Rutenlund

Enköping

Bostadsfastigheten Rutenlund på landet nära Enköping

Fastighet med äldre bebyggelse och stor uppvuxen, lummig tomt belägen i en liten by på landet endast 6 km norr om Enköpings centrum och lite drygt 4 km från den norra infarten till Enköping där motorvägspåfart till E18, köpcentrum, livsmedelsbutiker, matställen mm finns. Den ligger relativt enskilt längst in i en liten klunga med fyra hus och gränsar dels mot öppen odlingsmark, dels mot ett skogsparti. Bostadshus uppfört år 1940, renoverat i slutet av 1970-talet och tillbyggt 1992. Huset innehåller 7 rum och kök på 183 kvm boarea. På tomten finns även träaltan, bodar, carport, växthus, hönshus och jordkällare. Fastigheten är belägen inom den levande landsbygd som benämns Fjärdhundraland med "mathantverk, naturupplevelser och spännande historia" (se www.fjardhundraland.se). I Enköping finns skola upp till och med gymnasiet och från Enköping går tåg med mycket frekventa avgångar till bl.a. Stockholm (restid 41 min.) och Västerås (restid 15 min). Tät busstrafik också till Uppsala. Avstånd från fastigheten med bil till Stockholm är ca 8 mil, till Västerås ca 3,5 mil och till Uppsala ca 5 mil.

Fakta

42121
2 975 000 SEK
183 kvm
7 R.O.K
1940
5 528 kvm
57 352 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Tjursåker 1:4, Friliggande villa.

Tomt

Stor tomt om 5.528 kvm (uppgift från fastighetsregistret). Uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, löv-, barr- och fruktträd, bär- och prydnadsbuskar, odlingsland och rabatter med perenna växter.

Bostadshus

Uppfört år 1940 och tillbyggt år 1992 (uppgift från taxeringen). Ursprungsdelen har stomme i trä i 2 ½ plan på torpargrund. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med eternit. Denna del genomgick en större renovering under andra halvan av 1970-talet. Tillbyggnadsdelen har stomme i trä i 1 plan på plintgrund. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Huset innehåller 7 rum och kök fördelade på 183 kvm boarea (uppgift från uppmätning av besiktningsman) enligt följande:

I nedre planet: Entréhall. Vardagsrum med braskassett i murad öppen spis och med utgång till inglasad veranda. Kök med matplats utrustat med vedspis, elspis med dubbla ugnar och glashäll, köksfläkt under plåtkåpa samt kombinerat kyl- och frysskåp av golvmodell. Matsal med utgång till trädgården. Sovrum. Badrum med badkar, wc och tvättställ. Därutöver finns ett mindre rum invid vardagsrummet av ägaren använt som blomrum.

I övre planet: Övre hall/allrum med täljstenskamin och med utgång till balkong. Sovrum med inbyggda garderober. Duschrum/tvättstuga med duschkabin, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

I vindsplanet: Ett rum ovanför trappen och ett sovrum där innanför.

Värme och VA

Huset är uppvärmt via de vedeldade eldstäderna, luft/luftvärmepump samt via direktverkande elradiatorer.
Vatten från egen borrad brunn. Vattnet är tjänligt enligt vattentest taget i september 2022.
Avlopp till trekammarbrunn utan infiltration.

Övriga byggnader

Äldre förrådslänga med stomme i trä. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Boden innehåller två separata utrymmen, ett 25 kvm och ett 16 kvm. Det större har använts som hönshus och foderrum, det mindre som förråd. Renoveringsbehov finns. El finns indragen.

Vedbod, äldre träbyggnad med plåttak belägen bakom förrådslängan. Byggnadsarea ca 20 kvm.

Äldre hönshus med stomme i betongsten och tak belagt med korrugerad plåt omgärdat av hönsgård. Hönshusets byggnadsarea ca 9 kvm.

Cykelgarage och carport uppförda år 1996 resp. 2018 med stomme i trä. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. El finns indragen. Sammanlagd byggnadsarea ca 36 kvm.

Jordkällare i två avdelningar med stomme i betongsten.

Äldre byggnad senast använd som trädgårdsförråd. Stomme i trä. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med eternit. Byggnadsarea ca12 kvm.

Därutöver finns två växthus, varav ett mer modernt och ett äldre.

Energideklaration

Energiklass F enligt energideklaration utförd 2022-09-21.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.729.000 kronor.

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 563.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Bredband

Ägaren har använt mobilt bredband.

Tillträde

Hösten/vintern 2022 efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Enköping Tjursåker 3, 745 95 Enköping

Driftkostnad

Total driftkostnad
57 352 kr/år varav:
Försäkring:
6 953 kr
Vatten/avlopp:
1 000 kr
Renhållning:
2 500 kr
Sotning:
1 000 kr
Hushållsström:
44 399 kr
Vägavg/snö:
1 500 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 8.874 kr (år 2022). Månadskostnad = ca 5.500 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

42121
2 975 000 SEK
183 kvm
7 R.O.K
1940
5 528 kvm
57 352 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt