Persberg

Östervåla

Persberg, Östervåla

Fastigheten Persberg är belägen vid vägs ände i brutet landskap med omväxlande skogs- odlings- och hagmark i byn Kartan ca 4 km norr om Östervåla samhälle.

Vinterbonat bostadshus uppfört på 1800-talet och tillbyggt på 1980-talet. Huset innehåller 4 rum och kök fördelade på 105 kvm boarea. Solceller på taket installerade år 2018.

Gäststuga och flera uthus, såsom härbre, lada, garage, jordkällare och lekstuga.

Karaktärsfull, delvis kuperad uppvuxen trädgårdstomt om 2594 kvm med gräsytor, flera fruktträd, en ek, perenna växter, odlingsmöjligheter i land och växthus.

I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Fiskrika fiskevatten finns i Dalälven en bit norrut. Östervåla ligger ca 5 mil nordväst om Uppsala, 6 mil söder om Gävle, 9 mil nordost om Västerås och 13 mil nordväst om Stockholm. Till motorvägspåfart till E4:an är avståndet drygt 2 mil. I Östervåla finns bra service med livsmedelsbutiker, bank, vårdcentral, apotek, restauranger, bibliotek samt skola upp till årskurs 9.

Fakta

42116
1 475 000 SEK
105 kvm
4 R.O.K
1929
2 594 kvm
25 326 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Heby Stärte 10:7, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.594 kvm. Karaktärsfull, delvis kuperad uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, flera fruktträd, en ek, perenna växter, odlingsmöjligheter i land och växthus. På tomten finns en rök för rökning av fisk och kött.

Bostadhus

Enligt uppgift ursprungligen uppfört på 1800-talet och tillbyggt på 1980-talet. Ursprungsdelen med stomme i liggande timmer i ett halvt plan på torpargrund med naturstenssockel. Tillbyggnadsdelen med regelstomme i ett plan på plintgrund. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt (delvis med solceller uppepå). Huset innehåller 4 rum och kök fördelade på 105 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:

I nedre planet: Entréhall innanför glasveranda. Kök med matplats utrustat med elspis med glashäll och ugn, diskmaskin och kylskåp. Vardagsrum med öppen spis och gjutjärnsbraskamin. Matsal. Kontor/gästrum. Tvättstuga med tvättmaskin och rostfri bänk med ho. Litet rum innanför tvättstugan med frysskåp, varmvattenberedare och vattenavhärdningsfilter. Duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. Groventré.

I övre planet: Hall/allrum med förvaring. Sovrum.

Värme, VA och bredband

Huset är uppvärmt via luft-/luftvärmepump, den vedeldade braskaminen respektive direktverkande oljefyllda elradiatorer. På taket ligger solceller installerade år 2018.
Vatten från egen borrad brunn (19 m). För trädgårdsbevattning används en separat grävd brunn.
Avlopp till trekammarbrunn med infiltration, vilken kommunen bedömde som godkänd vid senaste kontroll år 2017.
Bredband via fiber installerat år 2020.

Övriga byggnader

Gäststuga: Uppförd omkring år 1980 med regelstomme i ett plan på plintgrund. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Stugan innehåller ett rum. El finns indragen. Byggnadsarea ca 12 kvm.

Härbre: Timmerbyggnad i ett plan uppförd på 1900-talet. Utvändigt synligt timmer och tak belagt med tegelpannor. Byggnadsarea ca 13 kvm.

Lada/snickarbod/lider: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med plåt. Byggnaden innehåller tre avdelningar, en förråds-/ladudel, en snickarbod, och en öppen liderdel. Byggnadsarea ca 35 kvm.

Enkelt garage: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med plåt. Byggnadsarea ca 15 kvm.

Vedbod och vedförråd: Belägna invid varandra. Vedboden med stomme i trä. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med plåt. Vedförrådet med stomme i trä under plåttak. Byggnadsarea vedboden ca 8 kvm.

Lekstuga: Uppförd år 2007. Träbyggnad med plåttak.

Växthus: Uppfört år 2018. Byggnadsarea ca 6 kvm.

Jordkällare: Gammal stenvalvad jordkällare.

Energideklaration

Energiklass C enligt energideklaration utförd 2022-08-30.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 680.000 kronor.

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 440.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Förmånsservitut finns inskrivna avseende väg.

Tillträde

Hösten 2022 efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Kartan 216, 740 46 Östervåla

Driftkostnad

Total driftkostnad
25 326 kr/år varav:
Försäkring:
4 640 kr
Renhållning:
3 100 kr
Hushållsström:
15 586 kr
Vägavg/snö:
1 000 kr
Underhåll:
1 000 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 5.100 kr. Månadskostnad = ca 2.550 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Budgivning

1 475 000 SEK

Fakta

42116
1 475 000 SEK
105 kvm
4 R.O.K
1929
2 594 kvm
25 326 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt