Söderåsen 153

Sundsvall

Villa väster om Sundsvall

Villafastighet belägen i Söderåsen, ca en mil väster om Sundsvall. Här har man närhet till naturen och samtidigt endast 15 minuter med bil in till stan. Förutom bostadshus om 4 rum och kök har man även en förrådslänga med garage samt uteplats med tak. Bergvärme, bredbandsfiber och kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten säljes av dödsbo med friskrivningsklausul, huset har stått tomt men uppvärmt sedan årsskiftet 2020/2021.

Fakta

42118
1 300 000 SEK
81 kvm
4 R.O.K
1914
2 055 kvm

Visningar

Måndag 10 okt kl 17:00-18:00
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
Tisdag 18 okt kl 15:30-16:00
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Sundsvall Söderåsen 1:27, Friliggande villa.

Bostadshus

Bostadshus uppfört år 1914. Fasad av stående träpanel och tak belagt med plåt. Huset är i 1,5 plan innehållande fyra rum och kök + källare. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 81 kvm (biarea 27 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med duschrum direkt till vänster. Till höger finns kök med matplats och innanför detta finns ett mindre rum samt vardagsrum med öppen spis.
Övre plan: Hall med utgång till balkong. I anslutning till hallen finns ett sovrum och ett vardagsrum, som med fördel kan nyttjas som ett större sovrum.
Källare: Källare med nedgång från hallen samt separat ingång från tomten. I källaren finns pannrum, matkällare, förråd, före detta tankrum (där oljetank stod när man eldade med olja), tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och tvättho samt en mindre bastu (utan aggregat, nyttjas alltså även detta som förråd).

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp (avlopp från källarens utrymmen ej anslutet till det kommunala avloppssystemet, måste anslutas om det ska användas). Uppvärmning sker med hjälp av vattenburet värmesystem kopplat till bergvärme.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i tegel och trä med stående träpanel och plåtbelagt tak innehållande snickeri, förråd och garage med smörjgrav.

Driftkostnader

Uppvärmning inkl. hushållsel 14.184 kr, försäkring 3.902 kr, vatten/avlopp 4.096 kr, renhållning 1.420 kr, väg-/snöavgift 4.300 kr. Total summa per år 27.902 kr = ca 2.325 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 5.453 kr.

Energideklaration

Energideklaration har upprättats. Energiklass C med energiprestanda 90 kWh/kvm och år. Energideklarationen finner du under "Dokument".

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 727.000 kr varav bostadsbyggnad 363.000 kr och tomtmark 364.000 kr.

Inteckningar

Det finns ett skriftligt pantbrev om 60.000 kr som övertas obelånat av köparen vid tillträdet.

Servitut m.m.

Det finns två ledningsrätter inskrivna i fastighetsregistret avseende VA och starkström. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Sundsvall Västeråsen GA:1 som avser vägar.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljes av dödsbo och säljaren friskriver sig från alla eventuella fel eller brister som kan finnas på fastigheten.

Besiktning/undersökning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna annons har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall följ E14 västerut i ca 1 mil. Sväng av höger mot Töva och följ vägen ca 650 meter. Vid gul skylt “Söderåsen” sväng höger och följ vägen 200 meter, därefter sväng höger igen. Fastigheten ligger på höger sida ca 150 meter in längs denna väg. Se även GPS och utsatta “Till Salu”-skyltar.
Adress: Söderåsen 153, 853 59 Sundsvall

Fakta

42118
1 300 000 SEK
81 kvm
4 R.O.K
1914
2 055 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt