörrar och fönster utom ett byttes för 10 år sen med aluminiumklädd trä på fönster och altandörrar. På senare år har ytterväggarna tilläggsisolerats . Nyrenoverad köksdel, kaklat badrum, allt i utmärkt skick. Huset är byggt på platta på mark, har stående träpanel och tegeltak. Ca 77 kvm fördelade på 3 sovrum, kök och vardagsrum integrerat där vardagsrummet har en öppen spis med kamininsats.

Värme och VA

Oljefyllda radiatorer, braskamin, eget vatten och avlopp med infiltrationsanläggning.

Övriga byggnader

Gårdshus: Platta på mark med stående träpanel och profilerad takplåt. Huset innehåller gästrum om 12 kvm, kaklat badrum med dusch/tvättstuga om 6 kvm, extra förråd till borrad brunn med pump och hydrofor under markytan samt motsatta sidan finns garaget. Allt i bra skick. Byggnadsarea ca 50 kvm.

Gäststuga 1: Stående träpanel, plintgrund samt plåttak. Isolerad, oljefyllda radiatorer, hall, sovrum hygienrum med mulltoa samt vardagsrum med rymd upp till nock och en kamin. Sovloft med fönster över hall, sovrum och hygienrum. Byggnadsarea 29 kvm.

Gäststuga 2: Plintgrund med liggande träpanel och tegeltak, elradiatorer delat som 2 rum Byggnadsarea ca 25 kvm.

Sjöstugan: Plintgrund, stående träpanel och plåttak. Byggnadsarea 15 kvm.

Arbetsbod: Isolerad med liggande träpanel och plåttak. stengrund. Byggnadsarea 10 kvm.

Bod: Stengrund, stående träpanel, tjärpapp på taket. Byggnadsarea ca 7 kvm.

Samtliga byggnader på fastigheten har underhållits löpande senaste 11 åren.

Energideklaration

Energiklass F.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet med typ kod 120 till totalt 314.000 kronor. Delvärden anges i fastighetsutdrag.

Inteckningar

2 datapantbrev finns uttagna om sammanlagt 140.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Avtalsservitut last för uppdämning.
Officialservitut förmån för väg.
Officialservitut förmån för rätt att bibehålla befintlig sten pir och att anlägga brygga inom område A.

Förvärvstillstånd

Fastigheten kan vara belägen där förvärvstillstånd kan krävas enligt jordförvärvslagen.

Bredband

Mobilt bredband.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Visning

Visning efter överenskommelse med ombud Sture Gissler 070-347 34 05.

Adress till fastigheten

Marsand 141, 844 91 Hammarstrand

Driftkostnad

Total driftkostnad
52 136 kr/år varav:
Försäkring:
7 603 kr
Vatten/avlopp:
1 266 kr
Renhållning:
2 343 kr
Sotning:
924 kr
Hushållsström:
40 000 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1.455 kr. Månadskostnad = ca 4.466 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Karta

Budgivning

1 460 000 SEK

Fakta

42136
1 460 000 SEK
77 kvm
3 R.O.K
1979
46 310 kvm
52 136 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sture Gissler
Sture Gissler
Ombud i Östersund

Kontakt