Långtoraby 44

Enköping

Villafastighet i Långtoraby

Ca 9 km N om Enköping finns denna trevliga villa om ca 153 kvm. Solig inglasad altan med en murad öppen spis Obj.nr 42127.

Fakta

42127
3 250 000 SEK
153 kvm
5 R.O.K
1983
1 812 kvm
40 253 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Långtora 15:2, Friliggande villa.

Tomt

Enligt lantmäteriets fastighetsregister uppgår tomtens storlek till 1812 kvadratmeter. Delvis kuperad uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor och rymlig grusad infart med plats för flera bilar. Skyddande höga barrträd.
En tomtgräns mot allmän asfalterad relativt lågtrafikerad lokalväg där snöröjning görs av Vägverket.

Läge

Fastigheten är lantligt belägen i naturskönt, öppet odlingslandskap i gammal kulturbygd i Långtora socken endast ca 9 km norr om Enköping. Tomten ligger relativt enskilt med endast en av tomtgränserna mot en annan intilliggande bebyggd fastighet och i övrigt med vidsträckt utsikt över åkermark åt söder. Avstånd till Uppsala är ca 4 mil samt till Västerås och till Stockholm ca 8 mil. Tät tågtrafik till Stockholm (restid 41 min.) och Västerås (restid 25 min.) från Enköping.

Villa

Villabyggnaden är uppförd i ett plan med stomme i trä år 1983 samt tillbyggd på längden år 2004. Utvändigt nymålad gul träpanel och tak belagt med betongpannor. Torpargrund med betongsockel. Huset innehåller 5 rum och kök fördelat på 153 kvm boarea (uppgift från fastighetstaxeringen) enligt följande:

Stort vardagsrum med ekparkettgolv. En del av vardagsrummet ligger något högre ovanför ett etagetrappsteg. Utgång till solig inglasad altan med en murad öppen spis. Välutrustat barkök med matplats och uppvärmt klinkergolv (värme i alla klinkergolv i huset). Rostfri köksutrustning med stekhäll, separata kyl- och frysskåp av golvmodell, elektrisk induktionshäll, takhängd köksfläkt, inbyggda varmlufts- och mikrovågsugnar samt diskmaskin. Skåpinredning från Ballingslöv år 2006 med vita spegelluckor och mörka bänkskivor av trä. Sovrumsavdelning med tre sovrum. Gott om garderober samt klädkammare. Exklusiv nyinredd rymlig våtrumsavdelning med klinkergolv, duschhörna och tvättställ inbyggd i bänk. Förberett för bastu i utrymme innanför våtrummet. Ytterligare ett toalettrum med wc och tvättställ samt klinkergolv. Tvättstuga med groventré från ena gaveln. I tvättstugan, som även den har klinkergolv, finns förutom värmepumpen även tvättmaskin och torktumlare. Hall och från denna ingång till ett mindre gästtoalettrum med wc och tvättställ. Öppen veranda under tak vid huvudentrén.

Värme & VA

Villan är uppvärmd via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till hösten 2022 helt nyrenoverad luft/vattenvärmepump. Vatten från egen djupborrad brunn och avlopp till trekammarbrunn, bägge gemensamma med närmaste grannfastighet.

Bredband

Bredband via fiberoptisk kabel.

Övrig byggnad

Fristående dubbelgarage med värmeisolerad stomme i trä på hel betongplatta. Tak belagt med betongpannor. Byggnadsarea 55 kvm. I denna byggnad finns även ett separat förrådsutrymme. Vidbyggd carport med plats för en bil + kallförråd, byggnadsarea ca 20 kvm.

Energideklaration

Är beställd.

Taxeringsvärde 2021

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 2.108.000:- varav för bostadshuset kronor 1.568.000:- och för tomtmarken kronor 540.000:-.

Inteckningar

Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å sammanlagt kronor 2.085.000:-.

Servitut mm.

Förmån: Avtalsservitut: Markbädd, 03-IM1-84/7868.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0Last:
Officialservitut Väg, 03-83:466.2

Tillträde

Efter överenskommelse vintern 2022-23.

GPS-position

Långtora 44, Enköping

Driftkostnad

Total driftkostnad
40 253 kr/år varav:
Uppvärming:
27 676 kr
Försäkring:
6 819 kr
Vatten/avlopp:
2 799 kr
Renhållning:
2 959 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift för år 2023 kr 8.874:-. Månadskostnad = ca kr 4.100:-. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

42127
3 250 000 SEK
153 kvm
5 R.O.K
1983
1 812 kvm
40 253 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt